桐政工出【2022】15号（桐庐经济开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目建设方案批后调整公示

********开发区71号工业地块）年产12万吨卫品新材料项目位于**县城南东路与求是路交叉口东南侧地块，项目所在地块用地性质为工业用地。项目用地面积为：136469㎡。原方案于2023年01月04日批复，第一次批后调整于2024年06月06日批复，第二次批后调整于2025年1月15日批复，****园区厂房布置和功能使用需要，涉及部分图纸调整，具体调整内容如下：

一、涉及基底轮廓、层数、建筑高度及建筑面积等调整：

1、建筑面积及指标调整

本项目地上建筑面积由305041.18 ㎡调整为287671.57㎡；容积率由2.23调整为2.11；建筑密度由46.42% 调整为49.40%；绿地率由4.25% 调整为4.01%；停车位由1118个调整为1029个。调整后仍满足规划设计条件要求。

2、城市界面、建筑布局及层数调整

沿城南东路1#、3#综合楼3-15层的主体开间整体缩进，建筑面积由3.78万方调整为2.99万方。沿高铁线22#中试车间、21#多层厂房和23#多层厂房调整为20#高层车间，建筑层数由11层和5层统一调整为5层。原15#多层厂房调整为15#立体仓库，建筑层数由5层调整为1层。

沿高铁线中间厂房由6幢改为9幢，故原16#、18#、19#、20#、25#、26#多层厂房调整为16#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、27#多层标准厂房，建筑层数由5层调整为4层。沿高铁线最右侧的27#多层厂房调整为28#多层厂房。在原城南东路侧篮球场位置增加6#厂房。

3、基底轮廓调整

原2#配套用房、5#、6#、15#、21#、22#中试车间、23#、16#、18#、19#、20#、25# 、26#、27#厂房基底轮廓改变，改为2#配套用房、5#多层厂房、7#多层厂房、15#立体仓库、20#高层车间、16#、18#、19#、21#、22#、23#、25#、26#、27#、28#厂房。

4、建筑高度调整：

原5#、6#厂房改为5#、7#厂房，规划高度由原来的23.15米改为25.15米；原15#厂房改为15#立体仓库，规划高度由原来的25.15米改为27.30米；

原21#、23#厂房改为20#高层车间，规划高度由原来的25.15 米改为33.85米；原22#中试车间改为 20# 高层车间，规划高度由原来的49.95米改为33.85米。

二、涉及停车位、地下室及出入口调整：

求是路新增一个机动车出入口，由于15#立体仓库和20#高层车间场地的北侧和东侧有高低差，因此在北侧和东侧设置了安全防护栏杆，并在15#立体仓库北侧设置了防护门，与园区进行连通，后期运营团队统一进行管理。取消1#综合楼和5#厂房之间的地下室和地下室车道，取消原5#、6#厂房之间的公共活动区下面的地下室和地下夹层，取消原8#厂房与10#厂房之间下面的地下室和地下夹层，在20#高层车间左侧增加3#地下室，地下室面积由原来的11970.96㎡调整为6806.89㎡。

项目具体位置如图所示，现将该项目涉及的主要图纸予以公示，如有意见请于2026年03月08日前通过来电、书面意见、邮箱等方式反馈至******局及相关职能部门，涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

一、公示时间：2026年05月27日～2026 年06月05日

二、公示地点：建设现场、****管委会、**政府网阳光规划专栏

三、建设单位：****

四、设计单位：****集团有限公司

五、联系电话：0571-****8004

六、联系地址：**县洋洲南路199号A座1楼

七、电子信箱：****@qq.com

八、邮政编码：311501

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项目区位图

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调整前鸟瞰图

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调整后鸟瞰图

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调整前总平面图

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调整后总平面图

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15#厂房调整前

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15#厂房调整后

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18#厂房调整前

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18#厂房调整后