德瑞大厦22、23层招租项目公开竞价公告

****受****委托，就德瑞大厦22、23层招租项目进行公开竞价，采用方式为在线电子竞价，诚邀符合资格的单位参加竞价。现将有关事项公告如下：

一、竞价项目内容

项目名称：德瑞大厦22、23层招租项目

项目编号：****

项目概况：德瑞大厦22、23层位于**市**区民族大道143号，建筑面积2592.76平方米，共二层。房屋所有权于2010年8月10日登记****集团****公司名下(以下简称“铁投集团”)，****集团以授权委托的方式委托****(以下简称“南博公司”)进行经营管理。现采取公开竞价的方式确定承租人。

本项目内容为**市**区民族大道143号德瑞大厦22、23层场地的有偿使用权(物业性质为住宅)。

特别说明：

1.上述场地均按现状招租，在办理竞价报名手续前，竞价人应实地查看，并与招商人联系了解场地的现状及相关情况，包括但不限于基础装修、电力等与项目建设实施直接相关的各种情况，场地内部装修由承租人自行负责，排油烟系统（若有）、货架、柜台、监控、消防器材等设备、设施由承租人自行购置。竞价人一经办理竞标报名手续，即视为其对上述项目的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担。

2.竞价人应开展市场调研，合理评估客流量，充分研判投资经营风险，自愿承担因市场预判偏差、经营决策失误等导致的全部投资风险及经济损失，承诺不因经营不善向招商人提出任何形式的补偿要求。

3.成交人须对租赁区域电线路进行分线改造，应按用电器类型设置开关回路，其中冰箱、监控、消防等不断电的设备须设独立线路供电，其他所有用电设备线路须统一安装时控开关进行定时管理。时控开关要求选用符合国家安全标准的“德力西或公牛”知名品牌。

二、竞价须知

1、出租用途：酒店、办公。

2、租赁底价、期限及业态要求

租赁费底价30元/月/m2(按建筑面积)，物业费由****公司收费标准缴纳(目前物业费单价为1.5元/m2),按现状出租，租赁期8年，免租期6个月，每5年递增5%，

3、租金收缴方式

实际租金按成交价乘以招租面积计算。按照先付后用原则，租金按季度缴纳，成交人经营产生的电费、水费等其他费用由成交人承担。成交人不能以实际面积和招商面积有出入或周围环境影响为由要求减少租金。

4、履约保证金：￥200000.00元，签订合同后5日内缴纳。

5、本项目属于整体打包出租，不允许成交人退租任意一部分空间（招商人无法提供使用的情况除外，退租任意一部分空间视为成交人违约）。

6、未经招商人同意，成交人不得转租，不得增加经营范围、经营项目。

三、竞价人资格条件

1、竞价人为国内注册独立法人（以营业执照为准）。

2、本项目不接受联合体参与竞价（竞价人须作出承诺）。

3、竞价人近****集团****公司不存在欠缴应付款项等行为，过去****集团****公司未发生过违约及退标行为（竞价人须作出相应承诺）。

4、竞价人（包括实际控制人或关联人）未从事非法经营行为，无违法记录，未****集团有限公司或国资部门诚信黑名单，近三年无较大及以上安全生产事故（竞价人须作出承诺）。

5、在“信用中国”网站(www.****.cn)中未被列入严重失信主体名单（竞价人须提供相关证明文件）。

四、公开竞价文件获取

1、本项目采用全流程电子竞价。

2、凡有意参加的竞价人，请于2026年5月26日起至2026年6月5日23：59止 (**时间，下同)，使用账号及密码登录**交投宏冠电子招标投标交易平台（简称电子交易平台，下同，首次登陆须完成注册）(http://jthg.****.cn）报名并上传“竞价人资格条件”中要求的资料及保证金转账单扫描件（格式详见附件），待代理机构（谢继中0771-****625）审核通过后，再登录电子交易平台支付公开竞价文件费用并下载电子公开竞价文件,逾期将无法办理公开竞价文件等资料下载。（如有平台操作相关疑问，咨询电话：010-8918-0092）

3、公开竞价文件售价人民币200元/包件，费用在线支付，售后不退。支付完成可在线自助开票。具体操作：登录电子交易平台点击【采购执行】-【订单开票】。

4、竞价全过程均无需使用CA，请勿办理。

五、竞价保证金

1、竞价保证金为：10万元整。

2、竞价保证金以汇款实际到账为准，竞价人应于2026年6月5日23:59时前，通过基本账户将竞价保证金转账至代理机构账户，并在报名时将转账单扫描件与其他资料一同上传：

户名：****

开户银行：工行****中支行

银行账号：955********02342401

备注：在转账凭证中注明****竞价保证金。

六、现场踏勘

本次公开竞价招租组织统一踏勘，各竞价人可在2026年6月5日当天10:00前到达现场踏勘，联系人韦榕139****1753。

七、竞价时间

竞价的截止时间（竞价截止时间，下同）为2026年6月8日**时间11:00，请各竞价人在规定的时间内进行在线竞价。在特定时间段因新的竞价而导致竞价截止时间**的规则详见公开竞价文件第一章竞价须知条款。标书代写

以首月租金为基数进行报价，报价不限次数。

本项目竞价人无需递交纸质文件，无需现场竞价。竞价人需在竞价截止时间前随时登录电子交易平台关注竞价排名变化，因竞价人自身原因造成竞价失败的，由竞价人自行承担责任。标书代写

八、竞价地点

**交投宏冠电子招标投标交易平台。

九、网上查询地址

本次竞价公告同时在**交投宏冠电子招标投标交易平台http://jthg.****.cn、**阳光采购服务平台https://www.gxygcg.com/上发布。

十、联系方式

招商人：****

地址：****市**区民族大道146****广场

联系人：韦榕

联系电话：0771-****688

代理机构：****

地址：****市**区**路6号五洲国际D****商铺3楼312室

联系人：谢继中

联系电话：0771-****625

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2026年5月26日