菲尼科思（山东）置业有限公司所属部分房产四年四个月年使用权转让项目

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属部分房产四年四个月年使用权转让项目

51.154356

万元/年

237.491395万元/五年

2026年5月27日

2026年6月9日

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**省**山海天旅游度假区碧海路与桃花岛三路交汇处北150米路西

机构类型

****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让标的

基本情况

标的名称

****所属部分房产四年四个月使用权转让项目

所在地

-

标的明细

序号

名称

面积㎡

评估价格（万元）

挂牌价格（万元）

1

102

1162.40

15.698212

16.971040

2

202

1261.56

17.497837

18.418776

3

302

1261.56

17.497837

18.418776

合计

-

3685.52

51.154356

53.808592

标的简介

-

重大事项

披露

1、意向受让方成功受让后须交纳履约保证金3.00万元，受让方在租房履约期间须严格遵守合同约定，合同到期后无息退还；

2、该项目成功受让后，自第3年开始，租金每两年上浮3%（即第三年在前一年基础上上浮3%）；

3、装修期，入驻项目为8个月装修。

4、一次性支付四个月房租为17.9362万元，后续租金按年度缴纳。

转让行为

批准

批准单位

**国医****公司

批准内容

同意****所属部分房产四年四个月使用权转让项目以不低于51.154356万元/年的价格挂牌转让。

产权评估及备案情况

中介机构

金丰土地房地产资产****公司

评估基准日

2026年5月20日

评估结果

51.154356

万元/年

备案单位

**国医****公司

交易条件

挂牌价格

237.491395万元/五年

价款支付方式

分期支付（一次性支付四个月房租，后续租金按年度缴纳）

与转让相关其他条件

1、该项目不接受联合购买体受让，该项目交易成功后，受让方不得对外转租；

2、受让方不得在租赁内从事任何违法犯罪活动；

3、该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，受让方须无条件交回使用权，同时解除合同，转让方不负赔偿责任；

4、该项目成功受让后，受让方须在3个工作日内与转让方签订《产权交易合同》或《房屋租赁合同》，5个工作日内一次性支付交易价款及费用；

5、受让方不得对房屋造成经济损失，如造成经济损失予以赔偿；如造成上下左右邻居的损失，受让方也应按照实际损失进行赔偿。

6、租赁期间，受让方应遵守法律法规，遵守村规民俗，不得妨碍和侵犯邻居，不得利用该房屋做任何违法行为，受让方如违法，自行负责，转让方不承任何法律和经济责任。

7、受让方不得擅自更改房屋租赁用途、房屋内部结构及设施等；否则转让方有权终止合同，如对房屋及设施造成损坏，受让方应予赔偿。

8、租赁期间受让方为该房屋的实际管理人，受让方在租赁区域内保证员工及访客的人身和财产安全，租赁区域内、租赁期限内、装修期间所有人员的人身和财产安全禁止一切高空抛物行为，如发生任何民事、刑事事件均与转让方无关。

9、受让方不得在该房层内存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险物品，如因违反国家相关规定发生的一切事故均与转让方无关；

10、受让方安全规范使用水、电、气，包括承租方使用燃气灶、壁挂炉及给手机、充电宝、电动车等其他用电设备充电导致的事故均与转让方无关；

11、其他未尽事宜以《房屋租赁合同》或《产权交易合同》中为准。

受让方资格条件

1、意向受让方为依法设立并有效存续的境内企业法人或自然人；

2、受让方报名时应按照蓝产权要求提交资料。

3、完全行为民事能力人，能对自己行为负完全法律责任。

保证金

设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

5万元

交纳时间

保证金须于6月9日**时间17时前缴纳至****指定账户,户名：****；开户行：****营业部；账号：150********830）。

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

自动延期挂牌

交易方式

网络竞价

动态

报价

定时报价期

10个工作日

连续报价周期

90秒

转让底价

53.808592万元/年

联系信息

联系单位

****

联系人

范女士

联系电话

0633-****181