首页 /浙江安防职业技术学院商铺整体五年租赁权项目

浙江安防职业技术学院商铺整体五年租赁权项目

公告-招标公告

浙江 -温州

发布时间： 2026年05月27日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

安防职业技术学院租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

****商铺整体五年租赁权项目

项目编号：****

挂牌价格出租面积

115.4374 万元/年

总面积约803.12㎡，最终以实测面积为准

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-05-27

2026-06-09

**省**市**区**大道2555号

项目咨询请联系钱先生、应女士|联系电话：0577-****7700

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	部分空置，部分使用中，原合同2026年6月30日到期
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：权利人为**，无房产证，具体权属详见《**拟出租店面基本情况汇总表》。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 7、竞价方式：综合评议方式（详见综合评议文件）。 8、其他未提及的有关事项详见综合评议文件。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	王萍
	联系方式	固定电话： 0577-****2826
	联系地址	省市区大道2555号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	115.4374 万元/年
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	****374.00元/年，无递增	权利人是否放弃优先承租权	不涉及
	租金支付要求	年租金以成交价为准，按年支付。按先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内（合同签订前）一次性付清首年租金及履约保证**交易中心有限公司账户（首年租金需**交易中心指定账户账户进行结算，以后直接支付给评议人），以后每年租赁费缴纳时间为每年开始前10个日历天内（若租赁期限不足1年，租金按年租金的月均金额（年租金 ÷12）乘以实际租赁月份计算收取，具体金额以出租方出具的结算单为准，不足一个月按一个月收取）。	出租用途	详见综合评议文件
	与交易相关的其他条件	具体要求（一）、招租内容 **商铺整体五年租赁权项目，面积合计为803.12 平方米，租赁期限为5年，具体以合同约定时间为准，单年租赁费底价374.00元/年。（二）、商务要求 ▲履约保证金（1）履约保证金：项目年租金成交价的10%作为履约保证金（取整数）。合同履约完毕且承租方结清全部应付租金、水电等费用、不存在未处理违约事项的，履约保证金无息退还。（2）履约银行转账。（3）缴纳时间：中心有限公司在项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内在承租方的参议保证金中扣除交易服务费，扣除交易服务费后余额作为履约保证金组成部分，承租方须在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内（合同签订前）补足差额部分的履约保证交易中心有限公司指定账户。 ▲年租金付款条件年租金以成交价为准，按年支付。按先支付后使用的原则，在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内（合同签订前）一次性付清首年租金及履约保证交易中心有限公司账户（首年租金需交易中心指定账户账户进行结算，以后直接支付给评议人），以后每年租赁费缴纳时间为每年开始前10个日历天内（若租赁期限不足 1 年，租金按年租金的月均金额（年租金 ÷12）乘以实际租赁月份计算收取，具体金额以出租方出具的结算单为准，不足一个月按一个月收取）。 ▲水电付款条件水费、电费按照室内实际用水用电计量表为准，按市电、水收费标准支付，以上费用以预付费形式支付，学校后勤管控平台支付方式为准（智能水电表由出租方安装，承租方承担相关费用）。 ▲租赁期限5年，具体以合同约定时间为准。 ▲免租期无。 ▲租赁地点：指定地点 ▲其他说明 1、承租方合同到期需无条件退出；出租方不赔偿装修、经营及其它任何损失。 2、承租方在正式经营前需自行办理好相关经营许可证，如因承租方原因导致无法办理需无条件退出。 3、水费、电费按照室内实际用水用电计量表为准，按市电、水收费标准由承租方支付，以上费用以预付费形式支付，学校后勤管控平台支付方式为准（智能水电表由出租方安装，承租方承担相关费用）。 4、下方平面示意图4个区域内不得有同品牌/同类型店铺。 5、承租方的经营品类及最终销售的价格目录在销售前需报送校方审核，经校方同意后方可实施。（三）、服务要求第一、项目概述 1.位置：项目涉及标的物坐落****中心、中心、17 号楼、学校宿舍门口及教学楼旁(自助贩卖机场地：每处面积2 平方米，共18 处)、**创业园的房产，面积合计为803.12 平方米。 2.本项目招租租期5年，本项目无免租装修期。 3.本次招租最低租金为374.00元/年；履约保证金为成交年租金的10%；装修保证金20万元，装修保证金在装修验收、审价合格后一次性无息退还。 4.营业时间：教学周6:00至22:00，非教学周根据出租方要求执行。其中，学校暑假期间须保证每天不少于10小时营业时间。 5.经营范围： ▲（1）必须包含业态（6种）：超市、理发店、自助贩卖机、食品店、饮品店、轻餐。 ①超市：需要有品牌，经营面积不得少于120㎡。所售商品要有品质保证，物价不超市。须为出租方提供挂账结算、免费配送服务。须提供校园一卡通结算。经营品类满足师生需求（不得售卖烟酒以及国家规定严禁售卖的商品，出租方有特殊商品要求售卖的，如公共卫生安全用品，承租方必须响应）。 ②自助贩卖机：需要有品牌，只能售卖饮料和水，不能售卖食品类零食。 ③饮品类：咖啡类：需要有品牌，品牌要求：库迪同档次及以上品牌（如库迪、瑞幸、costa、Tims、星巴克等），奶茶类：需要有品牌，品牌要求：蜜雪冰城同档次及以上品牌（如蜜雪冰城、益禾堂、茶百道、古茗等），经营产品要有品质保证且不得高于同地区零售价格。 ④轻餐类：西式快餐类：需要有品牌，可经营品牌如：塔斯汀、肯德基、麦当劳、汉堡王、德克士、百胜蜂披萨店等；中式快餐类（总面积不得超80平方米），不得使用明火设施设备；经营产品要有品质保证且不得高于同地区零售价格，商务区严禁中西餐饮、小吃快餐。 ▲（2）其他业态：根据师生需求也可以引进蛋糕、烘焙等业态，需要有品牌，经营产品要有品质保证且不得高于同地区零售价格。 ▲（3）不可经营业态：快递及出租方**学校的业态。本标的经营范围的确定，不影响出租商铺做相同或相近业态的合理规划；出租方对经营范围的限制享有最终解释权。 6.装修（1）出租方以场地现状交付，承租方须对本标的进行整体美化装修改造。（2）承租方在装修时，需设置隔油池及油烟净化系统、排污管道、网络、垃圾处理、公共卫生间，及本标的所在区域所需消防相关设施及设备等，费用由承租方自行承担。（3）承租方在不破坏建筑结构、不存在安全隐患的前提下进行装修、改造，装修方案必须符合消防要求，设计布局需要与出租方确认。任何装修设计、施工方案及设施设备投入方案政府有关规定，装修设计施工方案应取得出租方相关部门书面认可，在征得认可（备案）后方可实施。（4）装饰装修相关要求： ①本标的内部装修要简约、时尚、温馨、舒适，大学生的消费心理和满足多功能化的需求。 ②装修设计中须规划设置公共休闲区域（室外可利用）不低于120㎡，且座位数不少于30 个，并设置党建阵地。 ③装修材料和设备设施要求安全、环保、节能、低碳，色彩协调统一；灯光设计能够根据功能变化进行调节；装修改造和设备设施添置须符合消防安全及环保要求，设备的能耗等级要二级以上。倡导设置高科技设备。 ④承租方应当提供装修效果图面图至少8张（4个区域每个至少2张，其中至少一张是平面布置图），参议文件中提供彩绘效果图。 ⑤如中选的装修方案不是本次招选的最终方案，承租方应当根据出租方的要求，在中选后规定的时间内完成深化设计和修改，最终装修方案由出租方同意后方可实施。 ▲（5）承租方须按期完成装修，并于2026年8月25日前正常开业。其中必须包含校方规定的业态。 ▲（6）承租方需缴纳装修保证金20万元（承租方须在项目转让结果通知书发出之日起7个工作日内），若承租方未按参议文件装修开业，没收装修保证金，出租方有权收回重新招选。装修保证金在装修验收、审价合格后一次性无息退还。 ▲（7）装修硬装投入（不含家具和设备）不低于人民币60万（以参议文件响应金额为准），装修完毕后3个月内须提供出租方指定专业审价机构的审价报告，以证明投入情况，投入不足的需将不足金额上缴出租方，由出租方委托进行装修补足，否则出租方有权终止合同，并没收装修保证金。审价费用由承租方承担（本条所述具体金额，特指中选人自身为本项目投入的资金，不计入或认可任何形式的分包方投入金额）。（8）租约到期后，承租方依附于房屋及场地的装修均无偿归出租方所有，出租方不对这些财产的取得向承租方做任何补偿（因承租方中途退出，出租方不对这些财产的取得向承租方做任何补偿）。 7.其他提示：（1）校区内现有经营业态（不含纳入本标的管理的5家）：小吃店、零食店、快递驿站、**干果店。（2）现有出租场所的租约到期后，出租方可根据师生需求和市场情况调整原店面房业态。本次招租可能出现与后续出租的其他店面房存在相似相同业态的竞争。（3）对上述店面经营范围的确定，不影响出租商铺做相同或相近业态的合理规划；出租方对经营范围的限制享有最终解释权。（4）租赁期内，若因国家政策、政府行为或出租方对运营和商业布局进行调整，造成租赁场地全部或部分变迁位置，在接到出租方书面通知后，承租方应无条件接受并自行承担相关费用。（5）承租方进场前**商务中心及集装箱屋顶的防水翻新。该防水工程质保期为【5】年，自施工验收合格之日起算。质保期内漏水，优先视为承租方施工质量问题，承租方应在【48】小时内免费修复。承租方可申请鉴定以证明漏水系出租方主体结构或后续外力损坏所致，鉴定费由责任方承担。质保期满后，因承租方使用不当导致的漏水由承租方负责，主体结构问题由出租方负责。（6）承租方严禁将中选项目整体转包给第三方，承租方是合同履行的唯一责任主体，即便在合法分包的情形下，承租方仍须就本租赁项目和分包项目向出租方承担全部责任，不得将合同义务、管理职责或法律风险转移给第三方。第三人不对出租方直接承担责任，也不与承租方承担连带责任，所有违约及法律责任均由承租方独立承担，承租方的项目管理人员必须为本单位在职人员，未按以上事项视为违法转包，出租方有权解除合同并追究法律责任。 8.平面示意图（具体内容详见综合评议文件）：第二、基本要求 1.承租方应依法经营，不得利用租赁场地从事违法活动。承租方须遵守出租方的各项规章制度，按要求完成出租方的各项管理工作，包括但不限于综治安全、环境卫生、意识形态等工作。 2.承租方经营方案需提前报出租方同意。涉及经营所需营业执照等相关许可的，由承租方自行办理。因承租方未及时办理相关许可产生的一切法律后果由承租方自行负责，出租方概不负责。承租方在经营过程中相关许可证件必须统一上墙张贴于醒目位置，并确保相关许可证有效性。 3.承租方不得经营或销售“三无”产品、仿冒伪劣商品，一经查实，终止合同，并报政府有关行政部门处理。经营项目或产品必须明码标价，价格不得高于区内同类商品或服务的平均价格，销售价格受出租方监督。经营期间，如消费者需要开具发票的须开具有效正规发票。 4.承租方营业时间调整时必须向出租方报备，承租方不得随意关门停业，如确有特殊情况需要关门停业的，需提前向出租方提出申请。若承租方无故关门停业，或在收到出租方书面通知后拒不改正，出租方有权依据其管理规定进行处理。 5.承租方应就本项目设置专职管理人员（参议人拟派项目团队人员在合同期内不得擅自更换，如遇特殊情况更换项目人员的经评议人书面同意后方可执行，替换人员需同资历替换。），并将本项目工作人员信息（附身份证、居住证复印件等）等报备出租方，其中涉及食品经营的必须提供从业人员健康证等证件。 6.承租方及其商户在校内做店面广告等宣传须经出租方审核同意。未经出租方同意，不得在店外悬挂横幅、放置广告牌等，不得在店门窗、玻璃上、外墙上等处张贴广告宣传纸等内容。 7.租赁期间，租赁店铺所发生的一切费用由承租方承担。 8.承租方自主经营、自负盈亏。出租方仅提供场地，承租方在经营过程中所产生的费用（包含但不限于装修改造费用、税费、纠纷赔偿等）由承租方自行承担，与出租方无关；出现经营、经济纠纷及违法违规经营等产生的责任，由承租方自行负责，出租方概不负责。 9.承租方负责承担其工作人员的工资、社保、劳保福利及其他一切费用，如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及费用由承租方承担，出租方概不负责。 10.租赁期间，由于承租方或承租方雇佣人员原因造成出租方或其他第三方人身财产损失的，承租方应当承担对出租方或第三方的赔偿责任。 11.承租方必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因发生的人身、财产损失由承租方自行负责，给出租方造成损失的，由承租方赔偿出租方全部损失。 12.租赁场地内不得使用明火，不得使用瓶装液化气等危险物品。 13.承租方不得从事违反治安、消防管理规定的活动；消防设施配备和使用要符合消防部门和出租方规定，按要求进行自查登记并更新维护，费用由承租方自理。 14.承租方承担房屋的日常维修，同时承租方应合理使用其所承租的店铺，如因使用不当造成房屋损坏的，承租方应立即负责修复或经济赔偿。 15.承租方自行负责本标的的物业管理、内部卫生，做好门前三包。在经营期间**经营店面。未经出租方同意，不得在店门外设摊。 16.学校做好公共卫生安全工作的义务。 17.承租方涉及网络销售平台及配送方案必须通过出租方审核后实施。 18.承租方在经营中要加强管理和服务意识，不得与消费者发生不文明行为。承租方在营业过程中引起纠纷及消费者投诉等问题引起媒体曝光，给出租方造成损失的，应按实承担赔偿责任。 19.承租方在租赁期内负责经营的一切服务，及时有效地解决消费者的投诉及其他诉求。承租方须在接到消费者投诉或通过出租方的投诉后应在3日内及时有效地解决好消费者的投诉及其他诉求事宜。 20.出租方在任何时候都有权从履约保证金中扣除由于承租方违反本合同条款而导致出租方损失的相应金额或承租方违约金额，并且承租方应在接到扣除履约保证金通知后十个工作日内，补充扣除额，以维持本合同履行期间履约保证金的完整性。超过十个工作日不补足的，出租方有权终止合同，一切后果由承租方承担。 21.合同期满后承租方增加的可移动部分在承租方付清各项费用后可由承租方自行带走，承租方应在7天内搬离。7天内未搬离的，场地内的物品视为承租方放弃，出租方有权处置场内物品；不可移动设备部分无偿归出租方所有，承租方保证不可移动部分使用状况完好。 22.若因国家政策调整、政府行政行为，或甲方基于整体运营规划、整合及商业布局优化需要，需收回部分租赁场地或提前整体收回全部租赁场地的，甲方有权单方变更或解除对应租赁范围： 1）甲方需提前1 个月书面通知乙方，乙方应无条件配合场地腾退及相关变更事宜；场地部分收回的：甲方按实际收回场地面积，据实核算并退还乙方对应区域剩余已缴租金、履约保证金对应部分； 2）场地整体收回的：租赁关系提前终止，甲方无息退还乙方剩余全部租金及全额履约保证金； 3）本情形属于双方约定免责范畴，甲方仅承担剩余款项退还责任，不向乙方承担任何违约金、装修损失、经营损失、停业补偿及其他任何赔偿责任，乙方不得以此向甲方提出索赔、补偿及法律追责要求。 23.场地交付时间：2026年7月30日之前（具体的时间以合同约定为准）。第三、其余项目约定内容详见综合评议文件和合同条款。
	租期	5年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.承租方为依法设立并有效存续的企业法人。(以提供盖有承租方公章的营业执照与法人身份证为准) 2.承租方不在“信用中国”（www.**.cn）中的严重失信主体名单、经营（活动）异常名录内。（以指定网站：“信用中国”网站，承租方提供公告期间对应的网站截图为准） 3.具有有效的《食品经营许可证》或《食品生产许可证》人民政府**管理部门的备案材料。 4.其他需符合国家法律、行政法规规定的条件。 5.项目不接受联合体受让。
保证金事项	交纳金额(万元)	30.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。加急标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后：5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	综合评议
	遴选方案主要内容	1、公告挂牌期报名时间：2026年05月27日起至2026年06月09日止（每天09时00分-11时30分，14时00分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。参议人凭有效报名资料前往披露报名地点办理竞买登记手续，并在报名截止时间2026年06月09日16：30分前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。（温馨提示：因技术、网络等原因，**银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金）。 2、综合评议文件获取时间：2026年05月27日起至2026年06月09日止（每天09时00分-11时30分，14时0分-16时30分，节假日除外，未报名成功的潜在参议人不得参加综合评议）。 3、报名地点：市区三垟街道桥头河大桥生命健康小镇B03****公司（联系人：钱先生，1531770） 4、综合评议文件获取方式：参议人在报名后即可获取综合评议文件。 5、递交参议文件截止时间：2026年06月10日09时30分。 6、综合评议地点：市鹿**海事路17号金可达商务楼三楼评标室1。 7、综合评议时间：2026年06月10日09时30分。 8、注：参议保证金缴纳截止时间 2026年06月09日16 时30分整。未支付参议保证金的参议人将不具有参加本次参议的资格。 9、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 10、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。受让方在其被确定后的15个工作日内与转让方签订交易合同。加急标书代写

项目附件	****拟出租店面基本情况汇总表.pdf

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	钱先生、应女士	电话	0577-****7700
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	******公司	联系地址	市区三垟街道桥头河大桥**生命健康小镇B03
	联系人	钱老师	固定电话	0577-****7700
	手机	153****1770