桂林理工大学屏风南校区部分房屋整体公开招租项目（GXCQJY26-460）

项目名称

****大学屏风南校区部分房屋整体公开招租项目

项目编号

****

挂牌价格

5,000,000.00元/年

挂牌公告期

5个工作日

挂牌起始日期

2026年 5 月 26 日

挂牌截止日期

2026年 6 月 1 日

是否涉及优先权

涉及

资产概况

本次公开招租的标的为**市**区建干路10****大学屏风南校区部分房屋，参考建筑面积共18903.74平方米，标的基本情况详见《资产招租清单》。

标的按现状出租，意向承租方应实地查看了解标的的权证、现状、范围、相关费用等情况。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

标的详细资料可到****（以下简称“****集团”）查阅。

一、出租方承诺

本出租方委托交易机构公开披露本标的出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

****大学

注册地（住所）

**市**区建干路12号

法定代表人/负责人

王敦球

注册资本

8058万元

单位类型

事业单位

公司类型（经济性质）

/

所属行业

高等教育

统一社会信用代码

124********671388Q

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

****

主管集团或其他部门名称

****教育厅

批准单位名称

****

批准类型

复函

批准文件名称

********教育厅所属预算单位部分国有资产对外出租的函

批准文号

桂财资函〔2026〕16 号

批准日期

2026年5月12号

三、交易条件与承租方资格条件

交易条件

挂牌价格

5,000,000.00元/年

价格说明

年租金

履约保证金处置方式

1.承租方必须于租赁合同签订前以转账或电汇形式向出租方交纳履约保证金，履约保证金金额为3个月的租金【具体为第一个年度租金÷12（月）×3（月）】。

2.租赁期满，承租方若履行完租赁合同约定权利义务事项且无违反租赁合同约定，出租方于1个月内全额退还履约保证金（不计利息）。

3.租赁期满或租赁合同解约后，承租方如有违约，履约保证金扣除承租方应承担的违约赔偿后，剩余部分应如数无息返还承租方。

租金支付方式

租金每半年为一个支付周期，以转账方式交纳。

租赁期限

5年

与出租相关其他的条件

1.意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公****交易所集团指定账户交纳竞租保证金。

2.承租****交易所集团通知后2个工作日内签订《成交确认书》，****交易所集团按《竞租申请承诺书》规定的标准交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。

3.承租方签订《成交确认书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的时间以转账或电汇形式方式支付合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

4.租金按每半年为一个支付周期，租金以转账方式交纳。第一年租金为竞租成交价，免租金期满后，承租方须在15个工作日内向出租方交纳第一个支付周期的租金。之后承租方于每个支付周期满前30天内向出租方交纳下一个支付周期的租金。

承租方须承诺事项

1．对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2．已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

承租方资格条件

1.国内注册的（依法在行政审批部门登记注册），具备法人资格的教育培训机构；

2.****学校办学许可证、民办非企业单位登记证书；

3.具有≥6年中学办学经验，且具有****中学≥1家；

4.在信用中国网站查询无不良信用记录；

5.****大学没有发生过经济合同纠纷或违约记录；

6.本项目不接受联合体报名；

7.符合有关法律法规规定的其他条件；

8.所提交的材料须经出租方审核通过后方可视为报名有效。

竞租所需

提交材料

1.《竞租申请与承诺书》****集团提供范本文件）；

2.民办非企业单位登记证书（或统一社会信用代码证）、法定代表人身份证等主体资格证明材料；

3.提供≥6年中学办学经验的证明材料，如：经教育主管部门年审合格的相关证明材料等；

4.具有≥1家****中学的相关证明材料，如：教育部门近年度年检合格文件或网上公示截图、在校生学籍证明或近一学期课程表的相关证明材料等；

5.****中学办学许可证复印件，原件备查；

6.授权委托书及委托代理人身份证明（如有）；

7.承诺具有良好的财务状况和支付能力，能够按时支付租金的证明文件（承诺书）；

8.****大学没有发生过经济合同纠纷或违约记录的承诺文件（在报名时意向承租方递交承诺书，最终以出租方审核报名资格结果为准）；

9.在信用中国网站查询的信用报告文件；

10.现场勘察确认书；

11.挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、现场勘察确认书、承诺文件、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章的复印件。

2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

重大事项及其他披露内容

1. 以上标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方必须到实地查看标的，与出租方联系了解标的权证、现状及相关费用等情况，并签署《现场勘察确认书》，在报名时上传《现场勘察确认书》。意向承租方一经办理竞租手续并作出了实质性响应承诺，即视为对本次出租的房屋及周边情况作了充分的了解，对出租房屋的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。出租房屋的面积仅供参考，成交租金金额不得因实际面积增减而改变。意向承租方成交后对标的状况存在任何异议均不能作为拒绝履约的理由，否则出租方有权不予退回竞租保证金做为违约补偿。另，承租方无权对出租方其他区域设置的经营、培训等机构提出任何要求。

2. 租赁期限：经营期5年，出租方给予承租方30个自然日的免租装修期，自标的物交付之日起计免租金装修期，免租金期满次日起计算租期。

3. 租金支付方式：租金按每半年为一个支付周期，租金以转账方式交纳。第一年租金为竞租成交价，免租金期满后，承租方须在15个工作日内向出租方交纳第一个支付周期的租金。之后承租方于每个支付周期满前30天内向出租方交纳下一个支付周期的租金。租金从第2年开始，在上一年度租金的基础上，每年递增2%，租金向下取整至万元，不四舍五入。

4. 租赁用途：民办教育（非义务教育）。

5. 标的交割：承租方交纳的履约保证金到账后3个月内出租方将标的物交付给承租方。

6. 承租方在签订租赁合同并按约定交清所有费用后，双方应在规定时间内进行标的交割，如遇特殊情况超过3个月仍无法将房屋交给承租方的，承租方可以选择按以下方式进行处理：①解除合同，****集团和出租方交纳的全部费用（不计利息）可书面申请退回；②自愿等到出租方将租赁物移交为止，租赁期限从交割之日起开始计算。

7. 未经出租方同意，承租方不能对租赁物转让、转租、分租，且经营范围不得超出本项目约定的经营范围及承租方自身经****中学相关的业务范围，否则出租方有权单方解除合同。

8. 由于供水供电部门或者市政道路维修等原因造成的停水、停电等不可抗力，由承租方承担全部后果，出租方不承担任何责任。

9. 租赁合同的解除：

（1）经双方协商一致，可以解除租赁合同。

（2）在租赁期内，由于国家、政府等上级部门政策法规调整，需提前终止租赁合同时，出租方提前3个月通知承租方，同时退还承租方预交的未来承租期的租金和履约保证金（不计息）。

（3）出租方因办学等原因需提前终止本合同时，应提前3个月书面通知承租方。出租方应退还承租方预交的剩余租金及全部履约保证金（无息），并对承租方的装修投入损失进行补偿，补偿金额以届时有效的市场评估报告认定的装修残值为准。除前述约定外，出租方不再承担其他任何赔偿或补偿责任。

（4）因地震、洪灾、雷电、战争和地质灾害等不可抗力致使租赁物毁损或造成其他损失的，租赁合同自动终止，出租方与承租方双方互不承担违约责任。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

（5）擅自拆改变动或损坏租赁区域内房屋主体结构的，或承租方管理危及租赁区域内建筑物主体结构安全的，出租方有权单方面解除合同。

10.承租方在成交后，自租赁期限起算之日起【12个月】内，须对租赁房屋投入不低于人民币【500万元】的维修改造资金。该投入主要用于房屋主体修缮，房屋功能提升改造和基础设施更新，提升房屋安全与使用功能。

11.其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

12.目前在租的承租方在同等价格条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

13.现场勘察确认时间：挂牌公示期内（上午9:00-11:00、下午3:00-5:00）；

联系人及电话：曾莎莎 152****7211。

14.****交易中心联系地址：****市**区玉洞大道33****中心旁）9楼，联系电话：0771-****762。

保证金详细情况

交纳金额（元）

5,000,000.00

交纳截止时间标书代写

2026年 6 月 1 日17:00:00

交纳注意事项

1.交****交易所集团指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，****交易所集团和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

账户信息

账户名称

****

开户银行

中信银行****支行

账号

811********00137793

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证金处置

方式

1.承租方交****交易所集团在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3.保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料****交易所集团损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；

（3）意向承租方违****交易所集团交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；

（10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自****政府相关部门批准的；

（11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

披露附件

附件1：竞租申请与承诺书

附件2：租赁合同（范本）

附件3：现场勘察确认书

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 5 个工作日

无合格意向承租方

挂牌终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

****集团通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

五、联系方式

交易机构

项目咨询联系人

李女士

项目咨询联系号码

0771-****327

193****7709

项目报名联系人

霍女士

项目报名联系号码

0771-****411、****762

交易机构传真

0771-****627

联系地址

1.****市**区朱槿路16号菲律宾园﹒金菲豪园2号楼**金融大厦2楼

2.****市**区玉洞大道33****中心旁） 9****交易中心。

六、交易须知

总则

第一条 ********交易所集团）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。****集团通过网站披露的项目信息均为参考性意见，****集团对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不****交易所集团披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或****交易所集团的名义做出有关交易的承诺，****集团对此类承诺概不承担任何法律责任。

第二条 意向方参与交易的，****交易所集团的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ****集团官网（www.****.cn）及第四产权（www.****.com****集团指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第六条 ****集团将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

一、****集团或第四产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第七条 ****集团对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，****集团不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，****集团有权取消其报名资格。

第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规****交易所集团指定账户为准）；

三、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

****集团概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求，****集团规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，****集团将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。****集团审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第十三条 项目终结交易的，意向方****交易所集团将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****交易所****公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。

第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：

一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第十九条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。

第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果，****集团不承担任何责任：

一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

二、所填写的联系方式不真实、不准确****交易所集团发出的相关事项通知；

三、****交易所集团发布的竞价活动相关信息和通知的；

四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第二十一条 发生下列情形之一的，****集团有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第二十二条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，****集团重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第二十三条 ****交易所集团确认为成交人的，应根****交易所****集团指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第二十五条 ****集团在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第二十六条 交易成功后，****集团按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第二十八条 本须知的****交易所集团。