广州动物园动物主题邮局出租以及文创产品拓展项目

2.如该成交方未按照项目信息公告有关要求签署交易文件，则委托方取消其成交资格，其交纳的交易保证金不予退回，同时启动候选人轮候成交机制，下一顺位的候选人成为成交方，依此类推。

3.如全部意向方均未产生有效报价或均放弃成交，导致项目最终未成交的，全部意向方交纳的交易保证金不予退回。

4.若意向方未被确认为候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于交易活动结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。若成交方未按规定签订交易合同，在交易合同签订时效届满后5个工作日内候选人未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方交易合同签订时效届满之日起5个工作日后不计息原路径退回。

1. 如项目涉及意向征集情况公示、成交结果公示或评审结果公示的，意向方或者其他利害关系人对公示内容有异议的，应当在公****交易所或委托方提交书面异议文件；逾期将不予受理。****交易所在公示期满无人对本次公示提出异议之日起2个工作日内发出《成交通知书》。

2. 如委托****交易所发出《成交通知书》后进行公示的，由委托方自行公示，委托方将于公示结束后签订成交文件（含交易合同）。

3.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。

（一）如因国家、政府部门、城市建设征拆等需要，致使合同不能继续履行，出租方应提前30日通知承租方，承租方应无条件服从并终止合同。因不可抗力导致物业全部或部分损毁、灭失或发生其他严重后果，致使合同无法继续履行，承租方应无条件服从并终止合同，出租方不作任何赔偿。合同期间，因出租方在公园范围内开展公共设施升级改造等工程，如未造成租赁项目无法经营之情形的，出租方不承担违约责任及任何赔偿。

（二）出租标的面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

（三）租金分为基础租金和文创产品拓展服务分成两部分。

（四）装修免租期为场地交付之日起1个月，租金起算日为出租方和承租方完成场地交付满1个月之日（若承租方在免租期内提前完成建设的，则免租期于承租方完成建设之日结束，翌日起计收租金）。

（五）出租方提供租赁场地使用权及水源、电源接入。租赁场地的店面设计装修、经营设备安装、水电计量表表后的管线安装以及相关设施的维护等相关投入均由承租方负责。承租方装修和经营期间，不得损坏出租方既有场地，装修方案应报出租方同意后实施。合同期届满后，承租方需在10日内撤场并恢复场地原状，交回场地给出租方。

（六）承租方须在租赁合同签订之日起10个工作日内一次性向出租方支付相等于年度月租金标准2个月的租金额作为履约保证金。履约保证金于租赁合同期满，承租方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续后30个工作日内不计利息地退回给承租方。如承租方违反租赁合同的约定，则出租方不予以退还其交纳的履约保证金。

（七）承租方在租赁合同签订之日起10个工作日内一次性向出租方支付水电费保证金人民币2千元，合同期满或提前终止时，出租方在承租方结**电费用之日起30个工作日内不计利息退回给承租方。

（八）“****”联名产品开发与销售**

1.出租方授权承租方以普通使用许可的方式使用“****”的注册商标及****内动物明星IP进行文创产品开发和运营动物主题邮局，承租方负责开发、宣传并销售专属联名IP产品；

2.承租方开发的联名IP产品需符合“****”品牌调性，必须通过出租方审核后才能投放市场；

3.销售渠道原则上在“****”园内动物主题邮局或展览专区，以及销售平台专区，如需在****内动物主题邮局或展览专区，以及销售平台专区以外的平台销售，需经动物园批准。

（九）意向方如被确认为承租方后，须按要求对项目进行投入。

1.设置主题邮筒、专属邮票产品，推广动物园品牌形象。开展促进游客体验的邮政服务。

2.根据邮票发行计划、时事大事，结合重要节点开展宣传活动。

3.授权期内，承租方可举行形式多样的宣传推广活动，可根据公园主题活动或节庆活动，配合举办宣传推广活动，活动方案须提前经出租方审核，活动所需物资由承租方提供。承租方应当配合出租方的科普宣传推广活动，提供文创产品用于宣传推广。

（十）承租方所销售的商品不得侵犯第三人的专利、设计等知识产权，否则由此引起的侵权及相关的赔偿责任由承租方承担。

（十一）因历史原因，出租标的未办理房产证，承租方认可并承诺按照该出租标的的现有质量、现状、产权、规划等状况和出租方指定的用途、范围，未经出租方同意及相关部门批准，不得改变该场地的使用性质或变更、增加经营范围。出租方无法就出租标的提供规划部门关于场地规划建设、使用功能的证明文件。

（十二）出租标的证载用途为公用设施用地，出租场地使用范围限定为公园配套服务项目，且应当符合公园规划布局，与公园功能、规模、景观相协调。出租用途为动物主题邮局（邮政基本服务（邮政企业及其委托企业），承租方须按租赁用途使用，出租方按现状出租。承租方须知悉并接受可能存在的相关风险。承租方不得以无法办理相关经营证照为由追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。

（十三）承租方应对所提交的资料保证其真实、完整、有效，否则****交易所有权取消承租方的交易资格并不退回交易保证金；如已签订《****动物主题邮局项目租赁合同》将即时解除合同并不退回租金、履约保证金、水电保证金等费用，由此造成的损失及后果由承租方自行承担。

（十四）承租方必须承担出租标的范围内的包括垃圾分类等卫生保洁工作，严格按照公园规范做好主题邮局区域卫生保洁。主题邮局区域卫生每天上午8:30前必须清扫完毕。重大节假日需增加保洁人员，如未达到管理要求的，公园派员协助保洁，所产生费用由承租方承担。

（十五）场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准。租赁场地的交付时间为租赁场地的租期起算日。如在签订租赁合同之日起超过三个月,原承租方未退场导致出租方不能交付场地的，双方可保留本次交易直至出租方交付场地，双方签订的租赁合同于出租方交付场地之日起生效,或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失，承租方****交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。本条款出现的延期交付情形不构成出租方违约，同时租赁期限到期日不作顺延。

（十六）其他要求事项详见《****动物主题邮局经营项目租赁合同》。

意向方保证仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解交易标的相关的披露事项，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议。****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、准确、合法、有效，并须按照交易规则、交****交易所发出的相关通知，****交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、评审等）。意向方应遵守项目公告、项目须知的规定，****交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。意向方违反上述保证内容或出现以下任一情形或《****交易所有限公司交易保证金操作细则》中规定的保证金不予退还情形的，交纳的项目保证金不予退还：

1. 意向方使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的方式参与竞价；

2. 意向方在交纳保证金后，各意向方未形成有效报价导致项目未成交的。

3. 竞价期间，在未有其他意向方产生有效报价的情况下，如项目存在优先权人，优先权人拒绝以挂牌价行权的；

4. 意向方被确定为成交方后，未按照公告要求签订成交文件，或未按约定足额支付交易服务费；

5. ****交易所交易规则、管理制度或法律法规内容的行为。

1. 符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担法律责任，其交纳的交易保证金不予退回，****交易所和委托方按相关约定处理。

2. 若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金由本所于成交方签订交易合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。

3. 成交方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所收到委托方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起不计息原路退回。

4. 如本项目要求交纳诚意金的，意向方经资格确认后其诚意金自动转为交易保证金；若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。

1. 我方承诺：

（1）如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《****动物主题邮局经营项目租赁合同》版本来签署合同并切实履行出租标的全部履约条件；

（2）我方有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（3）我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2. 我方将自行对交易标的进行必要和全面的独立调查和分析，****交易所和出租方/招商方提供的信息和解释，对交易标的的现状作充分了解，对交易标的成交后可能发生的费用和存在的风险进行充分评估。我方将在调查和了解交易标的后独立、自愿作出是否参与交易的决定，并自行承担所涉风险。

3. 意向方一经报名即视为同意遵守产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，充分了解本公告内容。产权交易所****交易所官方网站。

本委托方提出申请，将合法持有或管理的交易标的进行公开交易。本委托****交易所有限公****交易所）按照产权交易相关制度及规程、实施办法、细则，对本委托方申请的内容予以披露，****交易所网站及相关媒体公开发布交易信息，****交易所组织实施该项目交易。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下确认及承诺：
1、本次交易是本委托方的真实意思表示，交易标的权属清晰，本委托方对该资产拥有完全、合法的处置权、使用权、收益权或管理权且该等权利的实施不存在任何法律法规禁止或限制情形；且交易标的不存在任何根据法律法规或相关规定无法使用或出租的情形；若因交易标的权属瑕疵或争议，或存在法定无法使用或出租的情形导致本次交易无法实施的，不利后果由本委托人自行承担且本委托****交易所不因此遭受损失；
2、本次交易已依法完成必需的审批或备案程序，已获得必需且有效的决定、批准、同意及授权，且已按照本单位章程或内部控制管理规范的要求履行必要的评估、内部审议程序；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本委托方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本委托方承担提供交易标的全部完整信息的义务（如交易标的存在瑕疵的，本委托方应当在挂牌公告中完整说明），保证填写的内****交易所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担责任，****交易所依法对以下填写的内容及递交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承诺在交易过程中遵守法律法****交易所的相关规则，恪守挂牌公告规定，按照有关要求履行义务。
6、本委托方已认真考虑本次交易可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。
7、本委托方已如实、完整地披露交易标的状况，并在成交后积极协助成交方办理交接手续；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易标的无法完成交接的，由本委托方承担全部法律责任。
8、本委托方已按照相关法律、法规要求，就本次交易标的租赁/**经营事项履行通知义务或已征得相关权利人及有权机构的同意。
9、本委托方在采用网络竞价方式实施公开交易时，因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，****交易所视情况组织继续报价或重新报价（适用于网络多次报价的情形）。
10、本委****交易所划转交易价款前办理完成交易价款划转所需全部审批及/或备案手续，并将所有材料及****交易所。如项目涉及涉外交易，本委托****银行****管理局等监管机构的规定办理相关手续。
11、本委托****交易所期间将不通过其他渠道对交易标的进行交易。
12、本委托****交易所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关服务费用，不因与意向方/成交方争议或合同解除、终止等原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。
本委托方保证遵守以上承诺，****交易所将上述承诺在本项目公告中披露。如因违反上述承诺，给交易相关方（包括****交易所、意向方和第三方）造成损失的，本委托方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。

1、 根据我国有关法律、法规的规定，委托方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****交易所对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、 ****交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息****交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项，不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
3、 意****交易所网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。