杭州市余杭区中泰街道白云村跳铜线章家岭2号（老村委）房产五年租赁权项目公开竞价的公告(第一次)

****经济**社2026年6月10日10时起至2026年6月11日10时止（延时的除外）在**巴巴资产处置平台对**市**区中泰街道**村跳铜线章家岭2****村委）房产五年租赁权项目进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：**市**区中泰街道**村跳铜线章家岭2****村委）房产五年租赁权，建筑面积784.3平方米。

二、首年租金起拍价为146000元，加价幅度为1000元或整数倍数，竞价保证金146000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前一个月支付下期租金。总租期五年，前三年租金不变，第四、第五年租金再第三年租金基础上递增6%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件一：《房屋租赁合同范本》）履约保证金30000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本次竞价房产租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）此次竞价房产可用于商、企业日常办公、电商及培训；不可挪作他用，竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方将追究竞买人违约责任；竞价成功后，竞买人应规范经营，不得侵害周边邻里关系。

（三）本次竞价标的房产总楼层2层，所在第1-2层，合计建筑面积784.3平方米，网上公示照片存在滞后性，仅供各竞买人参考使用，房屋具体位置及房屋具体情况请各竞买人务必于竞拍前实地查看，了解房产实际状况及位置，一经报名出价则视作对房产现状的认可，如存在面积及其他方面误差亦不影响成交价。

本次竞价房产为空置状态，如竞买人竞得的，房产以现状移交，产权方不负责将房产恢复原样，场地内的垃圾由竞买人自行处理，所产生的恢复费用及垃圾清运费用等均由竞买人自行承担。

（四）本次竞价房产目前无物业管理费（后续如有另行通知），日常物业管理由中标方自行负责，****房产所在地统一标准缴纳保洁费（垃圾清运费）等。

（五）免租期：1个月，装修期内免租金，但房产自交付之日起的水电费、垃圾清运费等其他费用均由竞买人自行承担。装修期自租赁合同签订之日起开始计算（装修期不在五年总租期范围内）。

（六）腾空期：无腾空期。

（七）本次竞价房产不得整体转让租赁权，部分转租及分租；竞买人私自转让、转租及分租的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。望各竞买人知悉！

（八）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

（九）竞拍成功后，竞买人如需装修房产或对房产现状做变更的，必须提前7天将装修方案报送产权方审核，审核通过后方可施工；同时装修过程中一律不得改变房屋主体结构及外立面，不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（十）本次竞价房产无产权证，涉及经营审批、申领营业执照等事项均由竞买人自行负责，产权方及****对能否办理营业执照等相关证照不做任何承诺也不承担任何责任。

（十一）本次竞价房产竞拍成功后，标的房产内及周边卫生保洁工作、食品安全、消防（环评）安全工作配套相关一切事项及费用均由竞买人自行负责，由竞买人承担全部法律责任；产权方及主管部门会对竞拍人进行定期及不定期检查，检查不合格的，经通知整改后仍未达标的，产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋租赁权并没收履约保证金，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。

竞拍成功后，竞买人应在与产权方签订《房屋租赁合同》之日时同时签订《消防及经营安全责任承诺书》（附件二：《消防及经营安全责任承诺书》），明确自身应承担的责任和义务。

（十二）租赁期间，如出现重大政策调整（如改建、拆迁等情况），产权方会提前一个月通知竞买人，竞买人应无条件配合，****政府政策执行，属于竞买人的归竞买人所有，产权方无需承担任何违约责任。

（十三）特别提醒：

1.竞价成功后，产权方会提供遗留物品清单复印件（如空调、书柜、打印机等设施设备），房产交付前，由产权方和竞得人一起对原有设备进行拍照留底存档备查，竞得人需妥善使用产权方遗留下给予竞得人使用的物品，一律不得出现毁坏、丢弃等行为，如出现损坏情况，需由竞得人负责修理，如出现无法修理或遗失情况的，需根据具体情况与产权方协商赔付。请各竞买人谨慎参与拍卖，一经报名出价，则视作对本项条款的认可并接受，责任自负，请各竞买人知悉。

2.本次竞价标的周边为乡道，大车进出有一定困难，请各竞买人提前预估风险，谨慎参与拍卖，一经报名出价，则视作对本项风险提示的认可并接受，责任自负，请各竞买人知悉。

（十四）本次竞价标的拒绝联合竞拍。

（十五）本次竞价标的无优先竞买权人。

（十六）请竞买人****交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

****银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2026年6月12日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入****经济**社账户(户名：****经济**社账户，开户银行：******银行****公司中泰支行，账号：201********5396)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录标书代写我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2026年6月12日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）至**市******村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

中华人民**国境内的法人（包括个体工商户）、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买。企业可委托法定代表人参与竞买，报名需提供营业执照原件，法定代表人身份证原件。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2026年6月9日16时止，有意者请与****经济**社委托的****联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。****经济**社及****对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人****经济**社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)标的物移交手续由****经济**社办理，所涉及的税费根据法律法规由双方自行承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路径：**巴巴资产处置平台：https://zc-paimai.****.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.****.1.3dcb482ap4CaSM user_；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“**资产”

受托方联系方式：邵经理，联系人：153****2350

受托方联系地址：**市临平区东**路59-1****中心33楼

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2026年5月28日