中国长城资产管理股份有限公司北京市分公司持有的芜湖长昂投资中心有限合伙份额

****对****公司债权的营销公告

一、债权基本情况

****拟对****公司债权进行处置，截至2025-09-01，债权总额2,151,660,967.88元，其中债权本金2,151,660,967.88元，利息0元，其他权益0元。（以上利息计算以最终合同、法****银行相关规定为准）。担保方式为抵押,质押。

二、债务人基本情况

1.****公司成立于2002-09-27，注册资本为12000万元人民币，企业地址位于**市**区，所属行业为商务服务业，经营范围包含：投资咨询；批发化工产品（不含危险化学品及一类易制毒化学品）、针纺织品、机械设备、电器设备、消防设备、电梯设备、建筑材料、装饰材料、金属材料、塑料制品、橡胶制品、五金交电（不含电动自行车）、百货、电子计算机（需国家专项审批的按规定办理）。 2.******公司成立于2003年07月31日，注册地位于**市**区，经营范围包括技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让、技术推广；应用软件服务；基础软件服务；数据处****银行卡中心、PUE值在1.5****中心除外）；软件开发；产品设计；电脑图文设计、制作。 3.**百顺****公司成立于2000年11月16日，注册地位于**市**区，经营范围包括开发、建设、出租、出售规划范围内中、高档商品房；对自行开发建设的房屋进行物业管理。 4.**空港富视国****公司成立于2004-04-26，注册资本为25000万元人民币，企业地址位于**市**区，所属行业为商务服务业，经营范围包含：投资管理；投资顾问；家居装饰；房地产信息咨询（中介服务除外）；房地产开发；销售自行开发的商品房。

三、抵质押物基本情况

1、抵押物情况：****公司名下杨林项目为债权项下提供抵押担保，包括45251.56平方米在建工程及14144.1平方米土地。****公司名下御墅项目为债权项下提供抵押担保。其中，现房抵押10套，建筑面积13636.91平米、分摊国有土地使用权面积27038.06平米；在建工程93套房产全部结构封顶，抵押建筑面积35676.32平米，建成面积47074.71平米。 2、质押物：1****公司72%的股权与空港富视0.598%****公司提供质押担保；2）空港富视51%股权向SPV提供质押担保。

四、保证人基本情况

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五、资产亮点

该项目为********投**心有限合伙份额，****公司对****公司等4个债务人债权实缴出资，享有底层资产销售回款收益。底层资产为两处70年住宅在建项目。本项目抵押物一杨林大道项目，位于**市**区开发街12号，为70年住宅项目，该项目已于2025年8月取得竣工备案许可证，可实现房销售。 本项目抵押物二百顺达名下御墅项目，位于**市**区**镇顺福路2号，容积率0.37，****社区，在**具有稀缺性。

六、其他情况说明

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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。