福建省福州市闽侯县上街镇高新大道72号双创高新产业孵化基地（海创中心）西座八层

项目编号：****

项目名称：**省**市**县**镇高新大道72号****基地****中心）西座八层

资产类别：房产

转让方名称：****

转让标的所在地区：**县

挂牌价格：23.49元人民币

挂牌期间：15

挂牌日期：2026-05-28 00:00:00

交易方式：其他

转让说明事项： 一、竞价时间和交易流程 1.竞价规则。本次**省**市**县**镇高新大道72号****基地****中心）西座4-12层，合计9层招租采用“单层整租、多层优先”密封一次报价的方式进行，意向承租方报价发布会时间为2026年6月18日上午10:00时，意向承租方法定代表人或授权代表须参加现场报价发布会，具体规则如下： 1.1.意向承租方在密封一次报价书中填写意向承租的层数和报价（第一年每平方米承租价格）； 1.2.承租层数多者优先，优先确定为候选承租方； 1.3.承租层数一致的，价格优先，报价价格高者确定为候选承租方；承租层数一致，报价价格也一致的，****交易中心者优先确定为候选承租方，交易保证金后到者次之； 1.4.从高层到低层（12层到4层）按照上述确定的候选承租方顺序逐层安排承租方承租的楼层，若剩余的楼层不足以匹配候选承租方报价书中填写的层数，则该候选承租方可以选择免责退出，由下一个候选承租方递补。剩余楼层与报价书中填写层数一致的候选承租方，在产生剩余楼层承租方之前不得退出，否则不予返还其交纳的交易保证金。 依据竞价规则，依次排序成交，对应的成交价为各自的报价。 （若在首次竞价报名截止时间未征集到承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多** 4个周期，报名截止时间为每个周期截止日17:00时，意向承租方报价发布会时间为报名截止日后的第一个工作日上午10时） 2.确定承租方后，承租方或授权代表应在报价发布会现场当场签署成交确认书。 3.资格审核：交易中心对意向承租方提交的交易保证金和报名材料进行完整性和规范性审核，经审核确认合格的意向承租方才有资格参与竞价。意向承租方须对所提交的报名材料的真实性、准确性、完整性和有效性负责。对未通过资格审核的意向承租方，交易中心无需作出解释或说明，通过资格审核合格的意向承租方方可参与竞价。 4.成交结果公示:成****交易中心官网http://www.****.com“成交公告”栏公示时间为准。****交易中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。 5.合同签订：出租方与承租方应在成交结果公示结束次日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。 二、承租方应支付的交易服务费收费标准 （一）年租金超过100万元的，交易中心按以下标准向承租方以租赁期限内总租金为基数实行差额累进计算收取交易服务费： 仅承租方按如下产权交易服务费收费标准支付交易服务费：100万元及以下部分：费率2.5%;100万元至200 万元(含)部分：费率2.0%;200万元至500万元(含)部分：费 率1.5%;500万元至1000万元(含)部分：费率1.0%;1000万元至3000万元(含)部分：费率0.6%;3000万元以上部分：费率 0.3%。甲方不承担交易服务费。 （二）年租金超过低于100万元（含）的，交易中心按以下标准向承租方以租赁期限内总租金为基数实行差额累进计算收取交易服务费： 仅承租方按如下产权交易服务费收费标准支付交易服务费：100万元以下(含100万元)的费率为1.75%；100-500万元部分（含500万元）的费率为1.2%；500-1000万元部分（含1000万元）的费率为0.7%；1000-5000万元部分（含5000万元）的费率为0.4%；5000万元以上的费率为0.2%。甲方方不承担交易服务费。 三、风险提示 1.****中心对租赁标的品质和状况不作担保，租赁标的品质和状况以现状为准，意向承租方应当在报名前对租赁标的进行看样，并在充分调查的前提下报名参与竞价，放弃看样均视为已全面行使了知情权，并认可租赁标的品质与现状。意向承租方一旦提交报名材料并交纳交易保证金，即表明已完全认可本次交易方式，即表示已充分了解并接受本项目公告及相关附件的全部内容及要求，充分了解并接受标的一切现状（包括但不限于瑕疵、缺陷和投资风险等），接受本项目公告提出的招租要求，自愿承担由于对交易标的质量和现状等了解不细或对潜在风险估计不足等引起的一切责任和后果，并不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。 2.意向承租方一旦提交报名材料并交纳交易保证金即表示愿以不低于本项目的挂牌价竞租，并愿意通过本项目公告确定的竞价方式进行报价确定承租方， 意向承租方必须充分了解并审慎评估自身对报价的承受能力，谨慎进行报价，一旦报价即为不可撤销的报价。 3.交易过程中出租方、交易中心及其工作人员向意向承租方、承租方提供的包括但不限于政策咨询、标的情况的描述、说明等仅作为参考，意向承租方、承租方应自行把握交易风险，审慎决策。 4.交易中心不对交易标的瑕疵及现有或潜在的风险承担任何担保责任。若在看样期至租赁标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归出租方所有，交易中心不对现场状况进行保证及现场状况变化解释，不承担任何责任。