融通地产（辽宁）有限责任公司、融通地产（黑龙江）有限责任公司2026-2027年度综合改造工程（辽宁省大连市区域）集中采购公开招标公告

****、融通地产（****公司2026-2027年度综合改造工程（**省**市区域）集中采购公开招标公告
本项目****、融通地产（****公司2026-2027年度综合改造工程（**和**区域）集中采购（项目编号：****；0730-2612LN0005），招标人为****、融通地产（****公司，项目资金为招标方国有资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况及招标内容
1.1项目名称：****、融通地产（****公司2026-2027年度综合改造工程（**和**区域）集中采购
标包名称：标包1：****、融通地产（****公司2026-2027年度综合改造工程（**省**市区域）集中采购，标包编号：****-01；0730-2612LN0005-01；
标包2：****、融通地产（****公司2026-2027年度综合改造工程（**省除**市以外区域）集中采购，标包编号：****-02；0730-2612LN0005-02；
标包3：****、融通地产（****公司2026-2027年度综合改造工程（**区域）集中采购，标包编号：
****-03；0730-2612LN0005-03。
1.2建设地点：标包1：**省**市区域内招标人指定地点、标包2：**省除**市以外区域内招标人指定地点、标包3：**区域内招标人指定地点。
1.3 建设规模：本次招标为年度框架入围项目，暂无具体项目信息。
1.4 计划服务期限：标包1和标包2自2026年7月1日起至2027年6月30日止，标包3自2026年9月10日起至2027年6月30日止。
项目计划工期：以发包人与中标单位签订的落地合同规定的工期为准。
1.5 本项目招标范围：完成**、**区域内资产的工程施工，包括改
造工程、房屋及设备设施修缮恢复工程（装饰装修、屋面工程、外墙、给排水及机电等工程）、加固工程、零星工程、拆除工程等，涉及消防工程的需按采购人要求完成消防验收合格证明文件的办理、协助甲方办理施工手续等工作内容（具体以业主实际委托的综合改造工程工作内容为准，单项工程施工费用超400万元的项目不在本年度采购范围内，以其他形式单独组织采购）。
1.6 控制价：标包1：18,198,115.86元 (含税），标包2：16,146,328.63元 (含税），标包3：3,489,276.14元 (含税）
1.7质量标准：
（1）施工质量要满足现行建筑工程质量验收规范、技术要求和国家、地区现行的相关规范；
（2）分部、分项工程验收合格率100%。
1.8其他：（1）标包1：**省**市区域、标包2：**省除**市以外区域、标包3：**区域，每个区域各招1家供应商，以上各标包兼投不兼中，评标按照标包1、标包2、标包3的顺序依次进行，在已经评标完成的****一中标候选人的投标人在后续标包的评标过程中仅正常进行商务、技术、报价的得分计算及排名，但不再被推荐为中标候选人，中标候选人按名次顺序递补推荐；
（2）本次招标的三个标包中标人分别与****和融通地产（****公司签订框架协议，如中标人拒绝承接招标人委派任务，中标人承担给招标人造成的损失，包括：招标人另行选择其他施工单位所支出的费用和因此造成工期延误损失等，招标人有权单方解除框架协议。在招标人内部年度供应商评级中将按最低等级对中标人进行评级，并将中标人纳入招标人供应商库黑名单。
二、资格要求
2.1 在中华人民**国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
2.2 投标人具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年或2023-2025年，公司成立不足三年的，****公司成立至今的审计****事务所或者审计机构审计出具的审计报告。审计报告至少提供经第三方审计单位盖章的报告正文签字页，及三表一附注（各标包相同）；
2.3 投标人具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；
2.4 投标人近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入失信名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
2.5 投标人未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6 投标人不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询的结果），未被军队采购网（https://www.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标人提供指定网站中的查询结果截图或以评审现场查询为准。
2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一项目投标；
2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9 投标人按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
2.10 资质要求：各标包相同。投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），提供拟派项目负责人在**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询截图。
2.11 其它：/。
三、获取招标文件
3.1 本项目实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标
文件售卖时间为
2026年05月27日20时00分至2026年06月02日16时00分（**时间，下同，各标包相同），凡是有意参加的潜在投标人，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/），通过采购平台V3获取招标文件。
3.2 平台服务费：按中国融通电子商务平台标准收取（投标保证金、平台服务费咨询: 400-****-8880）。招标文件费：免费。
3.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标；
投标人针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****880）
3.4 投标人必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能投标，否则将无法投标，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；电子标服务
四、投标文件递交标书代写
4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；投标单位不需要递交纸质投标文****银行出具的保函或担保机构保函或保险机构保单等形式提交的，需要将原件在投标截止时间前送至或快递至纸质文件递交地点）；标书代写
4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，所有投标文件投标截止时间为：标包1：2026年06月17日08时30分，标包2：2026年06月18日08
时30分，标包3：2026年06月22日08时30分；纸质文件递交地点（仅限递交投标保证金原件，如需）：**省**市**区北陵大街20号思源大厦401。
4.3 本项目将于上述投标截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中进行开标唱价。
4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；
4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台及纸质文件的投标人；
4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标人；
4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标人的电子投标文件出现递交异
常时，招标人
/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标人完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标人自行承担相应责任。
五、电子招标投标规则
5.1 投标人须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；
5.2 当所有投标人的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标人电子投标文件唱价解密异常时，当为系统原因时，可开启当前投标人纸质报价文件；非系统原因时由投标人自行承担责任；
5.3 投标人的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；
5.4 投标人在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；
5.5 投标人可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；
5.6 投标人只支持通过投标工具提交电子投标文件。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)发布。
七、联系方式
招标人：****
融通地产（****公司
联系地址：**省**市**区三好街96号5075
联系人：高经理
联系电话：024-****1319
异议受理渠道：（****）：
联系人：韩经理
联系电话：024-****8890
电子邮箱：****@avic.com
通讯地址：**省**市**区北陵大街20号思源大厦401
招标代理机构：****
地址：**市**区慧忠路5****中心B座20层；****公司地址：**省**市**区北陵大街20号思源大厦401
联系人：韩晓卓
电话：024-****8890
电子邮件：****@avic.com
监****公司总部）
联系人：单经理
联系电话：186****7151
邮箱：****@rtdc.cn
监督投诉渠道：****
融通地产（****公司
地址：**省**市**区三好街96号5075
联系人：王经理
电话：024-****5411转809
电子邮件：****@163.com
监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）
联系电话：400-****880
邮箱：****@163.com
八、免责声明
我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发
布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。
九、附加项
9.1开标：投标人需要在开标准备环节对投标文件进行解密，开标人下达解密命令后点击【解密】按钮进行解密。解密需在时限内完成。由于本次招标采用双信封模式，第二信封解密时间待定，请各投标人做好准备按通知在规定时间内操作解密（提前准备解密工具及网络环境）。
9.2 评审：在评审环节中，评审委员会会对投标人提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标人需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标人需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。
9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。
招标代理机构：****
2026年05月