经营性国有建设用地使用权拍卖出让公告（惠自然资告[2026]28）

中华人民**国境内外的法人和其他组织，除欠缴土地出让金者、已在本县取得合法土地未按规定开发建设者以及法律法规另有规定者外，均可依照规定参加竞买，只准独立竞买。

本次国有土地使用权拍卖出让按价高者得原则确定竞得人。

（一）规划设计条件要求：具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件（惠自然资〔2026〕29号）及红线图。

（二）建设内容：2026拍-1#地块建设内容为办公楼及相关公共配套设施。

（三）建设期限：自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工建设。

（四）2026拍-1#地块内保留建筑物计容建筑面积11989.24平方米，采用带建筑物方式拍卖出让。

（五）本次出让地价不包括契税、印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费、城市基础设施配套费，契税由竞得者负责在签订土地出让合同后10日内缴清，印花税、森林植被恢复费、森林**补偿费及城市基础设施配套费由竞得者按有关规定另行缴纳。

（六）竞得人的竞买保证金自宗地竞得时自动转作受让地块的定金，可抵作宗地成交价款。

（七）配建装配式建筑的比例应按照泉建规〔2022〕3号文件要求执行。

（八）竞得人竞得土地后，应按《****建设局 ****规划局转发****建设厅关于**民用建筑全面执行绿色建筑标准的通知》（泉建科〔2017〕47号）规定执行。

（九）竞得人竞得土地后，应按《****建设局 ****规划局关于加强**商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉住建〔2021〕34号）规定执行。

（十）竞得人竞得土地后，应按《******厅关于印发**省规范和完善砂石开采管理暂行规定的通知》（闽自然资发〔2023〕51号）规定执行。

（十一）经现状认定，宗地的地上房屋符合规划要求，竞得人竞得土地后，经消防安全评查、建筑可靠性鉴定及抗震鉴定符合要求后，可持符合要求的评估、鉴定机构出具的消防安全评查报告、建筑可靠性鉴定及抗震鉴定报告作为房屋已经竣工验收材料，按相关规定申请办理房屋所有权首次登记。