云南中石油昆仑燃气有限公司昆明分公司 昆明市老旧小区二次开发服务项目

招标编号： ****

一、招标条件

本招标项目******市老旧小区二次开发服务项目，招标人为****，服务资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

招标项目名称：**市老旧小区二次开发服务

项目类别：【服务项目】

项目背景概况：

**市已建成未通气的老旧小区部分用户已通过第三方服务商集中开发建设安装燃气管道并实现通气，剩余零星用户未报装燃气管道安装。此类老旧小区在首次通气三年期届****公司，****公司负责后续燃气管道报装事宜。故招标人本次采购的服务为届****公司的老旧小区未通气用户燃气安装项目二次开发服务。投标人通过自主开发或用户报装等方式对**市主**内已通气老旧小区未报装燃气用户进行燃气项目开发建设，与用户签订燃气报装合同，收取****政府政策相关文件标准进行收取），主要负责用气宣传、开发、安装、采购辅材、通气前调试工作，安装范围从外立管接管至用户表后，具体主材为一块燃气表、1个灶前阀或自闭阀、3米管材，型号标准以申领时招标人提供的型号为准。招标人为投标人提供燃气项目安装主材、技术支持、燃气技术咨询服务、技术培训等方面的服务，直至用户验收通气。

招标范围：**市已建成未通气的老旧小区已通过第三方服务商集中开发建设安装燃气管道并实现通气，但仍有部分零星用户未报装燃气管道安装。此类老旧小区在首次通气三年期届****公司，故招标人本次采购的服务为届****公司的老旧小区未通气用户燃气安装项目二次开发服务。

服务地点：**市主**。

服务期限：自合同签订之日起1年内。

招标条件落实情况

资金已经落实，具备招标条件。

5.合同估算金额与限额招标：合同估算金额为200万元。本项目结算价格：招标人收取投标人主材（包括一块燃气表、1个灶前阀或自闭阀、3米管材）****公司提供的型号为准、技术支持、燃气技术咨询服务、技术培训等方面的服务费用，其中平层住宅用户服务费用最低限价为1900元/户，其他户型（除平层住宅以外的所有户型）的服务费用最低限价为投标人实际收取用户燃气安装工程费用总额的50%。最终按实际发生的户数据实结算。超过该限价的投标将被否决。

三、投标人资格要求

*1.投标人须为中华人民**国境内注册具有独立****事业单位或其他组织，提供营业执照；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级或以上资质，在有效期内；

注：投标人须通过中石油统一组织的公开招标资格评审，通过结果在中国石油工程建设管理平台承包商**库查询，通过的资质类别和等级与本项目资质要求一致，状态正常（投标人因换领证书发生等级变更的，应及时维护承包商**库等级状态，若换领后证书等级高于承包商**库显示等级的，以承包商**库显示的为准）。

*3.投标人须具备有效的安全生产许可证。

*4.人员要求

*4.1 项目经理（同时具备以下条件）：

①具有市政公用工程专业二级或以上注册建造师资格；

②具有安全生产考核合格证书（B类）；

③2023年1月1日至投标截止时间至少具有1项类似市政公用工程施工的项目经理业绩。提供合同或完工交接书或竣工验收报告等证明材料，材料需能证明该人员为项目经理。业绩认定时间以合同签订时间为准。标书代写

④项目经理在具体项目实施期间不得有在建项目。（提供盖有公章的承诺书）

注：若你单位投标文件中拟派的项目经理为一级注册建造师，其提供的一级建造师注册证书须符合《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的要求，否则会因为注册证书无效而被否决投标。（一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，下载时间需为提交文件截止之日前180日内）。标书代写

*4.2 总工程师（技术负责人）：具有工程系列中级及以上技术职称；2023年1月1日至投标截止时间至少具有1项类似市政公用工程施工的技术负责人业绩。提供合同或完工交接书或竣工验收报告等证明材料，材料需能证明该人员为技术负责人。业绩认定时间以合同签订时间为准。标书代写

*4.3 安全员（不少于1名）：持有安全生产考核合格证书（C证）且在有效期内，提供证书扫描件。2023年1月1日至投标截止时间至少具有1项类似市政公用工程施工的安全员业绩。提供合同或完工交接书或竣工验收报告等证明材料，材料需能证明该人员为安全员。业绩认定时间以合同签订时间为准。标书代写

*4.4 社保要求：提供项目经理、总工程师（技术负责人）、安全员在该投标人单位的最近六个月的养老保险缴纳凭证或由社保部门出具的最近六个月在该投标人单位参保的证明。

退休返聘人员提供退休证明及返聘合同代替。****机关发文一段时期内缓缴或免缴社会保险的，投标人应在投****机关发布的文件，并做说明，未提供文件导致被认定为不符合资格条件要求的，其结果由投标人自行承担。

*4.5：*4.1-*4.4 要求人员为不可替换人员，需提供高于或等同与以上资质条件的人员经发包人审批同意后方可更换，单方面更换或未经发包人审批同意，发包人有权单方面终止合同并按照合同违约相关条款追究责任。

*5.投标人2023年1月1日至今须具有一项类似市政公用项目类业绩，并提供业绩证明材料（如合同或中标通知书或业主证明）。

*6.信誉要求

（1）投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.****.cn）列入严重违法失信企业名单；（须提供查询截图）

（2****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入严重失信主体名单；法定代表****人民法院中国执行信息公开网（https://zxgk.****.cn/shixin/）列为失信被执行人。（须提供查询截图）；

（3）2023年1月1日至投标截止日，投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理在“中国裁判文书网”网站（wenshu.****.cn）无行贿犯罪记录。（须提供查询截图）标书代写

（4）与招标人项目合同履行过程中存在与招标人直接或间接法律诉讼的单位；招标人组织的选商活动中存在围标、串标、租用、借用他人资质的；与招标人项目合同履行过程存在转包或违法分包的；已纳入招标人黑名单的。其投标将被否决。

（5）根据《****集团有限公司“三商”黑名单管理办法》，投标人被纳入“三商”黑名单的惩戒相关内容见下表。

四、招标文件的获取

1.凡有意参加投标的潜在投标人，请于2026年5月27日至2026年6月2日23:59:59（**时间，下同），登录中国石油电子招标投标交易平台下载电子招标文件。

1.1投标登记

登录中国石油电子招标投标交易平台，搜索本项目，在拟投标标包处点击“报名”，网址：http://ebidmanage.****.com/bidder/ebid/base/login.html。

（如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核。具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节。）

1.2支付标书费

****中心招标文件购买平台，在可购买的订单列表下支付标书费，网址：http://www2.****.com/#/wel/index。

登陆账号和中国石油电子招标投标交易平台一致，密码需要重新设置。投标人首次登录需通过手机验证码登录，登录后设置登录密码，提交成功后可以同时使用户名密码或手机验证码登录。详见附件《****中心投标商用户操作手册》，咨询电话:****800114。

2.招标文件按项目售价为200元人民币／标包（标段）（本项目仅支持电子钱包支付），请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。

3.本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.潜在****招标中心招标文件购买平台上付款成功后，在“我的订单”中会生成一条购买记录，点击订单详情，自行下载招标文件电子发票，不再开具纸质发票。

5.此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-key完成投标工作。

5.1所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-key。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：登录中国石油招标投标网首页：https://www.****.com“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台Ukey办理通知公告及操作手册”，即可下载“Ukey办理通知公告及操作手册.zip”。

5.2已办理U-key的投标人应复核U-key证书是否处于有效期内，如证书失效，需按上述程序购买新的U-key。

五、投标文件的递交

1.本次招标采取网上递交电子投标文件的投标方式

投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2026年6月16日8:45，投标人应在截止时间前通过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。标书代写

注：请投标人注意：为确保投标有效，对于使用“投标客户端”编制的投标文件，在按照操作要求进行信息关联、签章、加密和上传后，确保上传的文件的附件状态都是验签完成。点击验签确认，当前状态是“已确认”，并且下方出现“撤标”按键，才视为成功提交投标文件。其它状态都是投标不成功，请投标人密切关注！如在投标截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。（为避免投标人在投标文件递交截止时间前未能成功上传投标文件，建议投标人提前2日递交投标文件）具体操作流程参见“操作指南-投标人操作手册”。标书代写

2.逾期上传的投标文件，中国石油电子招标投标交易平台将予以拒收。

3.潜在投标人应在投标截止时间前须按标段提交投标保证金，投标保证金金额：叁万元整。标书代写

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国石油招标投标网(http://www.****.com)上发布。

七、联系方式

网站注册、U-Key办理、招标管理平台（购买招标文件及投标保证金递交）及电子交易平台操作指导：

咨询电话：****800114

交易平台运营机构：中油****公司

能源一号网站邮箱：energyahead@cnpc.****.cn

请务必在操作前认真阅读操作手册，如有疑问再在工作时间咨询。

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****集团****中心****中心）

2026年5月