瓯江口规划普高新建工程勘察设计

项目名称

瓯**规划普高**工程勘察设计

编号

02

联系电话

135****2267

联系人

陈先生

页数

共3页

一、招标文件澄清部分：

1、提问：根据目前任务书要求，设置机动车220个，非机动车560个，并设置家长接送区域，所需面积为：220*35+560*1.8+0.3*1500=9158㎡，设备用房暂估230，地下室所需面积为9388㎡，与任务书8500㎡存在冲突，是否考虑地上地下分设机动车位与非机动车位，或能够突破任务书8500㎡的限制。

答复：请自行考虑。

2、提问：招标任务第五章“勘察设计任务书”，第四节“规划设计要求”中提到“运动空间”“300米田径场（双直100米跑道）、5片篮排球场、1片网球场”。在第五节“主要建设内容及规模”指出“球类场地：篮球场5片、排球场3片、网球场1片”。两者在运动场地的数量上存在偏差，以哪个为准。

答复：按300 米田径场（双直 100 米跑道）、5 片篮球场、3片排球场 ，1 片网球场设计。

3、提问：该项目人防配建比例是按多少比例执行。

答复：请自行考虑。

4、提问：请提供项目用地红线cad文件。

答复：用地红线CAD已上传第一次答疑澄清文件，请投标人自行关注下载。

5、提问：标书设计要求建总建筑面积约63500平方米，其中地上计容建筑面积约55000平方米(含架空层与连廊面积5000平方米)，地下室建筑面积不超过8500平方米。可研报告中为建筑总面积75308平方米，其中地上建筑面积约60722平方米（含架空层与连廊面积约4770平方米），地下室建筑面积14586平方米。两者以那个为准

答复：招标文件中的“勘察设计任务书”与“可研报告”不一致的，以“勘察设计任务书”为准。

6、提问：标书中未见总投资及工程费用，可研报告中总面积75308平方米对应的总投资为54447万元。本次投标的总投资和工程费用为多少

答复：按“勘察设计任务书”中第五部分第6点“造价控制”进行概算设计。

7、提问：标书P71单方造价按照不超过5500元/㎡的标准，该标准为总投资单方造价还是工程费用单方造价

答复：按“勘察设计任务书”中第五部分第6点“造价控制”进行概算设计。

8、提问：请提供周边地块建筑信息以便进行**计算复核。

答复：地块东侧为河道，西侧地块已建成住宅，北侧南侧目前均为空地，具体以自行踏勘为准。

9、提问：规划条件中5.3.3描述到鼓励通过架空廊道、立体**、慢行步道串联滨水区及周边地块，构建社区复合立体步行体系，优化步行空间体验。但考虑****中学性质有所矛盾，是否要执行规划条件此条内容

答复：请自行考虑。

10、提问：标书打分项第三条中提到立面造型、风格及建筑效果美观性，****学校建筑风格的协调性；****学校

答复：现有学校是指“****学校”，可参考或借鉴，但不做强制性要求。

11、提问：第五章 勘察设计任务书，（六）建设规模中“学生宿舍拟采取一次规划分期实施，近中期配置规模按 1500 人设计，远期预留 2400 人的发展备用地”是否按一期建设1500人的宿舍，二期预留900人的宿舍

答复：是的。

12、提问：第五章 勘察设计任务书，（六）建设规模中“地上计容建筑面积约 55000平方米（含架空层与连廊面积 5000 平方米）”架空层与连廊一般为不计容项，标书是否表达意思为：地上计容建筑面积约50000**米，不计容建筑面积（架空层与连廊）5000平方米

答复：招标文件中的地上计容建筑面积约55000平方米(含架空层与连廊面积5000平方米）意思为架空层与连廊面积为计容面积。

13、提问：第五章 勘察设计任务书中有表达“引入“中央大道（5-10 米）”、“南走廊北教室”等限定比较强的描述，后续项目设计中，是否需要严格按照要求来设计，还是投标人可以根据项目特色灵活变通

答复：严格按要求设计。

14、提问：第五章 勘察设计任务书中， 6 造价控制：“控制指标是按总建筑面积每平方米费用以区间值表示，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费（仅含需与主体工程同步建造的设备，如电梯、空调等，不含可移动设备）、室外附属设施费、其他费用和基本预备费”。招标文件描述的，建筑单方造价不超过5500元/平方米，此5500元/平应为项目**工程费用的综合单价，不含其他费用和基本预备费。若含其他费，请说明其他费用包含哪些内容

答复：包含其他费用和基本预备费，其他费用请自行考虑。

15、提问：招标文件第7页，演示文稿与图纸一起压缩至投标工具“图纸”节点。请问投标工具中的“演示文稿”节点需要上传的是什么内容且该节点仅支持WPS格式。是否放空白页即可

答复：招标文件第7页，演示文稿与图纸一起压缩上传至投标工具“图纸”节点，投标工具中的“演示文稿”节点可不用上传。

16、提问：****学院高中部，如果不是，****中学校，而招标文件中的技术标得分项的1、3分****学校现有建筑的情况和与其协调性，这些评分项内容是否作废，请明确。

答复：新学校可参照或****学校现有建筑风格，但不做强制性要求。

17、提问：请明确建筑限高，建筑密度，绿地率，容积率等规划条件。

答复：宿舍建筑限高45米，教学楼等其他校舍按相关设计标准执行。建筑密度<30%，绿化率≧30%，容积率<1。

18、提问：学生宿舍拟采取一次规划分期实施，近中期配置规模按1500人设计，远期预留2400人的发展备用地中，是否总体规划2400人，分两期设计近中期1500人，远期预留900人。

答复：是的。

二、招标文件与本纪要不一致的，均以本纪要为准。

招标单位：

****

2026年5月26日

代理单位：

****

2026年5月26日