省社科联办公楼外墙面脱落应急排险工程竞争性谈判公告

采购人：****

项目名称：办公楼外墙面脱落应急排险维修工程

采购方式：竞争性谈判

项目预算：10万元以内（含税）

日期：2026年5月

第一章 谈判邀请

各公司：

****办公楼于2026年5月16日发生外墙面水泥块脱落险情，经初步勘查，存在大面积二次脱落重大隐患，存在较**全风险。****管理局报告，我会已启动应急工作程序。现参照相关规定，对本项目组织竞争性谈判，诚邀具备相应资质和能力的供应商参与。

1.项目概况

项目名称：省社科联办公楼外墙面脱落应急排险维修工程

项目地点：**市****社科联办公楼临街一侧）

工程内容简述：

对7楼阳台底板及外墙面已松动、空鼓、存在脱落风险的部位进行应急拆除。对拆除后的基面进行修复和防水处理。清理坠落区域建筑垃圾，确保行人、车辆安全通行。设置必要的施工安全防护措施。

工期要求：因涉及重大公共安全隐患，本工程为应急抢险项目，自合同签订之日起7个日历日内完成核心隐患排除（拆除及基层处理），全部工程应在10个日历日内完工。

质量要求：排除当前坠落风险，修复后表面平整、牢固，无再次脱落空鼓风险，符合《建筑外墙修缮工程技术规程》等国家现行规范标准。质保期不少于2年。

2.供应商资格要求

具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件，加盖公章）。

具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包资质或建筑装修装饰工程专业承包资质（提供资质证书副本复印件，加盖公章）。

具有有效的《安全生产许可证》（提供证书副本复印件，加盖公章）。

供应商及其现场负责人、实际施工人员须具备高处作业相关资格和经验。

本项目不接受联合体谈判。

3.报名

时间：2026年5月28日—5月29日（上午9点—中午12点，14点30分至17点30分）

地点：****社科联405办公室（具体地址省府路51号，省社科联4楼）

方式：现场报名。

4.现场踏勘

鉴于本项目属于应急排险，技术方案依赖现场勘查，不单独组织集体踏勘。供应商必须在本公告发布后至响应文件递交截止前，自行前往项目地点，****社科联进行现场勘查，详细了解险情部位、脱落面状况及施工环境。签署《现场踏勘确认书》，未进行现场踏勘的供应商，其响应文件可能被视为无效。标书代写

现场踏勘联系人：刘老师，手机号：188****6777

安全提醒：踏勘现场时，务必注意高空坠物风险，听从采购人现场指引，在安全区域内进行观测。

5.响应文件递交截止时间、地点标书代写

响应文件递交截止暨谈判开始时间：2026年5月29日下午17点前标书代写

地点：****社科联3楼会议室

6.联系方式

联系人：刘老师

联系电话：188****6777

第二章 服务商须知

1.总则

本项目为应急排险工程，供应商应充分认识其紧迫性和对公共安全的重要性。所有报价、施工方案均需以最快速度、最可靠地消除安全隐患为根本前提。

2.谈判报价

供应商报价为含税全包价，包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、安装、垃圾清运、安全防护、管理、利润、税金及所有风险等全部费用。

报价以人民币元为单位。

本项目预算在10万元以内，供应商报价不得超过此预算，否则视为无效响应。

供应商在谈判结束后，****小组要求，在规定时间内提交不得更改的最终报价。

3.若谈判成交后无正当理由放弃，将纳入本单位不诚信供应商名单。

4.评审与定标

****社科联代表及专业人员共3人以上单数组成。

谈判小组与单一供应商分别就技术方案、安全保障措施、工期、价格等进行谈判。

定标原则：在所有供应商均满足采购需求、质量和服务实质性响应要求的前提下，以最终报价最低者为成交供应商。

如最低报价相同，则优先考虑技术方案更优、安全保障措施更完善、类似应急抢险项目经验更丰富的供应商。

5.成交通知与合同签订

成交结果确定后，****公司签订书面合同。逾期不签，视为放弃。

第三章 项目需求（技术规格）

一、隐患现状

位置：省社科联办公楼临省府路一侧7楼阳台底板及相连外墙面。

状况：5月16日发生大面积脱落，目前仍有大量部位空鼓、开裂，存在随时二次脱落的重大风险。

二、主要工程内容与技术要求

1.应急排险（必须在合同签订后7日内完成）

人工剔打与清除：在确保安全的前提下，对7楼阳台底板、外墙面所有已空鼓、开裂、松动的水泥砂浆层、瓷砖（如有）、装饰构件进行细致的人工凿除，直至坚实基层。严禁大锤重力敲击，防止震动引发新的脱落。

安全防护：施工期间，必须对下方省府路人行道进行封闭式围挡防护，搭设双层硬防护棚，设置醒目警示标志，并安排地面安全瞭望员，全程监控，严防坠落物伤人。夜间需设置警示灯。

2.基面修复与防水处理

基层清理：清除剔打后的松散颗粒、油污、浮尘，用高压水枪冲洗干净。

界面处理：涂刷界面剂，增强新旧层粘结力。

抹灰找平：采用聚合物防水砂浆分层抹灰至原墙面设计厚度，确保平整、密实。

防水涂膜：整体涂刷不低于2遍的优质外墙专用防水涂料，形成连续防水膜，杜绝雨水渗透引起再次空鼓脱落。

3.建筑垃圾清运

所有剔打下来的建筑碎块，必须袋装，日清日结，严禁现场过夜堆放。运输过程需密闭，防止撒漏污染路面。

三、质量保证

1.所用主要材料（水泥、砂、防水涂料等）需提供产品合格证，****社科联核验。

2.施工须严格遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）等规范。

3.工程竣工后，由省社科联组织验收。验收以隐患彻底排除、基面修复牢固、无渗漏水风险为标准。

4.本工程整体质保期不低于2年。质保期内出现任何因施工或材料原因导致的空鼓、开裂、脱落问题，成交供应商须在接到通知后24小时内到场免费维修。

第四章 合同草案（主要条款）

1.工程价款

合同为固定总价合同，金额为人民币（大写）：元整（￥）。除省社科联书面同意的工程变更外，价格不作调整。

2.付款方式

鉴于项目应急性质，可采取“验收合格后一次性支付97%，剩余3%作为质保金，质保期满无质量问题后无息退还”的方式。

3.工期与延误责任

因成交供应商原因造成工期延误，每逾期一日，按合同总价的1%支付违约金，累加计算，最高不超过合同总价的10%。逾期超过5天，省社科联有权单方解除合同并追究其赔偿责任。

4.安全责任

成交供应商对施工现场和施工过程中的安全负全责。因施工造成自身人员或第三方人员伤亡、财产损失的，一切责任和赔偿由成交供应商独立承担，省社科联不负任何责任。供应商须为所有进场作业人员购买工伤保险或项目工伤保险。

第五章 响应文件格式（摘要）

供应商需按此顺序编制并胶装成册，一式[贰]份。

1.谈判申请及声明函（含最终报价承诺书，格式自拟）

2.法定代表人身份证明及授权委托书

3.资格证明文件

营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（复印件加盖公章）。现场负责人资格证或经验说明。

4.应急抢险技术方案

对隐患的理解和分析。

详细的施工工艺和流程（特别是人工剔打和安全防护部分）。

确保在5天内完成核心排险的保障措施。

5.安全保障方案

针对本工程特点（省府路交通、高空坠物风险）的专项安全方案，含围挡、防护棚搭设详图或说明、交通疏导措施等。

6.报价一览表

第一次报价（随响应文件递交）。标书代写

（最****小组要求现场填写提交）。

7.类似业绩证明材料（如有，提供合同复印件）。

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2026年5月27日