青秀湾家园项目二期住宅销售代理招标公告

**湾家园项目二期住宅销售代理招标公告

招标编号：****(招）

1.招标条件及依据

1.1招标条件

本招标项目为**湾家园项目二期住宅销售代理项目，项目业主单位为****，建设资金来自企业自筹，建设资金已落实。

1.2招标依据

1.2.1 《中华人民**国招标投标法》（主席令九届第21号）；

1.2.2 《工程建设项目货物招标投标办法》（国家发展改革委等七部委令第27号）；

1.2.3 《评标委员会和评标方法暂行规定》（国家发展改革委等七部委令第12号）；

1.2.4 《中华人民**国招标投标法实施条例》（中华人民**国国务院〔2012〕613号）；

1.2.5 其他相关法律法规、规章。

2. 项目概况与招标内容

2.1项目概况：

**湾家园项目位于**区西环路与北**路**，规划总用地面积55125.5㎡，容积率1.8，总建筑面积142228.9㎡，其中，地上总面积99225.9㎡，包括住宅94959.3㎡，配套4266.6㎡；地下总面积43003㎡（含人防工程），地下一层，建筑密度28%，绿地率40%。中标人负责**湾家园项目住宅销售代理服务。具体详见项目需求书部分。

本次招标地上住宅货量约64808.67㎡，预估货值约61568万元，招标控制费率为住宅销售金额的1.5%。

2.2招标内容：

详见投标人资格要求。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须是在中华人民**国注册的、具备独立企业法人资格，营业执照在有效期内；

3.2投标人自投标截止时间前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止时间成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；标书代写

3.3投标人近三年内（以已签订合同日期为准，2023年5月1日至今）签订的商品住宅项目销售代理服务累计不少于20万方（提供服务合同）；

3.4本项目不接受联合体投标；

3.5具有全案营销策划代理能力，操作过具有代表性的房地产项目；

3.6具有固定成员构成的高效运作的项目组；

3.7熟悉**区房地产市场。

3.8不接受在最新一期《中国铁建**方警示名录》中的供应商以及被采购人列入风险警示**名录的投标人；

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：从2026年5月28日8时至2026年6月3日17时（**时间），免费获取电子招标文件。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）与中国铁建云链平台(网址: https://www.****.cn/)共同发布。

4.2本项目采用线上电子招标，投标人在完成线下报名后，需在6月3日17：00前及时进行线上注册、购买CA数字证书和线上报名（请投标人预留CA数字证书邮寄时间，以免CA数字证书不能及时送达，影响上传投标文件），在投标截止时间前上传投标文件、参与线上开标；线上报名等操作通过中国铁建云链平台(网址: https://www.****.cn/)进行，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》。电子标服务

4.3本次招标一包一投。

4.4招标人不接受未购买招标文件的投标人投标。

5. 投标文件的递交

5.1 递交投标文件的截止时间为2026年6月17日下午14:30（投标截止时间），地点为中国铁建云链平台，具体流程详见中国铁建云链平台门户网站-小鹿课堂-操作指南-《供方子门户操作手册》。标书代写

5.2 请各投标人在2026年6月16日下午14:30前在中国铁建云链平台上传投标文件。逾期未上传投标文件，招标人不予受理。

6. 开标

6.1开标时间：2026年6月17日下午14:30。

6.2开标地点：中国铁建云链平台。

7. 发布公告的方式

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）与中国铁建云链平台(网址: https://www.****.cn/)共同发布。

8. 投标保证金

8.1本次投标保证金按如下金额递交：贰万元投标保证金，必须在开标前汇入本次招标的资金账户（不接受现金），过期视为放弃投标。

开户名称：****

开户银行：交通银行****支行

账号：990********039263840

8.2招标人与中标人签订合同后5日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书。