惠安交发置业有限公司6宗资产项目 招商预公告

****6宗资产项目

招商预公告

****公司权属****为提高房屋利用率，盘活闲置资产，拟开展6宗资产招商项目。为了做好项目招商工作，现将项目有关事宜预公告如下，欢迎意向**方前来洽商。

一、辋川镇--原国税办公楼招商项目

（一）招商标的：辋川**国税办公楼

（二）标的简介：位于辋川街260号，****中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利；土地面积800平方米，总建筑面积438平方米。

主要建筑：一栋钢混三层，其中建筑占地约167.14平方米，建筑物前埕地约616.15平方米。

说明：该宗资产持有不动产权证（仅土地部分）。

（三）项目用途：商业办公

（四）**期限：五年，投资额大的可适当**，结合**模式及业态布局具体洽商。

二、山霞镇--原国税办公楼招商项目

（一）招商标的：山霞**国税办公楼

（二）标的简介：位于山霞街480-10、480-11号，****中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利；为国有商住出让用途。

主要建筑：钢混三层（为联排商住楼中其中一梯部分），宗地面积129.6平方米，总建筑面积389.60平方米。

说明：该宗资产持有不动产权证（仅土地部分）

（三）项目用途：商住、办公。

（四）**期限：五年，投资额大的可适当**，结合**模式及业态布局具体洽商。

三、崇武镇--****分局办公楼招商项目

（一）招商标的：****分局

（二）标的简介：位于莲岛酉路491号3梯，****中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利。

主要建筑：钢混六层（为联排商住楼中其中一梯部分），总建筑面积1337.41平方米，

（三）项目用途：商业办公。

（四）**期限：五年，投资额大的可适当**，结合**模式及业态布局具体洽商。

四、涂寨镇--原国税办公大楼招商项目

（一）招商标的：涂寨**国税办公大楼

（二）标的简介：位于涂寨街327号，****中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利。

主要建筑：钢混五层（为联排商住楼中其中一梯部分），总建筑面积730平方米。

（三）项目用途：商业办公

（四）**期限：五年，投资额大的可适当**，结合**模式及业态布局具体洽商。

五、螺城镇惠兴街164号税务局商住区招商项目

（一）招商标的：螺城镇惠兴街164号税务局商住区

（二）标的简介：位于螺城镇惠兴街164号（原中标大厦），****中心地段，区域位置好，交通便捷，生活便利，邻近惠泉片区、大鹏酒店、霞张花园、新景华庭等成熟商住小区。基建职工宿舍用地、基建办公楼用地。

主要建筑：

1.1#住宅（含储藏间），总六层，共20套，建筑面积1405.08平方米；

2.2#住宅（含储藏间），总五层，共9套，建筑面积925.45平方米；

以上住宅楼共计2栋29套。预计现阶段可改造运营使用住宅26套，共计建筑面积约1931.89平方米。

3.办公楼，总六层，建筑面积2567.17平方米。

（1****商铺共计10间（不含办公楼门厅），合计建筑面积约279.98平方米，混合结构，出租用途为商业办公，租赁期五年。

（2****商铺店后原加建部分，合计建筑面积约194.4平方米，结合承租意向、租金标准等情况，综合考虑是否合并整体招租。

4.其他配套附属物，如搭盖、门卫等，建筑面积约197.47平方米；中间埕地约856.37平方米。

说明：该处资产持有有土地证（分2本）。鉴于建筑群均为混合结构，需视业态需求加固后才可使用。

（三）项目用途：项目为独栋建筑集群，空间开阔、格局灵活，可整体规划也可分割布局，****社区商业、特色餐饮、休闲康养、商务办公、长租公寓、品牌酒店、电商销售等全业态布局需求，具备极强的业态适配性与改造空间。

（四）**期限：八年，投资额大的可适当**，结合**模式及业态布局具体洽商。

六、1.小岞镇--原税务局小岞所办公楼

（一）招商标的：

（二）标的简介：位于小岞镇前群村前内街4号；共一栋综合楼，混合四层，宗地面积188.3平方米，房屋建筑面积778.59平方米。

说明：该宗资产持有不动产权证（含土地及房屋）鉴于主体建筑为混合结构，需视业态需求加固后方可使用。

（三）招商**模式

*整体化承租运营：以房产现状寻求意向承租方，由承租方全权负责项目整体定位、业态规划、设计改造、招商运营及房产管理。

***开发运营：以商铺+****商铺+公寓为预期业态，由招商单位组织加固改造方案设计，采用带设计方案整体招租模式，寻求与实力雄厚的企业进行合资共建，在项目开发建设及运营过程中，充分发挥各自的优势**，实现优势互补，共同推动项目的高效运作和可持续发展。

*定制化招商：引入实力企业、机构总部，可根据企业业态经营需求，提供定制化空间改造，打造总部大楼、****中心（如教育培训、商超、酒楼茶肆等），提供整栋定制化承租服务。

（四）**期限：结合**模式及业态布局具体洽商。

招商单位：****

洽谈联系：杨女士 158****2985

说明：

注：以上**模式仅为初步设想，具体模式可根据**方的实际情况和项目初步设想进行协商优化，以实现双方利益的最大化。项目图片详见附件。