禄丰“隆熙﹒学府澜湾”项目二标段二阶段策划销售代理服务

项目概况

**“隆熙﹒学府澜湾”项目二标段二阶段策划销售代理服务的潜在投标人应在“**州国**光招采平台（网址入口：https://www.****.com）线上获取招标文件，并于2026年6月17日9时30分（**时间）前递交投标文件。

1.1采购项目编号：****

1.2项目名称：**“隆熙﹒学府澜湾”项目二标段二阶段策划销售代理服务

1.3招标方式：公开招标

1.4项目概况：**隆熙学府澜湾二标段二阶段建设项目中的 5 栋房屋，分别为 G3 栋、D5 栋、D10 栋、D15 栋和 D18 栋。项目总建筑面积约 27493.02 平方米，所涉土地面积约 18 亩。具体（根据主管部门实测面积为准）。本项目销售金额约12000.00万元。

1.5服务内容：

（1）对位于**市世纪大街东侧的**隆熙学府澜湾二标段二阶段**商品房销售进行全程代理，包括：前期市场调研、策划顾问、企业形象代理、销售策划服务、营销策划服务、落地执行及宣传设计等；****公司负责：销售、策划、营销团队人员成本、周六日案场暖场活动费用、大型营销活动方案策划及宣传设计相关工作等。

（2）销售面积按建筑面积计算。乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼底价进行销售。在实际销售中，乙方按照甲方提供的房源表（一房一价）确定价格进行销售，乙方无权利修改一房一价确定的销售价格，私自修改造成的损失由乙方承担，并向甲方支付损失款项；

（3）关于销售价格的确定规则如下：乙方需依据甲方提供的包含详细一房一价信息的房源表展开销售工作。在此前提下，乙方在实际销售过程中达成的销售价，绝对不能低于甲方所提供的（一房一价）价格表。

1.6销售代理报酬上限价：

1.7服务期限：自甲方书面通知乙方销售团队进场之日起至委托的项目可销售面积完成为止。

1.8质量要求：满足招标人需求。

本项目不接受联合体。

2.1.具体要求如下：

（1）必须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近年（2024年或2025年）任意一年经审计的、有效的财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表或损益表）；未经审计的则提供企业自行编制的财务报告或财务报表，若为2026年成****公司成立至今的财务状况报告或财务报表（加盖投标人电子公章）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力书面声明（加盖投标人电子公章）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供相关证明材料或书面声明（加盖投标人电子公章）；

（5****政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：****政府招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明（加盖投标人电子公章）；

2.2法律、行政法规规定的其他条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系不同的投标人，不得同时参与本项目的招标活动（提供书面声明加盖投标人电子公章）。

2.3落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目非专门面向中小企业采购。本项目执行促进中小企业发展政策、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。

1.时间：2026年5月27日至2026年6月1日23:59（**时间，法定节假日除外）

2.地点：投标人自行在“**州国**光招采平台（网址入口：https://www.****.com）”下载招标文件（操作路径：登录“**州国**光招采平台”投标人－投标人平台－招标公告－找到本项目－点击“进入项目”－填写材料获取招标文件），电子投标文件制作需要基于“**州国**光招采平台（网址入口：https://www.****.com/）”获取的招标文件编制。

3.方式：（1）凡有意参加投标者，须办理移动数字证书“新点标证通”，新点标证通扫码下载地址：https://www.****.com/epbzt/index.html，并在“**州国**光招采平台”绑定注册单位名称后在网上获取招标文件及其它采购资料，移动数字证书详见其办理流程（**州国企招采平台－服务中心－办事指南获取）。

（2）按上述要求获取文件的投标人视为合法获取了本项目招标文件，具备本项目的应答资格。

4.售价：0.00元。

1.提交投标文件截止时间：2026年6月17日9时30分（**时间）；标书代写

2.开标时间：2026年6月17日9时30分（**时间）；标书代写

3.开标地点：**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/）；标书代写

注：凡有意参与投标人，请自行前往**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/），投标人按照招标文件和**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/）的要求编制、加密电子投标文件，投标文件在提交截止时间之前未完成上传的，视为放弃本次采购。投标人在**州国**光招采平台提交电子版投标文件时，请填写参与远程开标活动经办人的联系方式。标书代写

1.本项目开标方式采用网上开标远程解密方式进行。项目投标文件解密时限为60分钟，投标人未在60分钟内解密成功视为自动放弃本项目投标。标书代写

2.投标人须缴纳平台使用费，标包预算总价在3万元（含）至10万元（含）之间的，每标包收费100元；标包预算总价在10万元以上至100万元（含）之间的，每标包收费300元；标包预算总价超过100万元的，每标包收费500元。如对本次费用优化政策有任何疑问，欢迎致电平台客服热线咨询：0878-****658。投标人应先缴纳费用并核验通过方可获取招标文件，未缴纳视为投标人自动弃标。缴纳平****公司名称。

3.投标人可通过“新点标证通”扫码登录**州国**光招采平台进行投标文件的制作。在使用**州国**光招采平台时，如遇技术问题可拨打**州国**光招采平台服务电话：0878-****658、199****0698或加QQ群：****57870进行咨询；新点标证通操作问题，请致电标证通客服电话：0512-****8013。如因投标人自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），视为投标人自动弃标。

1.本次公告在**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/），（网址：www.）及中国招标投标公共服务平台（网址：www.****.com）上发布，招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

1.招标人信息

名称：****

地址：**省****市**镇**小区南地块商业楼

联系人：李丽

联系电话：139****2909

2.代理机构信息

名称：****

地址：**市**镇新禧大街52号

联系人：晁存富

联系电话：151****8408