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深圳市城市建设开发（集团）有限公司转让所持恒通项目54%股权价值评估项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年05月27日

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城市建设开发集团有限公司恒通

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项目信息

项目名称	****转让所持恒通项目54%股权价值评估项目	项目编号	****
项目地址	省市**区云启大厦	项目类型	服务
采购方式	公开招标	项目行业分类	房地产开发经营
资金来源	国有100%
项目概况	城**公司股权，需聘集团公司54%的股权价值进行评估，以评估结果作为转让方案制定的参考依据。公司的基本情况： 1.历史情况市**公司公司），注册资本人民币11,573.66万元，我司持股54%。恒通公司委员会于1980年12月25日批准设立，于1982年10月26日工商注册，经营期限至2029年06月30日止，公司注册地址：市福**社区巴登街14号大厦商办楼7楼，经济性质：**公司，经营范围：仓储及仓库出租；从事货物、技术进出口业务（不含分销、国家专营专控商品）；货运代理；自有物业租赁；物业管理；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营。目前正在进行恒通项目收尾工作。 2.财务情况截止2026年4公司净资产为64759万元，资产总额为71193万元，主要包括货币资金23379.3万元，应收双方股东款44300万元，负债6434万元。人员情况：在职人员19人。 3.特殊约定事项公司双方股东多次沟通协商，就恒通项目实施主体确认及后续实施路径等事宜签订了《恒通项目分期开发协议》及补充协议一、补充协议二，其中：（1）关于01-02、02-02地块间的市政道路下方空间物业根据《**政府关于区街道侨恒市更新单元规划审批情况的通知》（深南府函〔2021〕43号）01-02、02-02地块间的市政道路下方空间(下称特定地下空间)可作为商业使用。因暂无法确定特定地下空间实际价值，故就该特定地下空间有待落实的诸项事宜（包括但不限于对特定地下空间的规划、开发，以及在扣除所有成本项后双公司的持股比例所能获得的相应剩余价值的具体分配方案等），恒通公司双方股东同意另行签署补充协议。（2）关于12777.69平方米产业研发用房回迁约定根据《恒通项目分期开发协议》及补充协议一约定，因恒通项目一、二期各自土**公司股东双方对恒通项目股权权益占比存在差异，恒通项目二公司公司12777.69平方米回迁产业研发用房的**公司另一方股东，我司不享有权益。
公告名称	****转让所持恒通项目54%股权价值评估项目
公告媒体	**阳光采购平台
发布时间	2026-05-27 10:00 至 2026-06-08 10:00
公告内容	详见招标文件

标段信息

标段名称	****转让所持恒通项目54%股权价值评估项目	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	140000
采购控制价（大写）	壹拾肆万元整
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	365
服务期说明	自合同签订之日起至评估报告完****公司评估备案
招标/采购范围	根**集团公司54%的股权价值进行评估服务，并出具评估报告。提交报告完成时间为自合同签订之日起至评估报告完**公司评估备案后。
资格条件	1.投标人资质要求：投标人必须是中国大陆境内合法注册的企业（提供营业执照复印件并加盖公章）。依据：《**公司法》第六条第一款：“设立公司，公司登记机关申请设立登记；第七条：“公司，机关发给公司营业执照。公司营公司成立日期。公司**公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。” 2.投标人业绩要求：股权投资评估项目提供一项业绩（合同业绩为5万以上，合同签订时间2023年至今）。 3.具有财政局颁发的资产评估机构备案证书。
招标文件获取开始时间	2026-05-27 10:00	招标文件获取截止时间标书代写	2026-06-08 10:00
质疑截止时间标书代写	2026-06-03 10:00	澄清答疑截止时间标书代写	2026-06-05 10:00
投标文件递交截止时间标书代写	2026-06-08 10:00
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	http://www.****.com/csgx/19.html
开标时间标书代写	2026-06-08 10:00
开标地点标书代写	市区桂园街道滨**路1011号鹿丹大厦65层

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址	市区红岭南路**街十九号
	联系人	李工
	联系电话	136****7024
	对外监督人员	李工
	对外监督电话	159****0896