琅琊山度假村（原荣逸山水酒店）合作意向预征集公告

**山度****酒店）**意向预征集公告

**山度****酒店）与原**方**协议已终止。为全面提升**山5A级景区高端配套服务品质，打造与景区品牌相匹配的标杆性度假产品，深度挖掘景区文旅**潜力，推动酒店业态升级与文旅产业深度融合发展，现面向社会广泛公开预征集**山度假村全新**意向方案。本次预征集仅为市场调研与运营方案摸底，不构成任何要约或承诺，不代表最终**意向，亦不作为后续正式招标的前置条件或资格门槛。诚邀所有有实力、有意愿的市场主体积极参与，具体事项公告如下：

一、项目优势与基本概况

本项目是**山5A级旅游景区内稀缺且唯一的****酒店，拥有不可复制的核心区位优势、生态**禀赋与文化底蕴，是长三角地区极具投资价值与发展潜力的文旅度假资产。

1.核心区位：项目坐落于**省**市**区**古道12号（观景路1号），地处**山5A级景区核心腹地，紧邻景区小东门主入口，游客入园步行即可直达，无需任何换乘。酒店依山傍水，推窗即见**山层峦叠翠、溪水潺潺，独享景区内最优质的山水景观**，真正实现"住在风景里，游在山水间"的沉浸式度假体验。

2.优质资产：总建筑面积9710.74平方米，现有客房99间（**景房、湖景房、豪华套房等多种房型），配套餐饮宴会厅、多功能会议室、休闲茶室、独立景观庭院等完善设施。建筑为经典徽派风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，与景区整体风貌浑然一体。资产保存状况良好，基础配套齐全，可快速启动运营并满足高端住宿、特色餐饮、商务会务、康养休闲等多元经营需求。

3.市场前景：依托**山千年醉翁文化底蕴与国家级5A景区的强大品牌影响力及稳定客流，项目将打造集高端度假、文化体验、商务会务、康养休闲于一体的标杆性****酒店，重点辐射**、**、**等长三角核心客源市场，填补景区内高端度假产品空白，市场需求旺盛，发展空间巨大。

二、征集范围

依法注册、具有独立法人资格的企业（可组成联合体），****酒店及文旅项目运营经验的专业运营团队。欢迎各类有创新思路、有运营能力的市场主体踊跃参与。

三、意向方参考条件

1.依法设立并有效存续，商业信誉良好，财务制度健全，资金实力充足，近3年无重大违法违规经营记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

2.****酒店或文旅项目开发运营经验，拥有相应的运营团队、服务体系及客源渠道。

3.认同本项目文旅融合发展理念，具备**整合能力、创新运营能力及市场风险承担能力，愿****酒店进行品质提升与业态丰富。

4.符合国家法律法规及行业相关规定，具备履行**协议的基本能力。

特别说明：上述内容仅为本次预征集的参考提示，不具有任何法律约束力，不影响任何市场主体平等参与后续正式公开招标的权利。

四、运营模式

本次预征集不限定任何运营模式，意向方可结合自身优势与项目实际情况，自由提出切实可行的方案，包括但不限于：整体承包运营、单一业态**、多元业态组合**及其他创新**模式。最终**模式及具体条款以正式招标文件及双方签订的**协议为准。

五、预征集流程

（一）报名时间

自本公告发布之日起至2026年6月20日17:00止。

（二）报名材料

请将以下材料加盖单位公章的PDF扫描件及可编辑电子版打包压缩，发送至指定电子邮箱（邮件主题统一格式："**山度假村**意向+单位名称"）：

1.完整填写并加盖公章的《**山度假村**意向报名表》（见附件）；

2.企业营业执照副本、法定代表人身份证明及身份证复印件；委托他人报名的，须同时提供法定代表人授权委托书及受托人身份证复印件（所有复印件均需加盖单位公章）；

3.相关行业资质证明（如有）及同类项目成功运营案例材料（包括但不限于合同关键页、项目概况、主要运营数据等，加盖单位公章）；

4.建议或方案（内容应包括但不限于：意向**模式、整体运营思路、酒店改造提升投入计划、预期收益目标、风险防控措施等）；

（三）信息确认

现场踏勘与方案洽谈

意向方可自行前往项目现场进行踏勘，也可通过电话联系征集方，由征集方安排专人陪同进行现场踏勘。

征集方将与所有提交有效报名材料的意向方就**方案进行初步沟通洽谈，充分听取各方意见建议。

六、联系方式

联系单位：****

联系地址：**省**市西涧中路4302号

联系电话：0550-****595

电子邮箱：****@163.com

咨询时间：工作日 上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

七、重要声明

1.本次预征集仅为国有资产交易前的市场调研与**意向摸底，不构成任何要约或承诺。征集方有权根据实际情况调整、暂缓或终止本次预征集活动，且不承担任何法律责任。

2.本次预征集结果与后续正式公开招标无任何关联，任何意向方不得主张优先中标权、排他性**权或其他任何特殊权利。

3.本次预征集不收取任何费用，意向方自行承担报名、方案编制、现场踏勘等全部相关费用。

4.征集方承诺对意向方提交的报名材料仅用于本次预征集评审及本项目后续推进之目的，不得向与本项目评审无关的第三方泄露。但以下信息不属于保密范围：

（1）已公开或非因征集方原因变为公开的信息；

（2）意向方自行向第三方披露的信息；

（3）法律法规要求披露的信息。未入选的纸质材料不予退还，电子材料征集方将在预征集结束后30日内予以删除或销毁。意向方提交报名材料即视为同意上述保密安排。

5.意向方提交初步**方案，即视为无偿、非排他性地授权征集方在本项目（及后续正式招标）的论证、策划、招标文件编制等关联工作中，参考、借鉴或使用该方案中的一般性思路与概念。但征集方承诺不会将方案中构成意向方核心商业秘密的具体财务数据、特有渠道信息等可明确识别来源的细节信息，直接复制用于授予第三方的正式合同中。本款约定不构成征集方对任何意向方知识产权的侵权。

6.本项目最终**方必须通过依法依规的公开招标程序确定，双方权利义务以正式招标后签订的书面**协议为准。

特此公告。

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2026年5月27日