天星小镇滨河酒吧联营合作招商竞争性比选公告 （第二次）

****酒店****公司

关于天星小镇滨河酒吧联营**招商竞争性比选公告

（第二次）

为充分盘活天星小镇滨河酒吧场地**，填补经营业态空白，提升场地利用率与综合营收，实现**互补、风险共担、利益共享、规范运营，现就本联营**招商项目竞争性比选公告如下。

天星小镇滨河酒吧位于小镇B11栋负一楼，面积367.25㎡。该区域包含两处设施较为完备的酒吧（酒吧门前廊道及对面负一层廊道，在业主方不使用的情况下可以由联营方合理利用廊道空地经营，如若业主方需要使用该场地联营方需无条件配合）；适合日茶夜酒、户外休闲、小吃饮品、亲子互动、棋牌娱乐等业态。为提升经营效益，本次采用竞争性比选招商模式，招商引入联营方独立运营。

依法合规、诚信经营；差异化经营，不与小镇主营业务冲突；统一入账、规范结算、公开透明；安全第一、卫生达标、维护天星小镇品牌形象。

三、**基本信息

天星小镇B11栋负一楼，面积367.25㎡。该区域包含两处设施较为完备的酒吧（酒吧门前廊道及对面负一层廊道，在业主方不使用的情况下可以由联营方合理利用廊道空地经营，如若业主方需要使用该场地联营方需无条件配合），以双方现场确认为准。

联营方可经营：酒水，棋牌娱乐、茶水、饮料，凉面，稀饭，冰粉，凉糕，烤肠、合规熟食、围炉煮茶、烧烤、卤制品、游戏、道具租赁、亲子互动、文创小产品等。

禁止：禁止涉黄涉毒、易燃易爆、低俗扰民、高风险项目及违法违规项目。

（三）**期限

**期限：3年。

四、**模式与投入

**联营+独立运营+统一入账+收益分成。联营方独立负责日常经营、人员、物料、安全、售后；业主方提供场地并监督管理、统一结算。

业主方投入：天星小镇滨河酒吧场地合法使用权；现有基础配套设施、水电接驳口。

联营方投入：全部运营资金、设备、物料、装饰；人员薪酬、保险、宣传、耗材、维护费用；经营所需合规投入。

所有经营收入必须全额进入业主方指定账户；严禁现金私单、不入账、漏单、逃单；客户退款须经业主方核实后统一办理。

1、业主方的营业收入分成比例不低于15%；

2、第一年度保底营业收入不低于30850元（叁万零捌佰伍拾元整），第二年度不低于40850元（肆万零捌佰伍拾元整），第三年度不低于50850元（伍万零捌佰伍拾元整），若联营方首年度报价高于30850元，第二、三年度在前一年度基础上增加10000元，计算周期按照合同签订后30个日历日开始。

3、具体实施参照招商公告以不低于年度保底3万元进行比选，以比选结果为准，不足比选金额，由联营方在当年补齐。

1、比价保证金

本次项目比价保证金：5000元。比选保证金由参与比选的单位****公司账户（并自行留存转账依据备查：天星小镇滨河酒吧联营招商），中标后，自动转为履约保证金。未中标者，在比选结束后10个工作日内无息退还。比选前未缴纳比选保证金者，不允许参加本次项目比选。

公司账户名称：****酒店****公司；开户行：****营业部，账号：316********006571；统一信用代码：915********221886R

2、交易服务费

投标人中标后参照《渝发改收费〔2023〕115号》政府采购交易服务费收费标准执行，全额缴****交易所****公司****交易中心****中心）。

六、运营管理规范

依法合规、明码标价、公示投诉电话；定价合理，不得恶意竞价、不得宰客、不得强制消费；所有收入统一入账，严禁私单，一旦发现，业主方可3倍处罚或无条件解除合同。

大型活动须提前7日报备，服从业主方统筹；禁止擅自转租、转借、分包、改变用途；爱护设施设备，损坏照价赔偿，离场恢复原状。营业时间及噪声控制接受业主方管理，无条件按照要求缴纳罚款并及时整改。

每日清场、垃圾日产日清；食品存储、制作、售卖符合卫生要求；保持场地整洁、无异味、无杂物。

落实防火、防滑、防溺水、防磕碰等防护措施；配备急救包、警示标识；严禁违规用电、超负荷用电、私拉乱接；严格重视食品安全；接受相关职能部门检查及业主方部门的监督检查。

1、联营方在合同期内累计满3个月未向业主方分配收入，则视为联营方经营不善，业主方有权单方面解除合同，联营方则无条件退出，对联营方的投入业主方不予补偿或赔偿。

2、因联营方违规经营（涉黄涉毒私单收费等），业主方可无条件解除合同。

3、联营方合同期内每月应保证26天正常营业，累计3个月未达到每月正常营业天数（不可抗拒因素及自然灾害除外），联营方则无条件退出，对联营方的投入业主方不予补偿或赔偿。

七、联营准入标准与招商流程

1、企业报名：有效营业执照、无经营异常、无重大处罚。

2、个人报名：提供身份证、健康证及无犯罪记录证明。

4、具有良好的商业信誉，在经营活动中无重大违法及失信被执行记录(即未列入国家企业信用信息公示系统www.****.cn“严重违法失信企业名单(黑名单)信息”、“经营异常名录信息”和无“行政处罚信息”)，意向服务方需将上述网站的查询结果打印(查询时间需在项目挂牌期间)签字或加盖公章提供。

（二）准入核心标准

1.服从天星小镇统一管理，认同本方案全部条款。

2.联营方需负责天星小镇项目活动策划及实施，一年不少于12次，联营方每次提供详细方案、业主方对酒吧整体运营方式拥有最终决定权（如播放音乐种类、环境打造、氛围营造等）。

3.联营方必须具有娱乐行业5年以上从业经历，提供社保、酒吧运营经历、项目合同等相关资料。

八、比价文件及相关要求

1、报价函：必须完整密封，签字或者加盖鲜章。

2、单位提供：营业执照、组织机构代码、资质证书、公司简介、服务项目案例、法人委托书、法人身份证、委托人身份证等相关资料；如为复印件的需签字或加盖鲜章,与报价函一并装入文件袋密封。

3、投标人必须符合招商公告中所示的基本要求等。

4、报价函及相关资料、项目明细报价单提供数量为一份。

5、递交文件截止时间及地点：2026年6月2日上午9点30分截止，****交易中心****中心（****服务中心2号楼2楼）标书代写

6、递交方式：由报价人代表以密封包装当面递交.

7、开标时间及地点：2026年6月2日上午9点30分，****交易中心****中心（****服务中心2号楼2楼）。标书代写

九、报价

本次评标一次报价，业主方营业收入分成比例不低于15%，首年度收入不低于30850元，报价分成比例低于15%及年度保底低于30850元为无效报价，****一中标候选人，第一次开标有效投标人不足3名时，本项目流标。标书代写

十、评分细则

总分100分：分成比例占60分、保底营收占40分。

（一）投标报价得分：

1.本项目最低分成比例不低于15% ,首年度保底收入不低于30850元，一次报价，得分最高作为**候选人。

2.评标基准价报价设置：以各单位最高分成比例/保底营收做为评标基准价。

3.各有效参选人投标报价得分的计算方法：

各有效的投标分成比例/保底营收金额即为投标总报价的评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分=（投标报价/评标基准价）*价格权重分值*100%，最终得分保留小数点后两位。

十一、联系人

招商比选联系人：唐老师，联系电话：158****9583

项目资料联系人：孙老师，联系电话：138****6360

监督电话：135****0919

****酒店****公司 2026年 5月 27 日

****酒店****公司

关于天星小镇滨河酒吧联营招商项目的第一次报价函

****酒店****公司：

我方根据贵司关于《天星小镇滨河酒吧联营项目招商文件》的要求，通过委派的全权代表，向贵方递交密封包装的全套报价文件参与下列项目的投标报价，现为我方的一切投标行为作郑重承诺及声明如下：

1.报价项目名称：天星小镇滨河酒吧联营招商项目。

2.我方已认真阅读了全部招商文件及其相关文件，完全清楚理解其内容及规约，同意接受文件的要求，均没有任何异议、质疑和误解之处。

3.我方所提供的一切文件均已经过认真、严格的审核，其内容均为合法真实、准确有效且毫无遗漏和保留，绝无任何虚假、伪造和夸大的成分，若出现违背诚实信用和无如实告知之处，愿独自承担相应的法律责任。

4.报价有效期为自递交报价文件起至确定为中标人，若我方获成交资格，报价有效期则相应**至项目最终验收合格并结算完毕之日，不论在任何时候，定将按贵方的要求在规定时间内保质保量的完成项目任务。

5.完全服从和尊重评审结果和决定，同时清楚理解到仅凭投标报价或单一竞争优势并非决定成交资格的唯一重要依据。

6.同意按报价文件要求认真履行成交人的义务，若我方行为不当而损害了贵方的合法权益，我方愿在任何时候无条件承担相应的缔约过失责任和经济赔偿。

7.我方在参与本次报价活动中，不曾以任何不正当的手段影响、串通、排斥有关当事人或谋取、施予非法利益，如有行为不当，愿独自承担此行为所造成的后果和法律责任。

8.本承诺函效力及范围均涵盖整套报价文件和一切补充文件。

9.我方愿意以该项****公司 %进行分配，并按照年度保底营业收入 元，****公司天星小镇滨河酒吧联营招商项目报价（含税金等所有费用），具体实施按照招商公告及联营协议执行。

报价人名称（单位，需加盖鲜章）：

负责人（代理人）： （签名或签章）

职 务： ；联系电话： ；传真号码：

承诺日期：2026年 月 日

说明：

1、本报价函内容若擅自删改，按废标处理。

天星小镇滨河酒吧联营招商项目评分表