新疆九鼎轩拍卖有限公司新疆恒丰糖业有限公司破产财产中的土地使用权、建筑物及构筑物等破产资产网络拍卖的公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-06-11 12:00

预展地点：**市****社区乌喀路996公里处南侧

预展时间：2026-05-26~2026-06-11

受****管理人委托，****定于2026年06月11日12时至2026年06月12日12时（延时除外）在“中拍平台”（https://paimai.****.cn/）将位于**维吾尔自治区**市****破产财产（包括建筑物、构筑物、土地使用权、车辆）进行网络公开拍卖。

一、拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价拍卖”的方式。

2、网络拍卖网址：https://paimai.****.cn/（中拍平台）

3、网络在线竞价时间：2026年06月11日12时至2026年06月12日12时（延时除外）。

二、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、竞买人提交的所有报名、身份、资质、委托手续等资料必须真实、合法、有效，如存在伪造、变造、虚假陈述等情形的，管理人有权直接取消其竞买资格，已缴纳的保证金不予退还，由此产生的全部法律责任由竞买人自行承担。

三、优先购买权人

1、优先购买权人参加竞买的，应于2026年06月10日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

四、拍卖标的价格及保证金

本次拍卖标的为：****名下的位于**维吾尔自治区**市****社区乌喀路996公里处南侧的****破产财产，包括建筑物、构筑物、土地使用权、车辆。

1、标的物一【土地使用权、建筑物】：位于**市****社区乌喀路996公里处南侧****的土地使用权三处以及干柏车间、****油厂车间等建筑物（详见附件一）。

整体保留价：****3198.4元。【保证金：600万元；增价幅度：10万元】

2、标的物二【土地使用权、建筑物及构筑物】：位于**市****社区乌喀路996公里处南侧****的土地使用权两处，以及石灰窑操作室、门卫室、田农休息室、原料部材料库、办公室、宿舍、变压器房、污水处理池、围墙、地坪、水井、柏油路、连廊等资产（详见附件二）。

整体保留价：****4198.40元。【保证金：600万元；增价幅度：10万元】

3、标的物三【车辆】：小型轿车两辆、三轮自卸车、摩托车等（详见附件四）。

整体保留价：15,933.40元。【保证金：3000.00元；增价幅度：300元】

特别提醒：

1、竞买人在竞拍前应向工商、****政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。

2、本次处置资产过程中所涉及的各项税费，按照法律规定由各自承担相应的税费，****公司无法提供发票，提醒竞买人注意。

3、拍卖成交，买受人付清全部拍卖款后，应当自签署《变卖成交确认书》之日起十日内办理标的物权属变更手续，并自行提取标的，标的以实物现状为准，并做好一切善后工作，管理人对标的物提取过程中有可能产生的纠纷及后果不承担任何责任，如一旦发生任何纠纷均由买受人自行解决。买受人在承担相关费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

4、竞买人不得恶意串通，贿赂管理人、拍卖公司、职工代表等相关人员，一经发现保证金不予退还，并追究其法律责任。

五、中拍平台网络报名、交付保证金截止时间标书代写

中拍平台线上、线下报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束前。竞买人应携带有效证件，在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户（单位名称：****，开户行：****公司**鲤鱼山路支行，账号：991********0803），经审核通过后，方可取得竞买资格。标书代写

【注意】

1、买受人成交后须向中拍平台缴纳平台使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。

2、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照相关法律法规计算。

六、拍卖尾款缴纳

买受人拍卖成交后，买受人凭《拍卖成交确认书》和有效证件于中标后10个自然日内缴纳尾款至委托方指定账户，并与委托方签署买卖合同等相关文件，接到委托方通知方能进入标的物现场提货，所竞得的标的物的数量、品质等以移交当日的现场现状移交，买受人悔标或在规定时间内不签订合同、不足额交清货款，均视为自动放弃标的物，管理人有权没收买受人的保证金，已收取的保证金不予退还，管理人有权中止办理后续权属变更、标的交付等全部手续，并可就拍卖标的另行处置。

如因竞买人导致违约的，委托人对上述资产进行重新拍卖或处置产生的相关费用均由买受人承担；如委托人重新处置上述资产的价格低于本次拍卖价格，而拍卖保证金仍不足以弥补的，差额部分由原买受人负责补足。

七、标的预约看样及标的物转移

1、竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。

2、本次拍卖活动中，拍卖标的相关权属证书、法律文书、清单、评估报告等拍卖资料，竞买人可到管理人处查阅，或自行到相关部门查阅、核实拍卖标的相关信息资料。竞买人到管理人处查阅的所有拍卖相关资料，仅限用于本次竞买目的，不得复制、泄露、传播或用于其他任何用途，否则管理人有权取消其竞买资格，已缴纳的保证金不予退还，由此造成的全部损失由竞买人承担。

3、自拍卖成交之日起，无论标的物是否完成实际交付、权属是否完成变更登记，标的物的损毁、灭失、侵权责任、违法使用责任、对外欠缴的水电暖等费用等全部风险及责任均由买受人自行承担，管理人不承担任何保管、赔付等责任。

八、拍卖标的物瑕疵及特别说明

1、鉴于拍卖标的物为破产财产处置性质，以实物现状为准，相关原始权利取得文件（例如购房发票、票证等）有可能缺失，有意竞买者请亲自实地看样，****管理部门咨询或者管理人了解。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

2、对拍卖标的物能否办理过户手续、迁入户口以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费，按照法律规定由各自承担相应的税费，****公司无法提供发票，提醒竞买人注意。

3、标的物成交后，管理人只负责配合买受人提供过户相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

4、成交后，标的物以现状为准，不动产权证（含房产及国有土地使用权）的领证面积、四至范围及其他指标以国土城建等部门的最终核实为准。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询。另外，特别提醒：①财产的现状及相关信息以实际为准，本公告披露的信息或者评估报告所述信息可能存在偏差或瑕疵，管理人和拍卖平台对本次拍卖所公开的信息不构成保证或担保；②拍卖财产涉及工业用地性质等的，当地政府对用地在用途、环保、投资强度、税收、产业准入等方面有特别政策或要求，竞买人在参加竞拍前一定要自行向相关部门进一步咨询；③因政策原因或其他原因导致不能过户、过户后因现状或其它原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险均由买受人承担。

5、拍卖成交后，管理人只负责按现状交付，不负责腾空场地。交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。

6、标的物因解除查封或者注销抵押权可能导致过户迟延的风险，提请买受人注意。

7、管理人仅可向买受人提供所有权证书，无其他权属资料、建设审批资料、竣工备案资料可供提供。标的物产权登记所需的缺失资料补全、补办、备案工作，全部由买受人自行负责并承担费用。

九、其他

1、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

2、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

3、为便于竞买人及时收到管理人及拍卖相关的文书，竞买人在拍卖****公司提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，竞买人应在拍卖****公司联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。管理人或拍卖机构按竞买人提供的地址邮寄相关文书，邮件发出后第三日即视为有效送达。

4、拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案破产企业的债务以及与拍卖财产相关的破产企业的债务。悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。同时，如重新拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格的，还需赔偿差价损失。

5、因本次拍卖产生的纠纷，****人民法院管辖。

6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本拍卖公告和管理人发布的拍卖须知。本次拍卖系管理人依照《中华人民**国企业破产法》的规定依法变价出售破产财产，就本次拍卖标的物相关事项可咨询管理人或拍卖机构。

注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。

线下接待地址：**市**区西虹西路371号SOHO新时代高层A座1405室。

公告查询请登录中拍平台官网网站：https://paimai.****.cn/

拍卖机构：****

**统一客服电话：400-****-6122、0991-****287

何经理 180****7810 150****0002

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2026年5月26日