南宁邦恒置业有限公司申请的南宁邦泰揽境项目批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》第五十条的规定，现将****公司申请的**邦泰揽境项目进行批前公示。

一、项目地址

**区南梧**侧、建兴路西侧。

二、地类（用途）

城镇住宅、零售商业用地。

三、调整理由

我局于2025年3月及2025年11月核发邦泰揽境项目1号楼、7号楼、8号楼、9号楼、10号楼、11号楼、S4号楼、P1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼、S1号楼、S2号楼、S3号楼及一期地下室、二期地下室的《建设工程规划许可证》（证号：建字第****002025GG****590、****002025GG****571、****002025GG****578、****002025GG****591、****002025GG****531、****002025GG****595、****002025GG****587、****002025GG****593、****002025GG****563、****002025GG****554、****002025GG****565、****002025GG****596、****002025GG****532、****002025GG****590、****002025GG****557、****002025GG****532、****002025GG****523号），目前上述项目均仍在建设当中。现****公司提出，为了满足人防要求、优化平面布局及外立面效果，申请对该项目的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）总平面图调整情况

1.8号楼东侧增加人防地下室出地面楼梯（无顶盖）。

2.S1号楼与S2号楼中间小区次入口楼梯增加景观设计，使造型更生动。

3.地块东南侧增加两个机动车停车位，其中一个为无障碍车位。

4.项目北侧消防车道宽度由4米调整为6米，同步调整内部道路两侧绿地设置，绿地面积由13179.82平方米调整为13112.74平方米，绿地率由38.08%调整为37.89%。

（二）平面布局调整情况

1.2号、6号楼C-1-G户型及3号、5号楼D-1-G户型：卧室外阳台短边栏杆调整为窗户；取消室内连通阳台的门；户与户之间增加结构板。

2.9号楼：两个单元拼接处防火玻璃窗调整为防火隔墙；南侧阳台栏杆调整为公建化封窗阳台；北侧厨房阳台将北侧部分封闭、侧面开敞调整为公建化封窗阳台，不计容建筑面积增加1582.5㎡。

3.S4号楼：社区服务用房与居民健身设施用房位置交换，面积不变；将社区居家养老服务用房北侧部分商业用房调整为物业服务用房，便于管理非机动车库出入口。

4.地下室：负一层平面图8号楼东侧增设1处楼梯，相应调整设备用房轮廓。

（三）外立面方案调整情况

1号、7号、8号、9号、10号、11号楼：调整楼层间装饰线条样式。

（四）技术经济指标调整情况

调整后，项目总建筑面积由137380.33㎡调整为138962.83㎡，不计容积率建筑面积由33551.38㎡调整为35133.88㎡，绿地率由38.27%调整为37.89%，计容积率建筑面积、容积率及建筑密度保持原批不变。调整后的经济技术指标符合土地约定及规划设计条件要求。

五、公示地点

（一）****公告栏（**市锦春路和金洲路交叉口）。

（二）“邦泰揽境项目”现场。

（三）****网站（http:zrzyj.****.cn）。

（四）**市城市规划展示馆公示栏（**市凤岭南路3号）。

同时，将从2026年5月26日起（共三个工作日）在****网站（http://zrzyj.****.cn）、今日头条（****官方账号）上刊登公告以告知具体公示信息的查询方式。

规划调整涉及的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2026年5月27日至2026年6月4日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）邮寄或直送至********办公室（联系电话：0771-****212，邮寄地址：**市**区玉洞大道33****中心D座6楼********办公室，邮编：530000，邮寄的以邮戳为准，直送的以送**期为准）。

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2026年5月26日