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深圳市福田区深圳市少年宫戏剧类素质教育及配套区域

变更-信息变更

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月26日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

戏剧

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

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第3次变更信息

交易保证金交纳截止时间标书代写	2026年03月23日 21时30分00秒变更为 2026年06月09日 21时30分00秒
结束日期	2026年03月23日 18时00分00秒变更为 2026年06月09日 18时00分00秒
招租底价	63,554.4元/月变更为 57,199元/月
免租期	3个月变更为无
起始日期	2026年02月25日 09时00分00秒变更为 2026年05月27日 09时00分00秒

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	深****少年宫戏剧类素质教育及配套区域
起始日期	2026年05月27日 09时00分00秒	结束日期	2026年06月09日 18时00分00秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市**区福中一路2002号
面积/数量	605.28平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	商业类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年(合同一年一签，每年根据考核结果决定是否续签，最长5年)	响应有效期	360个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后15个工作日	招租底价	57,199元/月
租金的递增	自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1%	租金支付方式	月付
资产用途限定	其他(戏剧类素质教育及配套区域)
履约条件	详见附件：履约要求

交易方式

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者	公开竞价(一次报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价
公告期满，无符合条件的报名者	公告期限，不变更招租条件，每次信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期

报名须知

报名方式	同时支持线上和线下报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.具有中华人民国境内独立法人资格事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书等加盖公章的扫描件，原件备查）； 2.在中国境内所有直营教学点（直营指由承租方全资或控股设立并直接运营的独立法人实体）中至少有一家具有经教育或其他行政部门审批颁发、经营范围包含本戏剧类项目所涉类别且有效的非学科类校外培训机构办学许可证或办学许可资质（提供加盖公章的扫描件，原件备查）； 3.近三年来（自公告发布之日起向前推算）无行政处罚、经营异常名录、严重违法失信企业名单等不良信用记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单，须提供在“信用中国”网站（www..cn）下载的企业信用信息报告，政府采购网（www..cn）查询的“政府采购严重违法失信行为记录名单”结果截图； 4.招租方将同步开展科技类、戏剧类、国学类三个素质教育项目的招租工作。同一法人主体或存在直接/间接股权关联关系的企业，仅可参与其中一个项目类别。若在以上任一项目类别中被确定为中选人，即自动丧失招租方后续素质教育项目招租参与资格。 5.承租方及其主要股东、实际控制人、高级管理人员不得与招租方在职员工及其近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等）存在直接或间接的股权关联或利益关系。承租方须就此出具书面承诺函并提交股权结构图直至最终自然人股东、主要股东、实际控制人及高级管理人员的名单及身份信息，并明确“间接利益关系”的具体表现形式（如共同投资、顾问取酬、业务捆绑等）。如承租方违反本条规定，特别是在期间被发现存在未如实披露的上述关联情形，则构成根本性违约。招租方有权单方面立即解除本合同，并要求承租方赔偿因此给招租方造成的一切直接及间接损失； 6.在中国境内所有直营教学点（直营指由承租方全资或控股设立并直接运营的独立法人实体）的教室总面积合计不少于450平方米，且2025年度素质教育项目在读学员总数不低于550人次。需提供经营许可证、租赁合同或自有物业证明、2025年度学员花名册（脱敏后）及招生简章等证明材料； 7.主要负责人（包括校长、教学总监等核心管理人员）须拥有三年及以上戏剧类（以语言表达、剧目创排等为主）校外培训机构工作经验。须提供至少其中一名主要负责人的劳动合同、社保缴纳记录及从业经历证明； 8.2025年度企业纳税总额不为零，须提供由税务部门出具的2025年度纳税证明材料； 9.提供在中国境内所有直营教学点（直营指由承租方全资或控股设立并直接运营的独立法人实体）不少于14名一线授课教师（以语言表达、剧目创排等为主）的资质证书或学历证明、劳动合同或聘书等证明材料。另提供不少于6名教学教务管理人员（不含上述一线授课教师）的学历证明、劳动合同或聘书等证明材料； 10.提供在中国境内所有直营教学点（直营指由承租方全资或控股设立并直接运营的独立法人实体）不少于7名的教学教务管理人员及一线授课教师由税务或社保部门出具的、其连续缴纳社保6个月以上的证明材料； 11.具备成熟、系统的课程体系与完整的教学内容（以语言表达、剧目创排为主），并建立完善的教务教学、学员管理、教师考评、安全责任、应急处置及财务管理制度。须完整提供2025年度教材样本、教案、以及各项管理制度的书面文件及执行情况记录； 12.具备策划与组织中大型演出、活动及赛事（以语言表达、剧目创排为主）能力与经验。须提供过去三年内曾成功主办或承办的、单场参与人数不低于300人次的演出、活动及赛事案例材料（包括但不限于方案、照片、总结报告等）； 13.具备组建并运营戏剧类社团（以语言表达、剧目创排为主）的成功经验，须提供社团建设情况介绍；近一年内参加中大型演出或赛事并获得成绩，须提供全套真实演出、赛事成绩证明等材料； 14.中选方与至少3位具备副高级以上戏剧相关专业职称的相关人士签署意向协议支持本项目开展。须提供协议或其它有效证明文件等； 15.本项目不接受联合体报名。意向承租方须针对本文件要求提供承诺函的部分，逐一进行书面承诺。同时，须出具一份总的承诺函，保证所提交的全部材料真实、准确、有效，无任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
需提供的证明材料	意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租申请书（向联交所领取）； 2.营业执照复印件； 3.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件； 4.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件； 5.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 6.出租方要求的其他材料。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年06月09日 18时00分00秒

交易保证金

金额	200,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年06月09日 21时30分00秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区西路3185号智谷产业园A座18层
联系人	罗经理；王经理	联系方式	0755-**1369；0755-**1773

出租方信息

名称

****少年宫****科技馆)

其他

特殊事项说明	1.公告期满：只产生一家符合条件的意向承租方的，可以经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价；产生两家（含）以上符合条件的意向承租方的，采用网络竞价（一次报价）组织并实施公开招租；未征集到符合条件的意向承租方的，公告期限，不变更招租条件，每次信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。 2.意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所缴纳招租保证金不予退还：（1）提供虚假材料或存在其他欺诈行为的；（2）与其他意向承租方恶意串通报价或联合统一报价影响公平公正；（3）被确定为承租方后无正当理由拒绝签订租赁合同或不按期支付租金及其他应付费用的；（4）存在其他违约情况。 3.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容及相关政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用为由，向出租方提出赔偿要求。 5.意向承租方装修、****政府相应标准和招租方要求，并自行承担相应费用。 6.意向承租方报名前应充分了解并认真研阅招租方履约条件，意向承租方自愿报名承租的，视为已对履约条件知悉并充分了解、同意招租方所设履约条件的全部内容。
监督电话	0755-****0834

招标进度跟踪

2026-05-26

信息变更

深圳市福田区深圳市少年宫戏剧类素质教育及配套区域

当前信息

2026-02-24

招标公告

深圳市福田区深圳市少年宫戏剧类素质教育及配套区域

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