宁海县桃源街道塘溪村康尔南地块场地招租项目

**县**街道塘溪村康尔南地块场地招租项目公告

为了充分利用地域优势，使集体**起到保值增值，增加集体经济收入。现经**县**街道塘溪村集体经济组织研究决定，对**县**街道塘溪村康尔南地块场地招租项目进行竞租，具体事项公告如下：

一、项目概况：

1、项目名称：**县**街道塘溪村康尔南地块场地招租项目

2、项目概况：

二、出租用途及合规要求：

本项目地块总面积约50.09亩，包含建设用地约17.23亩、耕地约32.86亩，承租人须严格按照土地规划用途及本公告约定使用，不得擅自改变土地用途，具体要求如下：

（一）建设用地部分（约17.23亩）

1.用途限定：仅可作为合规场地使用，租赁期内须全程保持场地原状，严禁任何形式的违规建设、私搭乱建（包括但不限于钢棚、彩钢房、固定构筑物等），不得进行永久性、半永久性建筑物或构筑物的搭建。

2.业态限制：承租人不得利用场地从事涉及有毒有害、易燃易爆危险品的生产、存储、经营活动，不得从事影响市容市貌、产生严重污染或噪音扰民的经营项目，须符合环境卫生、安全管理等相关要求。

3.合规责任：承租人须自觉接受相关部门的监督检查，因违规使用场地产生的一切行政处罚、整改责任及法律后果，均由承租人自行承担。

（二）耕地部分（约32.86亩）

1.用途限定：严格遵守《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国耕地占用税暂行条例》等法律法规，租赁期内须全程保持耕地原状，仅可用于种蔬菜等一年生农作物，严禁改变耕地农业用途，不得种植多年生长的经济林木、挖塘养殖、弃耕抛荒，不得进行任何非农业建设活动。

2.禁止行为：严禁在耕地上堆放建筑材料、石矿物、废品回收物、垃圾渣土等非农物资，严禁搭建任何形式的建筑物、构筑物或硬化地面，严禁破坏耕地耕作层。

3.合规责任：承租人须履行耕地保护义务，接受农业农村、自然**部门的监督检查，不得造成耕地地力破坏或用途变更，否则须承担相应的整改责任与法律后果。

注：承租人若违反上述任何用途约定，招租人有权要求承租人立即停止违规行为并限期整改；逾期未整改或整改不合格的，招租人有权单方解除租赁合同、收回场地使用权，已收租金不予退还，并由承租人承担由此给招租人造成的全部损失，同时承租人须承担相应的行政及法律责任。

三、成交方式：采用明标暗投的方式，竞标报价以最高价确定成交，如低于标的招租限价视为无效。同一个标的如出现二家及以上相同报价的则按随机抽签摇号的方式确定成交候选人。如成交方放弃承包权的，不予退还保证金，并由招租人重新组织竞标活动。有效竞包家数不足3家，则重新组织竞标活动。

四、承包人资格要求

1、中华人民**国境内具有完全民事行为能力且年满18周岁以上的自然人或法人。（①自******局证明为准，竞标时携带本人有效身份证原件及其复印件；②以企业法人报名参加竞标的，企业法定代表人不得再以自然人身份报名参加竞标。法人单位参加竞标的，需提供法人营业执照副本原件、代表人或授权委托代表身份证、授权委托书（如法定代表人本人到场不需提供）。

2、竞包人及其法定代表人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站（http://shixin.****.cn/）查询为准】，若为失信被执行人的，则否决其竞标资格。若在竞标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在结果公示期间对成交方进行事后查询，如成交方为失信被执行人的，则取消承包权资格，不予退还保证金并重新组织竞标。标书代写

3、根据浙委办[2021]2号文件《**省村级组织工作规定》要求，禁止本村村干部及其近亲属、近姻亲属参与竞标。

4、本项目不接受联合体。

五、竞包保证金

1、保证金金额：32000元。

2、开户银行：工商银行****支行

3、户名：****

4、账号：390********00032158

5、到账截止时间：2026年6月3日下午17:30前，以实际到帐为准。标书代写

6、保证金的退回：保证金不计息，未成交的竞包人在竞标会议结束后5个工作日内办理保证金退回相关登记手续。如办理好登记手续的在2个工作日内未到帐的，请电话联0574-****8666。

六、承包费支付方式

承租期限四年，一年一付、先付后用。

首年租金自成交结果3个工作日公示期满后7日内缴清，并须在成交通知书发出30日内签订租赁合同；逾期未付款视为自动放弃承租资格，保证金不予退还。后续每年租金，承租方须在当年度租期开始前30日内一次性付清。若逾期缴租，按所欠租金每日万分之五计收滞纳金；逾期超30日，招租方有权单方解除合同、收回场地，履约保证金不予退还，场地内所有设施设备无偿归招租方处置。

七、履约保证金

在合同签订前，成交人向招租人缴纳履约保证金人民币80000元整。在承包合同终止且成交人返还场地后30日内，招租人收取的履约保证金除用以抵充成交方未按合同约定履行的费用外，剩余部分无息归还成交方，不足抵充部分成交方仍需补足。

八、报名及竞标活动时间、地址

1、报名时间：2026年5月27日至2026年6月3日（节假日除外），**时间上午：08:30-11:00；下午：14:00-17:00。

2、报名地点：****（****24-2）

3、报名时必须提供的资料：

（一）自然人报名登记时应携带：

（1）提供本人有效身份证；

（二）企业法人报名登记时应携带：

（1）营业执照副本

（2）法定代表人身份证

（3）授权委托及委托人身份证（如有）

（4）竞包人认为与资格审查有关的其他资料

注：如竞包人为企业法人的须将以上所有报名资料的复印件盖上竞包人公章，竞包人为自然人应由本人在复印件上签字并按手印。

4、购买招租文件资料费为200元，售后不退。

5、竞标时间：2026年6月4日14时30分

6、竞标地点：**县****交易中心开标室(**县**街道科二路189号一楼)标书代写

九、发布公告的媒介和招租文件的获取

本招租公告在**市**县基层小型平台（https://ninghai.****.com/web/home）及项目所在村的村部公告栏同步发布。有意向的竞包人可通过上述平台获取公告信息，并线下购买招租资料，准备竞标相关事宜。

十、合同签订时间

1、招租人与成交方应当在《成交通知书》发出之日起30日内签订租赁合同。成交通知书送达地址以承包人报名资料上的邮箱或承包人身份证上（承包人为法人或者其他组织的则以营业执照上）登记的地址为准。

2、成交人收到成交通知书后三十日内不签订合同的视为拒签租赁合同，将被取消成交资格并不予退还保证金。招租人有权要求成交方承担由此造成的其他损失（包括且不限于招租人再次组织竞标支出的成本、招租人为维护权利而产生的诉讼担保费、律师费等损失）以及二次竞标期间延误的租金损失等，并追究其他的法律责任。

十一、其他事项

1. 参与资格要求

未报名并购买招租文件的竞包人，不得参加竞标。招租人不接受逾期递交、不符合规定的竞包文件，以及未按规定提交保证金的竞包申请。

2. 场地使用限制与违规处理

承租方在承租期内，严禁违规搭建钢棚等任何建筑物、构筑物，严禁使用水泥等材料对土地进行硬化处理，不得擅自改变约定用途。招租人一经发现上述违规行为，有权立即收回土地使用权，视承租方违约，已支付的租金不予退还，并由承租方承担全部法律与经济责任。

3. 安全责任约定

租期内，如遇台风、大雪等重大自然灾害，承租方须自行做好安全防范，保障人身与财产安全。因承租方未履行安全义务造成的一切经济损失及人身安全事故，均由承租方自行承担，招租人不承担任何责任。

4. 现场踏勘与风险自担

招租人不组织统一竞标预备会和现场踏勘，竞包人须自行前往现场踏勘，充分了解项目现状、周边环境及相关风险。竞包人应结合招租文件内容自主完成竞标准备，踏勘产生的费用及后续因信息掌握不全导致的问题，均由竞包人自行承担。

5. 征收/征用处理约定

承租期内如遇国家、集体依法征收、征用该土地，招租人将提前1个月书面通知承租方，承租方须无条件配合。租金按实际承租月数结算（不足1个月按1个月计），承租方不得就征收/征用事宜向招租人主张额外赔偿或补偿。

6. 禁止不正当竞争行为

竞包人不得存在围标、串标、私下串通协商控制竞标价格等不正当竞争行为。一经查实，招租人有权不予退还其竞包保证金，并将相关行为报送监督管理、****机关处理。

7. 合同期满交还要求

合同期满后，土地所有权及使用权归招租人所有。承租方交还场地时，须恢复承租时的地面原状，不得破坏土地及附属设施；造成损坏的，须按损坏价值予以赔偿或无条件恢复原状。

8. 合同解除与场地清理责任

无论何种原因导致合同解除或终止，承租方须在招租人规定的期限内完成场地清理、物品搬离并恢复原状；逾期未清理的，视为承租方放弃场地内物品所有权，招租人有权自行处置，由此产生的费用及损失由承租方承担。

9. 解释权与其他

本招租公告未尽事宜，由**县**街道塘溪村集体经济组织负责解释。招租人有权对招租规则进行补充完善，并以书面形式通知所有竞包人。

十、联系方式

招租人：**县**街道塘溪村集体经济组织

办公地址：**县**街道塘溪村

联系人：葛恩荣

联系电话：189****3333

代理机构：****

地址：****24-2

联系人：施娣娜、徐璐璐、徐宁

联系电话：0574-****8666