降价出租吉林市丰满区吉林大街91号世纪嘉园A号部分楼层共计9342.16平方米房屋

项目名称

降价出租**市**区**大街91号世纪嘉园A号部分楼层共计9342.16平方米房屋

项目编号

****

披露公告期

10 工作日

信息披露起始日期

2026年05月28日

信息披露结束日期

2026年06月11日

标的展示时间、地点

2026年5月28日至2026年6月9日

登记截止时间及交易保证金到账截止时间标书代写

2026年06月10日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

于先生

电话

0432-****5635

项目咨询联系人

杨女士

电话

0432-****0495

自由报价开始时间

2026年05月28日 09时00分

限时报价开始时间

2026年06月11日 09时00分

交易系统网址

https://www.****.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系统咨询联系人

软件客服

电话

0512-****8016

标的是否存在抵押情况

√ 是 □否

是否

存在优先承租权人

□是 √否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，****中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式：

1、租赁期限：15年。

2、年租金挂牌价：185.85万元/年。

3、租金的增长幅度：每隔三年按上一年度租金上浮3%（分别为第四年、第七年、第十年、十三年上浮）。

4、租金的交纳方式：按年支付，并在3个工作日内按成交价支付成交价款及服务费作为首年租金。其余十四年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。

5、交付期限、起租日：成交价款结清后，承租方需于10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，合同签订后3个工作日内出租方向承租方交付房屋。自合同签订后给予承租方免除6个月租金用于装修，《房屋租赁合同》签订之日为起租日。

物业等相关费用的约定：

交付标的前出租房屋所欠费用由出租方承担，交付标的之后的水、电、气、热、物业等其他费用由承租方承担。

承租方需满足的条件：

1、该出租标的租赁期间，承租方不得擅自将租赁标的整体转租他人。未经出租方书面同意，承租方不得转借、出兑或以其他方式处置租赁标的或承租人权利。

2、承租方在租赁期间有权装修租赁标的。承租方对租赁标的进行装修时应有利于房屋使用和安全，不得损害和改变房屋结构，不得损害和影响房屋的安全、布局和使用功能，不得损害和影响相邻建筑，不得造成租赁标的价值的贬损。租赁标的在装修期间内产生的装修费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）由承租方承担。

3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。

4、在租赁期间，如遇政府对该资产统一规划收储、征收情况，本合同立即终止，承租方须在收到出租方《限期撤离通知书》之日起1个月内提前搬离，出租方将已收取的剩余租期内租金无息返还承租方，双方互不承担违约责任（按月计算，超过十五天按一个月计算，低于十五天不计租金）。征收补偿依据合同约定履行。

5、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解。意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任。

6、本租赁项目相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切相关费用由意向承租方自行承担。

7、项目成交后，出租方可为承租方开具租金增值税专用发票。

房屋抵押事项：

世纪嘉园A号现处于抵押状态，抵押期限2025.****.12-2028.****.8。

特别提示：

1、意向承租方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。

2、本标的成交价款实行场内结算，****交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

3、成为承租方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关****委员会进行仲裁或****人民法院提起诉讼，直至追索成功。

出租方名称

**市城际****公司

基本情况

住 所

**市**区**街98号

法定代表人

刘洋

注册资本（万元）

50102.5

经济性质

国有全资

内部决策

情 况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

√总经理办公会决议

□其他:

出租行为

批准情况

批准单位

名 称

****

批准内容

原则****公司通过产权交易机构对世纪嘉园A号楼按首次挂牌价格9折185.85万元/年的价格重新挂牌招租，租赁期限15年，租金每隔3年以上一年度租金为基数上浮3%，同时免除承租方6个月租金用于装修改造。

交

易

条

件

公 告 期

10 工作日

限时报价周期

90 秒

挂牌底价

185.85 万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

√ 一次性付款 □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

√变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

****001

降价出租**市**区**大街91号世纪嘉园A号部分楼层共计9342.16平方米房屋

****银行****服务中心支行:072********152********003095

0.0

保 证 金

设定

交纳交易保证金

□是 √否

交纳截止时间标书代写

2026年06月10日 15时00分

交纳方式

****银行****银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：

开户银行：

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

A.意向承租方故意提供虚假、失实****中心损失的；

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相****中心造成损失的。

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交****中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（年）

挂牌价对应的租期（年）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

备注

1

降价出租**市**区**大街91号世纪嘉园A号部分楼层共计9342.16平方米房屋

吉（2025）**市不动产权第****323号

**区**大街91号世纪嘉园A****中心

闲置

9342.16

用于商业服务经营或相关用途使用，不得从事违法经营或从事违法经营相关使用。

15

第一年

租金按年度缴纳，租赁合同生效之日起3个工作日内交纳首年租金。以后每年租金在上年租金到期前30内向出租方一次性交纳

每隔三年按上一年度租金上浮3%（分别为第四年、第七年、第十年、十三年上浮）

合同签定后10日内

出租面积标的面积9342.16平方米为该楼第1层、7-14层。