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温州市龙湾区蒲州街道汤车路55号汤锦园1幢14层整层五年租赁权
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
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**市**区蒲州街道汤车路55号汤锦园1幢14层整层五年租赁权
项目编号：****
| 29.5035 万元/年 |
| 总建筑面积878.08㎡，其中1401室127.4㎡、1402室127.57㎡、1403室162.49㎡、1404室212.33㎡、1405室124.33㎡、1406室123.96㎡。 |
交易品类 资产出租
出租用途 办公
所在地区 **省 **市 **区
| 2026-05-28 |
| 2026-06-10 |
| **市**区蒲州街道汤车路55号汤锦园1幢14层整层 |
| 注册、报名、竞价辅导请联系 400-****-3939 项目咨询请联系 江先生、杨女士|联系电话：0577-****8852 |
出租方承诺
我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的基本情况
| 标的状态 | 空置 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1、权证相关信息：权利人为**市蒲州新****公司，不动产权证号：详见标的清单，已授权**臻裕****公司经营管理。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。 |
交易条件与资格条件
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 29.5035 万元/年 | |||
| 是否有保留价 | 无 | ||||
| 租金挂牌价备注 | 年租金挂牌价29.5035万元，五年租赁期内租金无递增。 | 权利人是否放弃优先承租权 | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金。租金按成交价支付，首期租金按年支付、先付后用，次年起租金每半年一付；具体以租赁合同约定为准，次年租金须在上一期租金到期前30天内付清。租金含税，租金五年不递增。首期租金及履约保证金在成交之日起5个工作日内一次****交易中心付清。 | 出租用途 | 办公 | ||
| 与交易相关的其他条件 | 1、竞得人须在成交之日起7个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，租期从签订《房屋租赁合同》后的约定之日开始计算。 2、履约保证金及支付方式：承租人支付首年租金成交价的20%作为履约保证金（取整数），与成交款一并支付；房屋租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，并经出租方查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 3、租赁期间，若承租人逾期支付租金等费用超过10天或者有其他违约行为的，履约保证金直接抵扣相应费用或者违约金，出租方在抵扣后向承租人出具书面通知，承租人应在收到通知后10日内补足履约保证金。因承租人原因导致合同被提前终止或解除的，履约保证金不予退还。 4、其它费用: 房产不含停车位，需停车位的所涉费用由承租人自行承担；其他因房产租赁产生的如物业管理费、水费、电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租方不承担相应的责任。租赁截止前承租人应结清标的内所产生的水费和电费，如有未结清的费用按实际水电表抄报结算，从水电押金中直接扣除，若仍不足额，出租人有权从履约保证金中补充扣除。 5、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见，不得就上述风险向出租人提出解约或作为其他申诉理由。 6、招租标的物交付：以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租方不参与****管理部门、周边邻里、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行相关管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 7、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关登记、审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理，相关所需材料可配合提供。 8、租赁期间未经出租人同意，不得对标的物进行转租，否则出租人有权单方解除合同，且因此造成的一切损失由承租人承担。 9、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 10、****政府行为、城市建设工程启动、拆迁、公共利益和不可抗力等其他原因，导致协议无法继续履行的，出租人可以单方解除本租赁协议，承租人须在接到通知后贰个月内无条件腾空并退还场地，出租方退还未到期已付未用的租金，承租人不得向出租方提出其他赔偿要求。 11、房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有无免租期 | 有 | ||||
| 免租期时间 | 2个月 | ||||
| 是否包含在租期内 | 是 | ||||
| 承租方资格条件 | 1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、不接受联合体报名。 3、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 5.00 | 交纳时间 | 信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。 | |
| 温馨提示 | 因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写 | ||||
| 交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
| 保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 | ||||
信息披露其他事项
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | **信息披露，不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期**，最多**48个周期。 | |
| 是否自动延牌 | 是 | |
| 延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
| 遴选方式 | 动态报价 | |
| 遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日(2026年5月28日)至信息披露期满日(2026年6月10)下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在信息披露期满日(2026年6月10日)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间:2026年5月28日上午9时起至2026年6月10日下午5时止(工作日)。 3、咨询、报名地点:**市**区**西路555号东首 4、看样地点:标的所在地 5、咨询电话:133****9202 6、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。 7、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以5个工作日为一个周期，**48个周期 , 若**周期内无人报名则信息披露终结。标书代写 |
| 项目附件 | 报名所需材料清单及说明.docx 实地勘察确认函.docx 特别事项约定.docx 浙交汇意向方报名时所需文本.docx 房屋租赁合同（样本）.docx |
标的物位置
联系方式
| 交易机构 | 联系人 | 江先生、杨女士 | 电话 | 0577-****8852 |
| 传真 | 邮箱 | |||
| 地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
| **机构 | 名称 | **** | 联系地址 | **市**区**西路555号东首 |
| 联系人 | 江先生 | 固定电话 | 0577-****8852 | |
| 手机 | 133****9202 | |||
附件（5）
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特别事项约定.docx下载预览
浙交汇意向方报名时所需文本.docx下载预览
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