消防维保、维修及年度检测服务项目比选邀请书

甲方：****

乙方：

为了保障国家和人民生命财产安全，防止因消防设备维护保养不及时而导致消防设备不能正常工作，一旦发生火灾，不能真正起到自动报警和自动灭火的作用，根据《中华人民**国消防法》和建筑消防设施的维护管理(GB25201-2010)以及国家、地方有关对消防设施、设备维护保养的技术规范及标准,结合本维护保养工程的具体情况,对消防工程进行维护保养，以保证消防设施的正常运行。现甲方将****的消防设施维护保养委托给乙方承担。为了明确责任，分工协作，互相配合，经双方协商一致，特订本合同如下：

一． 项目名称：****

二． 项目地点：****开发区滨**路6号

三． 项目范围：

1.火灾自动报警及联动系统

2.自动喷水及消防给水系统

3.消火栓系统

4.防火分隔设施

5.防排烟系统

6.七氟丙烷灭火系统

7.应急照明及疏散标志系统

8.电气火灾监控系统

9.可燃气体泄漏报警系统

10.厨房细水雾灭火系统

11.消防通讯及消防广播系统

四．项目内容

4.1、公司消防系统的日常检查、维修、定期测试、故障测试、故障诊断及处理。双方根据工作范围及国家相关规范、标准制定《消防系统维护细则》。

五．维护服务时间

5.1、乙方每月定期抽检一次（月检），每季度定期全面抽检一次（季检），每年春节前对该系统进行全面检测一次（年检）。每次检测、巡检完毕后，建立检测、巡检报告一式两份，由双方指定人员签字并各存一份备查。

（注：年检的当月不再进行季检，季检的当月不再进行月检）。

甲方现场管理人：

乙方项目负责人：

乙方技术负责人：

乙方现场联系人：

5.2 甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护，坚持24小时值班，并按消防规范要求，对火灾报警控制器及所有供水总闸，压力表及附属组件进行日检，并填写好系统运行日登记表及日检表。甲方一旦发现故障不能自行排除时，应第一时间通知乙方，乙方在接到甲方通知后，需在4小时内到达现场进行处理，对一时不能排除故障应立即报告甲方相关负责人并采取相应防范措施，在合理的时间内提出彻底排除故障的可行方案。根据实际情况，填写维护记录，甲、乙双方有关人员签字后双方分别存档。

六．合同价款、期限及付款方式

6.1本合同期限为壹年，具体以合同约定时间为准。

具体履约时间为自 2026 年 月 日起至 2027 年 月 日止。

6.2本合同期限届满，乙方如愿意继续签订合同，则应在该合同届满前15日向甲方提出续签的书面请求，双方协商一致后重新签订消防维护合同。

6.3本合同总维护费为人民币 元（大写： ）。该费用为乙方开展本合同项下维护内容所需的全部费用。

6.4付款方式：合同签订后30日内甲方向乙方支付半年度维护费50%，（大写： ；小写： 元）；维护期满后30个工作日内甲方向乙方支付剩余维护费50%，（大写： ；小写： 元）。甲方付款前，乙方须提供与所付金额相应的合法有效发票（含6%增值税专票），否则甲方有权拒绝付款。

七．甲方责任

7.1 甲方应向乙方提供有关消防系统的资料、图纸、操作说明等。

7.2 甲方须按本合同约定按时支付维护款给乙方。

7.3 甲方需派员配合乙方进行维护保养，并免费提供甲方已有的机具、升降设备等，其余所需仪器、仪表、工具及交通工具由乙方自理。

7.4甲方交付乙方的消防系统需为经消防验收系统运行正常的系统。

7.5由甲方人为或不可抗拒因素（如地震、雷击等）所造成的故障或设备损坏，乙方有义务协助甲方在最短的时间内先行修复或恢复自动消防系统的正常运行，由甲方负责材料及维修费用。

八．乙方责任

8.1 乙方承诺其具有消防设施设备维护保养所需的相关资质。

8.2严格按照《消防系统维护细则》要求对消防设备进行检查、测试、维修，使整个消防系统处于正常运行状态，并确保经乙方维护的消防系统能顺**过消防部门组织的年检。

8.3乙方应及时处理系统故障，每次检测后，应如实填写巡检记录，并由双方授权人签字存档备查。

8.4在消防维护期间，不得擅自改动原消防系统的电气、电子线路和零部件，若有必要应通知甲方，在甲方认可后方可变动，并向甲方提供变更后的技术资料。

8.5乙方应义务指导甲方人员掌握本消防系统的运行、保养知识，并协助甲方建立管理制度。

8.6乙方必须遵守甲方的安全文明各项规章制度，如要进行高空作业、带电作业、动火作业工作，必须制**全作业措施，经甲方审查合格后方能实施。

8.7消防设备 、材料损坏或不能正常使用时，乙方应尽力修复利用，实在不能利用修复需要更换设备 、材料的，应以书面形式报甲方，明确更换设备、材料的名称、规格及价格（报价不高于市场信息价），经甲方同意后方可进行更换，单次维修更换设备、材料费低于200元由乙方承担，超过200元按实结算。

8.8在日常工作中，如遇甲方有重**排（包括会议，演出等），乙方将根据甲方安排，进行跟踪服务。

8.9大节假日，乙方将向甲方送达维护值班表，保持通讯畅通。

8.10 甲方在日常自查中发现消防设施、器材故障不能正常运行的，乙方在接到甲方通知后未能在4小时之内到达现场进行处理的，一次考核乙方200元。

8.11 ****政府部门、集团公司等上级单位的检查过程中，发现消防设施、器材故障不能正常运行的，一项考核乙方100元，被认定为重大火灾隐患的一项考核乙方500元，两项及以上取消乙方下年度维保资格。

九．合同的解除

9.1合同约定的期限届满；

9.2甲乙双方通过书面协议解除本合同；

9.3因不可抗力致使合同目的不能实现的；

9.4在合同期限届满之前，甲乙任意一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

9.5甲乙任意一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.6甲乙任意一方有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的。

十．违约责任

10.1 如乙方已按本合同约定如实履行了维护维修义务，而甲方无正当理由未按合同约定付款的，则每延期一周，甲方应按延期应付金额的1%向乙方支付滞纳金；超过约定付款时间90日仍未支付的，乙方有权解除合同，甲方应按未付款的50%向乙方赔付违约金。

10.2在本合同有效期内若我单位未按《维护细则》及相关法律、法规进行维护，如自动报警系统未报，以及其它系统未发生应有的作用，乙方应承担相应的法律责任，由此给甲方造成的全部损失由乙方承担。

十一．其它

11.1甲、乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应协商解决；协商不成的，双方同意****人民法院起诉。

11.2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

十二．本合同一式四份，双方各执二份，自双方签字盖章后生效。

（以下无正文）

甲 方 乙 方

法人代表或 法人代表或

委托代理人 委托代理人

签约地点 签约地点

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日

第四部分 廉洁共建协议书

廉洁共建协议书

甲方：****

乙方：

为维护双方的合法权益，规范双方单位及业务人员廉洁从业行为，实现诚信合规经营，践行公平公正，推进共享共赢，防止违纪违法行为的发生，经甲乙双方协商一致，达成如下廉洁共建协议：

第一条 甲乙双方共同义务

（一）严格遵守国家有关法律法规及廉洁从业的有关规定；

（二）严格遵守诚实信用原则，遵守商业道德和市场规则，不营私舞弊，共同营造公平公正的商务交易环境；

（三）严格廉洁从业要求，加强员工的管理和廉洁从业教育，自觉抵制不廉洁行为。

第二条 甲方义务

甲方有义务督促并监督自己的员工做到：

（一）不索要或接受乙方提供的回扣、礼金、有价证券、支付凭证、贵重物品、电子红包等；

（二）不在乙方报销任何应由个人支付的费用或接受其它变相资助；

（三）不在乙方或乙方的关联单位入股或变相入股分红和兼职取酬；

（四）不得参加乙方安排的旅游、高档宴请、高消费娱乐及打牌等活动；

（五）不得向乙方单位及人员借款；

（六）不利用职权通过乙方为个人及其配偶、子女和特定关系人谋取其他不正当利益。

对乙方举报反映的问题，甲方要进行认真调查，严肃处理，并及时给予回复。甲方确保对乙方举报行为不进行打击报复。

甲方举报受理部门：****纪检部，地址：**市经开区滨**路6号，邮编：625100，电子邮箱：****@163.com, 举报电话：（0835）****443、****389。

第三条 乙方义务

（一）不得向甲方人员提供回扣、礼品礼金、有价证券、支付凭证、提货卡（券）、电子红包等；

（二）不得为甲方人员报销应由其个人支付的费用，包括日常业务活动中发生的交通费和住宿费；

（三）不得为甲方人员安排旅游、高档宴请、高消费娱乐等活动；

（四）不得通过打牌等带彩娱乐活动，变相贿赂甲方人员；

（五）不得为甲方人员在乙方投资入股提供方便；

（六）不得安排甲方人员在乙方兼职取酬；

（七）不得为甲方人员及配偶、子女及其他特定关系人谋取不正当利益提供方便；

（八）不得利用非法手段向甲方人员打探有关商业秘密；

（九）对甲方人员在业务交往中出现的不廉洁行为及违纪违法问题，应及时向甲方监督部门举报，并积极配合甲方调查取证工作。

第四条 违约责任

（一）甲方人员违反本协议的，按照管理权限，依据有关法律法规给予党纪、政纪处分或组织处理，涉嫌犯罪的，****机关追究其法律责任。

（二）乙方违反本协议的，甲方有权根据情况做出如下处理（单处或并处）：

1.甲方有权向乙方收取违纪违规金额5至10倍的违约金，且乙方通过违纪违规方式获得的不正当得益应全部退还甲方。

2.取消乙方在甲方的新增业务（新增业务量及新的业务种类）资格。

3.情节严重者，立即终止与乙方的合同履行，并将乙方列入黑名单，取消乙方供应商资格。

4.涉嫌犯罪的，****机关追究其法律责任。

第五条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方授权代表签署并加盖双方印章后生效。

甲方：**** 乙方：

（盖章） （盖章）

授权代表： 授权代表：

第五部分 相关附件

附件一：设备设施清单：