【交易公告】兵团第六师医院2号住院楼1层部分区域租赁权公开拍卖公告

****医院2号住院楼1层部分区域租赁权公开拍卖公告

我公司受**** 委托，对其2号住院楼1层部分区域租赁权进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的概况

标的名称：**生****医院2号住院楼1层部分区域租赁权；

坐落位置：**市梧桐东街2259****医院院内；

建筑信息：2号住院楼为地下1层、地上10层框架结构，2019年建成，水、电、暖、卫、电梯等设施齐全；本次出租区域为1层部分区域，建筑面积约850平方米（最终以实际测量为准）；

标的现状：闲置，可正常使用，以现场实物现状为准，标的现状以与委托人（出租方）签署的《房屋及设施设备交接清单》为准，买受人现场查验并确认标的状态符合经营要求，签署交接清单即视为委托人（出租方）完成交付义务；

租赁用途：****医院配套服务相关经营活动，不得用于非医疗用途；

租赁期限：租期4年（具体以成交后签订的《租赁合同》为准）；

租金支付：按年支付，遵循“先付后用”原则；

费用承担：租赁期内水、电、暖、物业、垃圾处理、排污、网络、通讯、税费等全部费用由承租人全额承担；

起拍价：16.94万元/首年

竞买保证金：5万元

加价幅度：5000元及其整数倍

二、竞买人资格

1.主体资格：须为依法登记、有效存续的企业法人/民办非企业单位，不接受自然人及联合体竞买。

2.经营范围：营业执照/登记证书经营范围必须包****医院配套服务。

3.合法资质：具备经营所需全部有效资质（营业执照、行业许可等），且租赁期内持续有效；资质失效或伪造资质视为根本违约。

4.人员要求：工作人员须持证上岗、定期体检、合规经营，相关安全、卫生、劳动纠纷由买受人独立承担。

5.信用要求：无违法违规、失信记录；未被 “信用中国”“国家企业信用信息公示系统” 列入失信主体、重大税收违法当事人、经营异常名录；无重大违法经营记录。

6.履约能力：财务状况良好，无到期未清偿重大债务纠纷；能一次性支付首年租金及拍卖佣金；可提供近 1 年****银行资信证明（加盖公章）。

三、竞买人报名材料提交与审核

（一）本次拍卖实行竞买报名资格预审（因存在审核时效，请竞买人合理安排时间，以免错过报名时间）。

（二）竞买人资格由委托人行使最终审核权，竞买人须经委托人审核通过后方可参与竞买。

（三）竞买人须在报名期限内，向拍卖人提交完整报名资料，逾期不予受理。

（四）提交材料清单：

1.企业法人营业执照/民办非企业单位登记证书复印件（加盖公章）；

2.法定代表人身份证复印件（加盖公章）；

3.医疗健康/配套服务相关经营资质证书复印件（加盖公章）；

4.经营项目清单、经营方案、装修方案、品牌授权文件（如适用）；

5.信用中国查询报告、无重大违法记录承诺书；

6.近1年****银行资信证明；

7.拍卖人及委托人要求的其他材料。

（五）审核流程：拍卖人收到竞买人完整材料后，3个工作日内转交委托人；委托人在收到材料后5个工作日内完成资质审核，并将书面审核结果反馈拍卖人；委托人有权否决不符合条件的竞买人资格，否决理由无需另行说明。

（六）责任划分：竞买人提交虚假材料、隐瞒重要信息的，报名无效、成交作废，已缴保证金不予退还，并承担由此造成的全部损失。

四、特别事项说明

1.标的移交与瑕疵：标的交付时以现状为准，拍卖成交后5日内，由委托人（出租方）向买受人完成标的移交。拍卖人及委托人不承担标的瑕疵保证责任。竞买人在报名前务必自行实地查看标的情况，一经报名，即视为对标的现状及相关瑕疵已充分了解并认可。

2.合规经营要求：

（1）不得转租、分租、转借、抵押、担保、入股、置换或以任何形式交由第三方使用标的；

（2）不得擅自改变房屋结构、布局、用途；

（3）不得擅自增加、减少、变更经营项目（需书面提交出租方审核批准）；

（4）不得从事违法违规、有损医院形象、干扰医疗秩序、产生噪音/异味/污染的经营活动；

（5****医院统一管理，不得影响正常医疗秩序。

（6）承租人逾期支付租金的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金；逾期超过30日的，委托人有权单方解除合同并追究承租人违约责任；

（7）若违反上述要求或其他合同约定，委托人有权解除《租赁合同》，并没收保证金，并追究买受人相应法律责任。

3.标的结构及新增资产约定：承租人在租赁期内不得改变标的物的结构，承租人自行购置或建设的资产在承租期满后能搬走的搬走，不能搬走的无偿归出租方所有。

4.本次租赁权拍卖以人民币为结算货币。拍卖机构佣金按约定条款执行，由买受人承担。

5.本公告未明确的关于标的租赁的其他事宜，以委托人（出租方）与买受人（承租方）签订的《租赁合同》为准，《租赁合同》内容与本合同不一致的，以《租赁合同》的约定为准；本合同未尽事宜的最终解释权归委托人所有。

五、标的展示

时间：即日起至2026年6月17日18:00止（**时间，下同）；

地点：标的在标的所在地展示（勘察需在工作日内提前1日预约），拍租文件在拍卖人所在地展示。

六、拍卖方式

采用“线上”增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。

七、报名流程

1.时间：即日起至2026年6月17日18:00（节假日暂停）

2.方式：本次采用线上和线下相结合办理手续的方式，线下提交相关报名资料进行竞买登记，线上自行注册账号和密码并报名本场拍卖会。

3.资格确认及后续流程：

（1）报名资料提交截止时限：2026年6月10日16:00（逾期未提交完整材料视为报名无效）；

（2）审核结果反馈时限：委托人于2026年6月17日12:00前完成材料审核，书面反馈审核结果；

（3）线上确认及保证金缴纳截止时限：2026年6月17日18:00（审核通过的竞买人须在此前完成平台线上报名确认、拍租文件签署及保证金足额缴纳，全部步骤完成后成为适格竞买人；保证****银行系统时间为准）。

八、保证金事项

账户信息：

户名：****

开户行：****银行****分行

账号：3011 0001 0902 2508 183

行号：1028 8400 0049

备注：竞买保证金（仅接受转账，拒收现金/第三方代付）

九、拍卖会信息

时间：2026年6月18日11:00

平台：兵团公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/)

地点：****中心****中心

十、其他说明

本公告最终解释权归拍卖人****，未公告事宜，以本标的拍卖人向竞买人展示（或竞买人签署认可）的拍租文件为准。

咨询电话：李芳 180****0018

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2026年5月26日