关于笕桥单元SC110205-05地块邻里中心项目可行性研究报告的批复

杭****改革局

上发改审批[2025]2号

**钱塘智****公司：

你单位《关于申请对笕桥单元SC110205-05****中心项目可行性研究报告审查的请示》(杭钱智投〔2025〕5号）及相关申报材料收悉。以下主要内容为依据前置前提相关文件及各建设主管部门共同集体决策审查审批等相符一致的依法依规汇总行文（以下涉及的各项具体内容均由相应单位负责和解释）：

一、项目名称：依据区上级文件计划、规资选址和用地审查、规资住建环保等建设主管部门联合审查等相关文件：笕桥单元SC110205-05****中心项目

二、项目（建设）单位：依据区上级文件计划、规资选址和用地审查、规资住建环保等建设主管部门联合审查等相关文件：**钱塘智****公司

三、建设的必要性：项目依据区上级文件计划，符合规划审批及规资住建环保等建设主管部门的要求。

四、项目选址及用地：依据区上级文件计划、规资选址和用地审查《用字第****022025XS****570号》、规资住建环保等建设主管部门联合审查等相关文件：项目位于**市上**笕桥街道笕桥单元SC110205-05地块内，东南至笕桥单元SC110205-06绿地、西至规划药香路、北至规划公交首末站，项目总用地面积约9205平方米（以实测为准）。

五、建设内容及规模：依据建设单位和可研单位研究论证结论，结合区上级文件计划、规资选址和用地审查、相关建设主管部门联合审查等相关文件:建设****社区服务中心一处，司法所一处，农贸市场一处，邮政所一处，生活服务站一处，社区卫生站一处，文化活动室一处，体育活动室一处，****中心一处，****社区康复站一处，托育机构一处，社区儿童成长驿站一处，社区食堂一处，公共厕所一处，配建各类配套附属，配建各类停车位。总建筑面积约24919平方米，其中，地上建筑面积约16569平方米，地下建筑面积约8350平方米。

以上内容仅供参考。主要经济指标和具体功能布置布局分区等，以后续相应建设主管部门审批为准，以工程规划许可证、施工许可证为准。

六、市政公用及配套：海绵城市、新型建筑工业化、绿色节能、近零能耗建筑、给排水、电力、城管、环保、消防、卫生、园文、绿化、文保、交通组织、交警、水保、人防、地铁、铁路等严格按照国家有关标准要求执行。

七、招标投标和项目工期：本项目勘察、设计、监理、施工、主要设备、重要材料等招标方式须按照国家、省、市、区有关招投标的规定执行，招标范围全部招标、招标组织形式委托招标、招标方式公开招标，以招投标主管部门办理为准。项目计划建设期约40个月。

八、总投资及资金来源：依据建设单位和可研单位的报告研究论证结论，结合区上级文件计划、建设单位项目资金来源和债务风险评估承诺函等相关部门联合审查文件：项目建设总投资估算约15356万元（依据区上级文件计划、建设单位与征迁实施单位已出具相关证明，含建设用地费用约1381万元），其中，智能化、信息化等设备须按照招标、采购等相关规定执行。项目建设所需资金由建设单位筹措解决。****司法厅）公布的**省行政许可事项本文为非行政许可，仅供后续财政、审计等相关部门决策审批审核本部门事项作为参考。项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全，投资控制严格。

九、其他：本项目已取得《**省重大决策社会风险评估报告备案文书》（**政法风评【2025】45号），并已通过笕桥街道现场公示和群众调查程序。已取得环保部门审查意见，项目开工建设前，项目业主应当依法取得环保部门环评手续意见。依据国家规定及文件精神，本文并不涉及项目的征地拆迁、安置补偿等与公民、法人或其他组织的具体权利义务相关的内容，如涉及征地拆迁征收事宜请依照土地征收与房屋拆迁相关法律法规程序实施，具体内容和情况均由相应责任单位、实施单位及主管部门负责和解释。

各相关单位须严格按照国家和省市区有关法律、法规、相关建设管理规定执行，符合规划审批及规资住建环保等建设主管部门要求。须严格执行《****政府投资建设项目概（预）算管理办法》等上级文件：若后续变更，按照“事先报备原则”相关规定及时申报调整审批，违者自行承担“未事先报备、未批先建”的后果责任且本文自动失效；相应单位自行承担超标违法违规和申报不实（含错项、漏项）等相关责任且本文自动失效；未按基本建设履行完备各项法定手续施工的本文自动失效。

本文未涉及事项，仍按现行有关法律、法规、政府有关规定及各部门审查审批执行。

****司法厅）公布的**省行政许可事项本文为非行政许可，仅供后续相关职能部门决策审批审核本部门事项作为参考，以后续相关建设主管部门审批为准、以工程规划许可证和施工许可证为准。本文已在**政务服务网（https://tzxm.****.cn/）进行公示，如有意见的可向我局提出。**政务服务网项目代码2502-330102-04-01-191266（投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目平台受理、代码核验、办件归集、信息共享。请项目业主准确核对项目代码并依据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息），该文件有效期3年，从发文之日起计算。

接文后，请按基本建设程序办理相关手续。

杭****改革局

2025年11月20日

关于笕桥单元 SC110205-05 ****中心项目可行性研究报告的批复.pdf