杭州市萧山区盈丰街道钱江世纪城飞虹路1309、1311号房屋五年租赁权拍卖项目

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受委托，本公司将于2026年6月4日上午9:30起至2026年6月4日上午11:30止（如发生自动延时，截止时间以**后的结束时间为准）在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）对下列标的进行公开拍卖活动，公告如下：标书代写

一、招租标的：

**市**区盈丰街道钱江世纪城飞虹路1309、1311号房屋五年租赁权，拟出租房屋建筑面积约为148.6平方米，所在楼层为1层，设定用途为商业用房，尚未领取不动产权证书。租赁使用期限：五年，租金付款方式：拍卖成交后买受人应在成交后3日内办理成交手续，并在成交后15个工作日内付清拍卖成交款（即五年房屋租金）。预计租赁期间为2026年8月15日-2031年8月14日，具体以实际租赁合同签订为准。成交后另须支付履约保证金：50000元(合同期满后无息退还)。五年租金起拍价488150元，拍卖保证金50000元，增价幅度：2000元。

上述标的目前在租，到期日为2026年7月14日，原承租人在同等条件下享有优先承租权，若原承租人未按规定报名参拍的视为放弃优先权。本次租赁权拍卖非原承租人成交的，原承租人必须在2026年7月19日前腾空房屋内所有物品，逾期按遗弃物由委托人处理。

经营范围限制：不得涉及餐饮（目前已作餐饮的原租户在监管部门许可条件下可继续经营），禁止从事重污染、扰民、易燃、易爆、出租公寓房、娱乐(包括但不限于KTV、网吧等)及任何违法违规等经营活动；****宠物店等投诉较多的行业(具体以委托人界定确认为准)；经营须符合国家政策、地方法规及环评要求，经营范围以当地市监部门核准为准。租赁期间不得从事违法经营活动，不得经营存放有毒、有害、有放射性、污染环境、危化品、易燃易爆等产品货物，使用时应遵循消防安全管理，不得涉及“三合一”场所。

二、竞买人条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他能独立承担经济责任的组织。

2、具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3、竞买人保证其为签订、履行相关合同而向委托人提供的所有证明、文件、资料和信息，均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4、委托人、本公司及其工作人员不得参与竞买。

三、拍卖方式：本次采用线上无保留价的增价拍卖方式。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，最高应价者成交。

获拍后，买受人需要向处置机构支付成交价的2%的佣金，另京**台根据技术服务费收费标准向买受人收取平台技术服务费，需在拍卖成交之日起3日内支付完成。

技术服务费收费标准如下：

以获拍额为基准，买受人需支付的服务费比例。以单件拍卖标的成交价为基数，差额定率累进计算。

四、报名时间、地点及提交资料：

1.报名时间地点：自公告之日起至2026年6月3日16时止，在**区产权交易电子平台（京东APP搜索“**产权”一键即达；https://zcpm.****.com/gov）报名。

2.提交资料：竞买人身份证明（自然人提交本人身份证/单位提交营业执照及法定代表人身份证复印件）、实地查勘确认书（原承租人提交优先通知函）、缴存确认表。

3.****公司审核，审核通过后，方可参加公开拍卖。

五、咨询及展示时间：自公告之日起至2026年6月3日（节假日及双休日除外）接受咨询，咨询时间09:00-16:00。意向竞买人如需看样，请提前与看样联系人预约登记，本次看样统一时间为2026年6月2日10:00-16:00（工作日时间内预约看样）；咨询及预约电话：153****1951白先生；看样地点: 拍卖标的所在地。

特别提醒：本次拍卖活动按标的现状进行拍卖（现状仅指租赁标的的房屋结构，不包括其现有已形成附合的装饰、装修、设施等），房屋的租赁面积，****公司、平台不承担租赁标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。竞买人应当详细阅读本项目信息披露内容，对标的认真进行实地勘察，凡参加的意向竞买人都视同已经实地勘察和确认了标的信息、使用情况及相关法律法规政策等，对标的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵应有充分的认识，拍卖成功后，不得以不完全了解标的的详情为由提出异议，****公司、平台不承担任何责任。因不符合条件参加拍卖的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

竞买人提交承租申请材料并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本标的信息披露内容以及已完成对标的的现场勘察，表明已认可并自愿接受标的现状及瑕疵，且自愿承担一切交易风险。

六、保证金缴纳：

本项目的保证金使用“招必得建易投标保证**台”统一收退，保证**台系统登录入口（https://bzj.****.com/）。初次使用系统的用户，需要在线进行注册。完成注册后，必须将所缴纳的保证金与所拍卖标的关联，并在线打印“缴存确认表”，具体操作流程详见《竞买人保证金缴存操作手册》。

拍卖保证金必须从****银行账户进行转账汇款，并在保证金缴纳截止时间前到达指定账户（开户行：****银行****公司****中心支行，户名：**市**区****办公室保证金专户，账号：330********100001515，截止时间：2026年6月3日14:00时）；保证金缴纳人应当和竞买人一致，保证金收到时间以实际到账时间为准。标书代写

参与拍卖前，竞买人须在京东网络拍卖平台注册报名，通过实名认证，注册成功后请按提示操作，找到对应标的进行报名，在确认报名提交资质页面提交“缴存确认表”打印页。报名填写竞买信息时请仔细阅读确认。

七、委托他人代为竞买的，双方应当在拍****公司提交合法有效的证明，办理委托手续并经确认后，录入拍卖系统方能完成委托流程。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特此告知。

八、申请参加本次网络拍卖的竞买人，必须认可此网络拍卖方式，一旦参与竞买，我公司将视为竞买人已接受本拍卖公告及京**台的《用户注册协议》、《网络拍卖规则》以及《竞买人参拍须知》等公开发布的相关规则，如果竞买人对上述须知、协议、规则理解有误导致的损失，由竞买人自行承担一切法律后果及责任。

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2026年5月27日