万宁市中医院物业服务外包采购项目市场调研公告

为进一步优化我院后勤服务管理，提升物业服务专业化、规范化水平，保障医疗工作有序开展，我院拟对全院物业服务外包项目开展市场调研工作，充分了解市场服务标准及价格水平，现邀请符合资质条件的物业服务企业参与本次市场调研响应。

一、项目基本信息

1.项目名称：****物业服务外包采购项目

2.服务地点：**市万城镇红专东路211号（****全院区域）

3.服务期限：2年，合同一年一签，年度考核合格后续签

4.服务模式：全包服务模式，供应商全权负责人员配置、人员管理、耗材物资、作业设备、日常运维等全部内容，甲方不产生任何额外费用

5.服务内容：全院保安安保服务、环境卫生保洁服务、医用织物洗涤服务

二、服务范围与岗位配置要求

本次调研服务严格按照《****物业服务外包调研需求书》执行，明确各板块服务岗位数量及核心服务内容如下：

1.保安安保服务：负责全院24小时治安巡逻、门禁管控、车辆与消防管理、应急处置、重点区域值守等工作，设置专职安保岗位8个（含管理岗），实行全天候无间断值守。

2.环境卫生保洁服务：负责全院门诊、住院、医技、发热门诊、公共区域、外围环境等全范围清洁消杀、垃圾分类转运工作，设置专职保洁岗位18个（含管理岗），满足医院日常及应急保洁消杀需求。

3.医用织物洗涤服务：负责全院医用被褥、医护服装、手术布草等织物分类收集、密闭转运、洗涤消杀、整理配送等全流程服务，设置专职洗涤岗位3个（含组长岗），严格落实院感防控标准。

所有服务须严格遵守医疗院感防控、消防安全、政府采购相关规范，全年无休、全天候保障，满足医院诊疗工作常态化、高峰期及各类应急场景服务要求。

三、供应商资格条件

1.具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理、安保服务、洗涤服务等相关业务，具备有效营业执照。

2.具备正规保安服务相关资质、医用织物洗涤消毒专项资质，近3年****医院物业服务**成功案例，可提供有效合同证明材料。

3.拟派岗位人员符合行业及医疗场所岗位资质要求，保安人员持证上岗，保洁、洗涤人员全部持有有效健康证。

4.企业信誉良好，无重大违法违规记录、无失信被执行人记录、无医疗服务行业不良履约记录，未被政府采购平台列入黑名单。

5.具备完善的人员管理、岗前培训、应急保障体系，可快速应对人员短缺、极端天气、突发医疗事件等应急场景，保障服务不间断。

四、调研资料获取

意向供应商可自行下载本公告附件项目调研需求书及配套报价表格，无需现场领取，按公告要求准备完整响应资料。

五、响应资料递交

6.调研截止时间：2026年06月03日17:30（逾期不再受理）加急标书代写

7.递交方式：所有响应资料盖章扫描整理为PDF格式，统一发送至指定邮箱：****@163.com。邮件主题命名格式：【****物业服务外包项目】+公司全称+市场调研响应资料

8.递交内容：

(1)调研报价表（分项列明保安、保洁、洗涤服务详细费用）

(2)企业资格、资质全套证明材料

(3)整体服务方案、岗位配置方案、日常管理措施、应急保障方案

(4)****医院物业服务**案例证明材料

(5)企业信誉、履约保障相关承诺材料

所有响应文件须完整清晰、加盖单位公章并扫描成册，逾期发送、资料缺失、格式不符、命名不规范的响应文件视为无效，不予受理。加急标书代写

六、报价相关要求

1.本项目采用总价包干报价模式，报价包含岗位人员工资、社保、福利、工装、工具耗材、消杀物资、作业设备、运输、项目管理、税费、应急保障等全部费用，甲方无需额外支付任何费用。

2.报价须真实合理、明细清晰，严禁恶意低价、虚高报价，确保贴合医疗物业服务市场公允价格水平。

七、联系方式

采购人：****

地址：**市万城镇红专东路211号

联系科室：后勤装备部

联系人：叶先生

联系电话：0898-****9551

八、其他事项

1.本次公告为市场调研公告，仅用于市场摸底、价格调研及服务商储备，不构成任何采购邀约、招标承诺，后续正式采购工作以官方发布的采购公告为准。

2.供应商须保证所提交的全部资料真实、合法、有效，存在弄虚作假、虚报资质及案例等情况的，立即取消响应资格，并列入我院**黑名单。

3.我院保留对报名供应商资质、服务能力、办公场地及设备配置情况进行现场核查的权利。

附件1：需求书.doc

附件2：市场调研报价表.docx