太湖县老城区直管公房（晋熙街、北正街等路段）应急维修EPC项目定向选取发包公告

**县老**直管公房（晋熙街、北正街等路段）应急维修EPC项目将于2026年5月29日启动定向选取，我单位经过工程例会会议研究，决定邀请三家具备设计和施工资质的企业（或联合体）参与定向选取，通过定向选取方式确定该项目承接单位。

一、项目名称及内容

1、项目编号：CYZB-2026-017

2、项目名称：**县老**直管公房（晋熙街、北正街等路段）应急维修EPC项目

3、项目地点：**县晋熙街、北正街等路段

4、最高投标限价：施工最高投标限价约50万元；设计费按固定费率2%计取（以施工最高投标限价为基数）。

5、付款方式：①设计费：施工图设计完成且经发包人审核通过后支付至设计合同价款的85%，余款在工程竣工验收合格后7天内一次性支付。

②工程款：按进度支付工程款，在完成工程进度计划的前提下，以完成合格工程量价款的85%支付；工程竣工验收合格、竣工结算审核完成，承包人提交工程竣工结算审核定案金额的3%作为工程质量保证金后，一次性付清工程款。工程质量保证金待工程缺陷责任期满后一次性退还。

6、成交合同价：本项目采用固定总价合同，以发包人委托第三方编制的、经发承包双方签字盖章确认的施工图最高投标限价为基数，乘以（1-综合下浮率10%）确定施工包干总价；除经发包人书面批准的工程变更按同一下浮率调整外，结算不再按实重新计量；设计费按固定费率2%计取（以施工最高投标限价为基数）。

7、项目内容：对晋熙街、北正街等区域共计约100套直管公房进行修缮加固。详见附件“**公房鉴定情况汇总表”。

设计范围：

(1)工程施工图设计：涵盖建筑主体及附属设施的建筑、结构、给排水、电气、暖通、管道整治及溯源复核、修复等专业的施工图设计，包括图纸绘制、设计说明编制等。

(2)专业设计：本项目涉及的其他专业设计(含房屋安全鉴定)及二次设计均包含在本项目设计范围内。

(3)施工图审查：配合建设单位将完成工程施工图提交给具备法定资质的审查机构进行审查或进行专项评审。

注：上述设计工作内容所产生的一切费用均包含在设计费范围内，发包人不再另行增补。

施工范围：施工图纸范围内的采购、施工、全过程施工管理；在合同期间提供相关设计、施工技术服务、提供报批服务等；直至项目验收合格整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修及养护等全部工作。并对项目合同期限内进行质量、安全、进度、 造价、合同、信息、档案等管理和控制。实际范围根据招标人要求调整。

注：（1）本工程采取总承包模式，交钥匙工程。项目成交后设计及施工时必须考虑完成该工程全部使用功能，做到项目整体移交，达到无缺项、漏项。

8、计划工期：建设期60日历天（其中设计周期15日历天；施工工期45日历天）。

二、资质、资格要求

1、承接企业（含联合体各成员）具备有效的营业执照。

2、承接企业资质要求：同时具有（1）、（2）资质；

（1）设计资质要求：

具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质（或建筑行业设计乙级及以上资质，或工程设计综合甲级资质）；

其中工程设计综合甲级资质单位必须满足《工程设计资质标准》（建市【2007】 86号）中建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质对专业及人员配置的要求。

（2）施工资质要求：具备住房城乡建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

3、项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理须具备建筑设计相关专业中级及以上技术职称或二级及以上注册建筑师资格。

（2）设计负责人（如为联合体投标，须由承担设计职责的单位委派）须具备建筑设计相关专业中级及以上技术职称或二级及以上注册建筑师资格。

（3）施工负责人（如为联合体投标，须由承担施工职责的单位委派）须具备建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目成交后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。标书代写

注：①存在已任或拟任****一中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证成交后能够到本项目任职，须在响应文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其响应文件将被否决，已成交的取消成交资格。

②拟派本项目的项目经理、施工项目负责人不得在其他企业中担任法定代表人（或总经理或财务总监或监事等）职务。如存在上述情况，拟派项目经理、施工项目负责人应在合同签订前卸任其他的企业法定代表人（或总经理或财务总监或监事等）职务，否则取消其成交资格。

（4）项目经理与设计负责人（或施工负责人）可以为同一人。

4、本抽选项目接受联合体。联合体参与的，应满足下列要求：联合体成员数量不超过2家（施工方：1家施工单位，设计方：1家设计单位），且牵头人应为设计单位。联合体各方应当签订联合体协议明确牵头人，签订协议后，联合体各方不得再以自己的名义单独或加入其它联合体参加本项目的定向抽取活动。

三、选取时间、地点、方式

1、选取时间：2026年5月29日11时00分

2、选取地点：****会议室

3、选取****托代理机构主持。

4、选取方式：定向选取。

（1）各企业代表（如为联合体，则由牵头单位委派）现场提供相关资料，经资质审核通过后，进行现场登记，相关资料如下：

企业法定代表人参加选取会议的，应手持法定代表人身份证明书原件、本人身份证原件、联合体协议书原件、响应确认书原件及上述资质资格要求等材料并加盖公章；

本单位在职职工参加选取会议，应手持法定代表人授权委托书原件、本人身份证原件、联合体协议书原件、响应确认书原件、截止之日前三个月内任意一个月的社保缴费证明(或社保有效证明材料)至少含养老保险及上述资质资格要求等材料并加盖公章。

（2）按照登记的顺序作为随机抽取企业编号。

（3）确定抽取人：由发包人代表随机抽取确定抽取成交单位的人选；

（4）确定成交人：由上述确定的抽取人现场随机抽取编号，确定编号对应单位为本定向选取项目的成交人。

（5）抽取过程记录由所有到场单位代表签字确认。

四、建设单位及代理机构信息

1、建设单位（发包人）信息:

单位名称：****

地 址：**县法华路233号

联 系 人：陈先生

电 话：150****5554

2、代理机构信息：

单位名称：****

地 址：****开发区**路809****中心四楼

联 系 人：叶工、李工

电 话：0556-****236、187****7595

2026年5月27日