围场满族蒙古族自治县民政局位于养老服务中心5-10层房屋及配套设备设施5年期经营权拍卖交易公告

我公司接受委托，定于2026年6月3日15时在全拍网平台（https://www.****.com）对****位于围场满族****服务中心5-10层房屋及配套设备设施5年期经营权拍卖。

一、拍卖标的基本情况

二、标的展示

1、展示时间：2026年6月1日-6月2日。

2、展示地点：标的物所在地。

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：2026年6月3日15时。

2、拍卖地点：全拍网平台（https://www.****.com）

四、竞买申请人资格及要求：

1、除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力且符合竞买条件的法人和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。

2、竞买人需持有有效期内的《营业执照》或《统一社会信用代码证书》或表明该组织合法经营的证明文件。竞买人的经营范围需包含养老服务、护理机构服务、健康咨询服务、餐饮服务等营业项目。竞买人在报名时需提供相应证明文件的原件进行现场审核。

3、竞买人需具备1年以上的从事养老服务及护理服务工作实践经验（需提供用于从事养老服务及护理服务的房屋租赁合同/协议等佐证材料），从业人员人数需匹配养老机构服务规模要求，从业人员须持有有效期内的《健康合格证明》和卫健职业技能鉴定机构核发的《养老护理员》证书（需匹配的从业人员按现有床位计算）。竞买人在报名时需提供相应证明文件的原件进行现场审核。

4、竞买人需具备与服务人数（现有床位）相当的餐饮服务功能，****机关核发的且有效期内的《食品餐饮登记证》，从业人员须持有有效期内的《健康合格证明》。餐饮服务需至少配备1名营养师。竞买人在报名时需提供相应证明文件的原件进行现场审核。

5、竞买人的从业人员中需至少配备1****机关核发的《特种作业操作证》电工作业证和《消防安全管理员》或《消防设施操作员》证书。竞买人在报名时需提供相应证明文件的原件进行现场审核。

6、竞买人在报名时需提供“信用中国”《法人和非法人组织公共信用信息报告》和竞买人法定代表人的《无犯罪记录证明》。

7、竞买人须在规定的时间内登录【**公共**交易平台（**市）】（网址：http://101.****.212/cdsggzy/）和【全拍网平台（官网）】（网址：https://www.****.com）两个网站同时完成网上注册报名。

8、竞买人须在规定的时间内按规定的金额向**公共**交易平台（围场县）交纳竞买保证金（竞买保证金交纳账户信息及名称以交易系统显示为准），竞买人将竞买保证金交纳完成后，须自行打印《保证金电子交纳凭证》并在规定的时间内将《保证金电子交纳凭证》提交给拍卖人进行竞买资格审核。

9、竞买人须在规定的时间内按规定的金额向拍卖人（****）交纳竞买履约保证金（竞买履约保证金交纳账户信息详见竞买履约保证金交纳事项说明），竞买人将竞买履约保证金交纳完成后，须自行打印《竞买履约保证金交纳凭证》并在规定的时间内将《竞买履约保证金交纳凭证》提交给拍卖人进行竞买资格审核。

10、根据全拍网****公司《平台收费规则》规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价1.5‰的比例向全拍网平台支付软件使用费，具体支付标准、支付方式等信息以《软件服务费规则》规定为准。竞买人须在认可《软件服务费规则》且自主决定参加竞拍条件下，可登录全拍网平台进行注册认证报名。拍卖成交后，若买受人在规定的时间内未支付或拒绝支付以及逃避支付的，全拍网****公司将对买受人的失信行为采取惩戒措施，其不利后果全部由买受人承担。

11、根据相关法律、法规规定，依法享有优先购买权人的竞买人，须经委托人审查认证并向拍卖人出具《优先购买权人证明书》，竞买人在报名前须将《优先购买权人证明书》原件提交给拍卖人。并在拍卖公告规定的时间内进行报名、交纳竞买保证金办理竞买登记及竞买资格确认手续。否则，拍卖人视为竞买人放弃优先购买权。

12、竞买人须在拍卖公告规定的时间内向拍卖人提交竞买申请资料，进行竞买资格审核，签署拍卖文件，确认竞买资格。竞买人未在规定的时间内完成竞买资格确认的，拍卖人有权拒绝竞买人参与竞拍并自行承担相应后果。

五、竞买方式：网络拍卖

六、竞买报名

1、报名方式：网上报名，两个网址同时报名。

网址：http://101.****.212/cdsggzy/

网址：https://www.****.com

2、意向竞买人可于2026年5月27日至2026年6月2日16时之间登录**公共**交易平台（**市）及全拍网平台进行注册及按要求进行报名。

3、首次投标访问**公共**交易平台（**市）（网址：http://101.****.212/cdsggzy/），竞买人须按拍卖规则要求登录进行注册登记。竞买人需进入网站首页点击“市场主体注册”进行注册登记。输入“用户名/密码”，选择“普通登录”，阅读注册协议并“确认同意”，选择“主体信息”，完善“主体信息”上传“电子文件”，点击“保存”后。“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”****交易中心电话提请工作人员进行在线验证。选择“现场验证”的持验证所需****交易中心提请工作人员进行现场验证。

4、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”，登录系统后进入本项目选择“拍卖项目”，点击“我要报名”。阅读《网上拍卖出让产权交易规则》，确认“同意”。选择“单独申请”，检查“竞买人信息”填写无误后，点击“下一步”系统将自动弹出“竞买申请书”，上传“拍卖所需文件”联系拍卖人进行报名资格审核。

5、网上报名审核通过后，点击获取《资格确认书》。

6、竞买人在【**公共**交易平台（**市）】完成网上报名审核通过并将竞买保证金交纳完成后（以到达指定账户为准），须在拍卖公告规定的时间内登录网址：https://www.****.com【全拍网平台（官网）】注册认证登记。报名登记完成后，联系拍卖人（****公司）工作人员申请竞买资格审核。

七、竞买保证金缴纳

1、保证金金额及专用账户信息：

2、保证金到账截止时间：2026年6月2日16时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。标书代写

3、缴纳须知：

（1）缴纳方式：银行转账，电子汇款。本项目不接受以现金形式交纳的竞买保证金。

（2）缴纳时请妥善保存保证金缴纳凭证原件；

（3）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定缴纳的保证金无效。

八、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与 ****签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2、报名材料：

竞买人为法人的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）营业执照；（3）法定代表人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）保证金电子交纳凭证；（6）资格确认书。

竞买人为其他组织的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；（3）负责人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）保证金电子交纳凭证；（6）资格确认书。

3、特别说明：（1）在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。（2）其他条款详见《拍卖规则与竞买须知》。（3）拍卖人提示：竞买人自行在相应网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前一个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：178****7888）。因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或在审核中突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。标书代写

九、发布公告的媒介

本次拍卖公告在**公共**交易平台（围场县）、**青年报及全拍网平台上发布。

十、联系人：王经理

联系电话：178****7888

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2026年5月27日