位于位于邵阳市雪峰大桥安置小区1#楼0001001等2套房地产资产（第二次）公开拍卖国有资产交易延期、补充评估报告公告

一、拍卖标的物基本情况：

位于**区魏源路与资州路交汇处（**市雪峰大桥安置小区1#楼）****001等2套房地产资产，不动产权证号：湘（2024）**市不动产权第****867号；权利人：****，权利性质：出让/易地搬**置房 ；用途：其他商业服务用地/商业服务；分摊土地使用权面积：90.05㎡，房屋建筑面积1027.10㎡；土地使用期限：2021年11月26日至2061年11月26日止，总层数：25，所在层：1、2层，房屋结构：钢筋混凝土结构。 详情请参见**新天成房****公司出具的湘新天成房估（2026）字第EBSY****001号评估报告书。起拍价：696.07万元，加价幅度：2万元，竞买保证金：200万元。

二、特别说明

1、本次拍卖转让的房地产，按照不动产权证书证载土地用途、证载建筑面积以及房地产现状整体拍卖转让，详情请参见资产评估报告书和不动产权证书。其建筑面积、土地分摊面积、使用年限、用途等均以办理产权****管理部门实测核发的产权证为准。

2、本次拍卖转让房地产的具体情况以标的物现状（包括其已知和未知瑕疵）为准，竞买人应在本公告报名时间截止前务必到现场踏勘标的物，自行了解标的物现状，不到现场踏勘标的物的，视为对拍品无异议。竞买人报名参加竞买即视同接受以展示的标的现状及瑕疵，所有的矛盾纠纷及明暗瑕疵都由竞得人负责处理并接收标的物，转让方不承担任何责任。

3、付款方式为一次性付款。拍卖成交后，竞得人原所交的交易保证金在按规定交纳了交易服务费，转为成交价款。转让价款尾款由竞得人必须在拍卖成交之日起10个工作日内，以银行转账方式将尾款汇入转让方指定账户，逾期则视为违约（因转让方原因或者转让方要求延期缴纳的除外）。

4、不动产权证变更登记手续由竞得人自行去相关部门办理，转让方负责提供相关证照资料。

5、办理不动产权证变更登记手续应缴纳的各种税、费按国家政策规定由买卖双方各自承担。

6、转让方在过户时缴纳的各种税费款项需待财政拨款后缴纳，因此在办理产权过户手续时期不确定，竞得人不得因转让方在产权过户时需缴纳的税费款项的时间问题提出异议。

7、竞得人在本合同约定时间内交清全部受让价款金额并办理好相关手续后，转让方在3个月内按现状将实物移交给竞得人，移交后由竞得人自行管理资产、享有权利、承担义务。

8、水、电、气等设施的分离、过户申报、立户开通、增容等手续由竞得人自行去相关部门办理，所需各种费用由竞得人自行承担。资产移交前所发生的水、电、气等费用由原使用单位负责。

9、转让标的物有纠纷矛盾的由竞得人负责处理，竞得人应本着共建和谐社会的原则，自行负责处理好租赁户与周边的一切矛盾纠纷，转让方不负任何责任。

10、本次竞价转让的标的按惯例依其现状（包括明暗瑕疵）拍卖转让，拍卖人所提供的有关资料、图片和工作人员的介绍仅供参考，标的具体情况以标的内在实际情况及现场交付资产实物时现状为准。资料如有未涉及的部分由竞买人自行到有关部门查询并取得，如有疑问必须在报名之前书面向转让方和拍卖人提出。竞买人在标的展示期内应充分了解、察看、查询标的明暗瑕疵、面积数量、四至界址情况、规划情况、用地条件、债权债务情况、产权情况、房屋租赁情况、地质自然概貌、地下埋藏物、高空架线、共墙共垛资产现状等情况。同时竞买人还须对权证过户手续办理的相关情况及应缴费用情况去有关职能部门咨询了解。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由竞得人自己承担。竞买人一旦参与网络竞价即视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。转让方、拍卖人、交易平台不承担任何责任，对竞得人所购得的标的不退、不换、不修、不补，且无论何种情况下竞得人不得提出异议并自愿放弃相关主张权利。

11、转让方因不确定的因素或不可抗力等原因，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，转让方、拍卖人、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。

12、竞价成交后，竞得人若在今后转让该资产时遇到国家政策、法律发生变化等不可抗力情形导致不能转让时所产生的损失和风险由竞得人自行承担，拍卖人、转让方、交易平台不承担任何责任。

13、拍卖人在本次拍卖文件中提供标的物基本情况介绍，不排除在统计资料及打印过程中存在笔误，因此，介绍情况若与标的物现状有差异的，均以标的物现状为准，竞得人不得提出异议。

14、竞买人在报名参加竞买前必须熟读竞价资料文本、《转让合同书》，并遵守所有条款。竞价成交后竞得人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，并与转让方签订《转让合同书》等合同文本。

15、以上特别说明竞买人应严格遵守，否则转让方可单方面终止资产转让合同，收回本次拍卖的标的物，并不承担任何赔偿责任。

1、交易服务费按照《****委员会关于我省公共**交易服务收费的通知》（湘发改价费规【2024】292号）文件标准计算，由竞得人全额交纳。

2、付款方式为一次性付款。拍卖成交后，竞得人原所交的交易保证金在按规定交纳了交易服务费，转为成交价款。转让价款尾款由竞得人必须在拍卖成交之日起10个工作日内，以银行转账方式向将尾款汇入转让方指定账户，逾期则视为违约（因转让方原因或者转让方要求延期缴纳的除外）。

公告附件：

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定的除外）。委托他人办理的，应提交授权委托书。申请人可单独申请，也可联合申请。联合申请的，还应提交《联合竞买协议》，协议应当规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《转让合同书》的受让人。