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杭州市西湖区古翠路234号浙江省立同德医院2幢105场地咖啡面包店三年租赁权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2026年05月28日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

面包租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区古翠路234号****2幢105****面包店三年租赁权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

60.225 万元（首年）

约30平方米

交易品类资产出租

出租用途商业

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-05-28

2026-06-03

**市**区古翠路234号****2幢105

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2026年7月14日截止。）
其他权利情况	无
其他披露事项	1.权证相关信息：杭房权证西字第****5749号。规划批建为医疗科研综合楼，单一产权，物业区域为古翠路234号，土地用途为医疗卫生。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3.是否办理抵押登记：否。 4.是否设立居住权：否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。意向方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.本次报价采用过程行权，行权方式如下：动态报价过程中，优先权人可以通过动态报价系统在其他竞买人出价的基础上行权或加价，如无更高应价，则归优先权人；如优先权人不行使优先权（或加价）的，则标的归应价最高的竞买人。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	********研究院）
	联系人	周
	联系方式	固定电话：0571-****2073
	联系地址	市区古翠路234号

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	60.225 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	每年递增5%	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，具体方式如下：溢价率不超过50%，租金每年支付一次；溢价率达到50%（含）-100%，租金每1年6个月支付一次；溢价率达到100%（含）及以上，一次性付清3年租金。	出租用途	咖啡面包产品为主要产品，咖啡面包占全部售卖商品种类的比例不少于70%。不得售卖水果、超市类商品（第三方生产且质保期限在一个月以上的商品）
	与交易相关的其他条件	1.履约保证金：成交价首年三个月租金。 2.承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 3.出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 4.出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 5.承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 6.出租标的目前处于使用中，如非原承租人承租，需原承租人腾退后才能签订租赁合同。承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，如竞得后30个自然日内交付的按租赁期顺延处理，超过30个自然日的双方协商处理；如原承租人承租，承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 7.承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 8.房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 9.本项目出租方服务费由承租方承担。 10.装修与隔断要求：出租标的未做隔断，承租方需按平面图要求自行隔断，需提供装修方案，经出租方审核通过后实施，费用自理。 11.违规经营处罚：第一次违规：按合同价0.5%罚款；第二次违规：按合同价1%罚款；第三次违规：停业整改，整改无效则责令退出，后果承租方承担。 12.商品单价：所售商品单价，不得高于该品牌在其他店铺的价格。 13.其他要求：（1）产品合规：承租方产品需符合国家标准，质量过关、患者满意，因产品/服务产生的责任由承租方承担，出租方有监督权。（2）人员管理：承租方所雇人员费用自理，需符合国家用工条件；派驻管理人员需有沟通、管理能力，承租方需定期考核以保证服务质量。（3）费用自理：卫生检疫、工作人员体检等费用由承租方自理。（4）证照办理：证照申领及审批流程由承租方负责，出租方协助。（5）装修与系统配置：设计装修、设施设备、业务系统配置均由承租方承担；信息网络系统也由承租方自行配置。水、电按表计量（电费0.9元/度，水费：4.4元/吨），承租方需在出租方指定位置接入；设计方案必须经出租方同意后才能施工。合同期满后：装修部分由承租方自行处理；如果要拆除，必须恢复房屋原结构。（6）经营合规性：**医院正常工作。必须符合法律法规、医院规章，以及国家环境保护、消防安全、劳动卫生等标准，**医院监督管理。 14.意向方一旦提交报名，即代表已详细阅读并完全认可本项目披露内容，已自行完成对本项目的全部尽职调查，自愿决定接受全部资产租赁公告之内容，并作出如下承诺：（1）意向方已清晰了解并认可本项目所涉不动产的权属证明状态及实际状况，包括但不限于： 1）若该不动产已取得不动产证（包括房产证、土地证等），意向方认可其登记的性质、用途可能与成交后签订的租赁合同约定不符，并接受该等不符； 2）若该不动产未取得或无法提供不动产证（即无产证），意向方认可该现状，并接受该不动产可能存在的性质、用途、规划、建设合法性等方面的任何不确定性与瑕疵。（2）基于上述认可，意向方承诺对由此导致的所有经营风险（包括但不限于因政策、法律法规、主管部门要求、产权瑕疵、违建认定等导致房屋无法交付、无法使用、被拆除、被处罚、租赁合同被认定无效或无法履行的情形）承担全部责任，不会因此拒绝支付交易服务费、拒绝签订租赁协议、拒绝履行合同义务，或由此提出合同无效、合同解除，或主张任何权利要求出租方、浙交所或相关方对意向方予以任何赔偿、补偿等。
	租期	3年
	有无免租期	无
承租方资格条件		1.意向方应为依法设立并有效存续的法人。 2.意向方在具有2家（含）及以上正面包店运营经验【执行标准：**公司形式，提供营业执照、定位地图、店招照片】。（意向方是否符合条件由出租方最终确认）
保证金事项	交纳金额(万元)	15.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的意向方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其所交纳的交易保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至意向方的“我的账户”中。 2.项目成交（即合格意向方被确定为承租方）后，承租方所交纳的交易保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，浙交所在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），****银行，并按出租方书面通知函办理。 3.如因承租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方有权没收立约保证金；如因出租方的原因，导致双方未能按信息披露公告的要求签订合同的，出租方应当退还承租方立约保证金。如交易双方对未能签订的合同的原因存在争议的，交易双方同意浙交所仍按信息披露公告的约定将立约保证金转付至出租方指定账户或按照出租方书面通知函办理，相关争议由双方协商解决，协商不成的，双方可另行通过法律途径解决，与浙交所无涉。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起5个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1.信息披露公告期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到合格意向方，则信息披露终结。 3.信息披露期满，产生一个及以上合格意向方的，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《房屋租赁合同（样稿）》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.doc

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	刘经理	电话	400-****-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（6）

标书代写

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