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珠海市斗门区乾务镇乾东村东苑路十九巷1号幼儿园场地交易公告[招租中]

公告-招标公告

广东 -珠海

发布时间： 2026年05月27日

标书代写官方

摘要信息

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招标代理机构

代理联系人

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投标截止时间

关键信息

幼儿园公告招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

区交易编号： ****

****受****委托定于 2026-06-09日9:30时对**市**区乾务镇乾东村东苑路十九巷1号幼儿园场地进行公开交易，交易服务机构：****，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、交易项目基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
市区乾务镇乾东村东苑路十九巷1号幼儿园场地	040****01000-02-0006	001	1100.00 平方米	2200.00 平方米	180000.00 元/宗﹒年	市区乾务镇乾东村东苑路十九巷1号幼儿园	其他物业	商业

1、底价总额：****722.50 元。
2、租金/承包费递增方式：3年后开始递增，每3年递增一次，递增比例为5.00%。
3、标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次竞价加价幅度不得低于1000.00 元/宗﹒年。

三、竞投人资格条件

1、竞价资质要求：①依法注册的独立法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。②投标人必须有先进幼儿教育理念、依法办园、以德治园，同时必须具备有5****幼儿园办学资格证书,必须是法人代表。 2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位）必须在交易日期前交清所拖欠的款项（计算拖欠款时间为2026-06-09日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行为名单的竞投意向人的报名，已经报名的，资格审查不予通过。
4、本次公开交易不接受联合体竞投。
5、同时符合以上条件，缴纳交易保证金后才有权参加交易。

四、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；
2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；
3、未注册用户请先登录“**区农村集体资产管理交易平台(https://www.****.cn/)” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；
4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金；（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）
5、报名成功后，等待系统审核身份资格；
6、收到资格审核通过的短信后，准时参加交易活动；
7、交易结束，竞得人在规定时间内携带资料到指定交易服务机构核实竞得资格，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。

五、报名时间、地点和方法

（一）报名时间：2026-05-28 9:00 起至 2026-06-08 17:30 止。
（二）报名地点和方法：竞投意向人在规定报名时间内登录 “**区农村集体资产管理交易平台(https://www.****.cn/)” 网站或关注“**区三资交易管理平台”微信公众号的“网上交易”模块，选择本项目进行网上报名，填写相关资料（提前、逾期恕不接受报名），并按要求缴纳交易保证金后上传保证金回单，完成网上报名。（提示：缴纳保证金后必须在报名时间内登录平台完成网上报名，因银行保证金到账与系统报名存在时间差，请预留充足时间进行网上报名）
（三）说明：
1、同一标的物一人只能报名一次；
2、自然人报名、竞投、签约不接受委托，单位报名、竞投、签约若委托代理人，需由单位开具授权委托书。

六、交易保证金与履约保证金

（一）交易保证金缴存：各竞投意向人须在2026-06-08 17:30前以本人（单位）实名按要求将交易保证金500000.00 元整(￥500000.00元)****银行账号，必须确保在报名时已到账。转账成功后请保存转账回单，在报名参与竞投时要上传回单图片。（提示：1、前往银行汇缴保证金不得使用现金存入方式，****商行），其次是个人结算账户（结算户）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和储蓄户的存折，以免造成保证金无法退回；2、多汇、少汇或分多笔转入交易保证金，系统均无法识别，视为缴存保证金失败；3、****银行账户汇缴保证金，不能使用他人账户）
（二）交易保证金的退回
1、竞投人未能成功竞得的，交易保证金在该项目交易结果公示结束后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息原路退还；
2、竞得人的交易保证金在合同签订后5个工作日内由交易服务机构一次性全额不计息将交易保证金转交农村集体作为合同履约保证金。
（三）合同履约保证金为以中标价最后一年租金的金额为标准缴纳，合同履约保证金不作最后一年租金，（特殊情况下，乙方必须向甲方提出申请，经乾东村两委研究同意方可冲减当年租金），在合同签订后5个工作日内，竞投意向人缴纳的交易保证金转为转为合同第一年租金及合同履约保证金，多退少补。合同履约保证金不计利息，不抵作租金。

(四)保证金的账号信息(每宗电子交易对应的保证金账号均不相同，请勿重复汇款到同一个保证金账号):

开户行	开户名称	账号
****银行坭湾支行	****	770********110008758

七、违反交易规则的处理方法

竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入**区农村集体资产交易不良行为名单。

八、交易说明

（一）竞投意向人请于 2026-06-09 9:30 前准时参加网上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动**3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）
（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，由第二高价出价人递补为竞得人，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。若第二高价出价人出现以上同样情况，处理方式与第一竞得人一致，此单交易作流拍处理。
（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。
****交易所需的税费由竞得人承担。
（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****所有。
（六）采用电子竞投交易时，竞投人如需协助，可在竞投当天提前到达交易服务机构咨询工作人员。
（七）其他需要说明的情况：1、报名前投标者必须向****充分了解标的的现状，一经报名竞投即视为已了解标的现状；因未充分了解标的现状，造成中标方所产生的一切损失，由中标方自行承担。 2、中****教育局和物价局核定的收费标准进行收费，并给予乾东村本村户籍的就读学生8折的学费优惠进行收费，乾东村本村户籍****幼儿园的情况下应优先录取，中标方经营者不得以任何借口拒收乾东村本村户籍孩子。 3、中标者并不是原承租方的情况下：新中标者与原承租方顺利交接，****幼儿园经营期间内投入的浮动资产设备评估价值等事项自行进行**协商，协商不成原承租方有权自行拆迁投入的浮动资产设备。 4、中标者只能在原****幼儿园，如需加建配套设施，必须经甲方（****）和有关职能部门审批同意后方可进行，一切的费用由中标经营者支付。 5、合同生效时间以该地块实际交付时间为准。原则上，合同生效时间按资产交易招标公告约定。特殊的，若因原承包方合同期满不撤场导致甲方不能按招标公告约定时间向新中标方交付地块使用的，****法院提起诉讼，诉讼期间甲方将有关特殊情况明确告知新中标方，并按资产交易招标公告约定的起始时间计算，新中标方可预留10%交易保证金作为合同履约保证金，剩余部分交易保证金无息退回新中标方；诉讼期间暂缓签订租赁合同，待甲方收回该场地第二天再签订租赁合同。5个工作日内若因新中标方原因不能签订租赁合同的视为中标方自愿弃标，合同履约保证金归甲方所有；逾期6个月新中标方有权单方解除合同，甲方应无息返回新中标方所支付的合同履约保证金，此标的租赁合同自动终止，双方各不承担任何法律责任。 6、有关该标的资产发包未尽事宜或特殊情况，由乾东村两委扩大会议研究酌情细化和处理。 7、所有参与投标的客户，务必参与投标前现场实地调查，清楚相关标的情况、要求以及风险。参加投标者均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本社的的规定要求。 8、本方案未尽事宜按租赁合同（模板）条款执行，租赁合同（模板）条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。 9、本次招标，最终解释权归****。 10、有关条款以双方签订合同为准。 11、竞得人竞得后未经****书面同意，不可以转租给第三方，否则以违反合同处理。

九、合同事项

（一）合同期限：2026-09-01至2036-08-31，具体合同起止时间以合同签订为准。
（二）合同金额支付方式：银行转账。
（三）合同金额支付时间：按合同。

十、违约责任

。

十一、联系方式

（一）出租方（发包方）联系方式：

出租方（发包方）： ****

联系人：乾东村

联系电话：0756-****813

联系地址： 1

（二）交易管理机构联系方式：

交易管理机构： ****

联系人：余小姐

联系电话：****719

联系地址： ****

****

2026年5月27日

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