贵阳工商闲置资产转型养老二期项目之黄河路社区养老服务中心项目工程总承包（EPC）招标公告

筑公资告(2026)建字第0809号

1、招标条件

本招标项目**工商闲置资产转型养老****社区****中心项目工程总承包（EPC）已由****委员会以 **省企业投资项目备案证明,2507-520100-04-01-712442批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 国有自筹：100%。 项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

1.建设地址：**市******开发区）盘**路 2.项目总体建设规模：在原建筑物主体结构基础****服务站点、养老人才培训机构等适老化设施改造，整体建筑面积25225㎡，总床位数748张。 本次项目建设规模：在现有场址基础上进行适老化改造，包括但不限于室内外装饰装修、软装、屋面工程、消防改造工程、弱电智能化工程、厨房设备、空调、室外绿化及道路等。项目占地约2880.75平方米，建筑面积为1806.95+111.3平方米，建筑层高10.24米，共68间房间（其中养老房60间，办公用房8间）； 3.项目总投资：13721.78万元，本次招标合同估算价（最高投标限价）653.71万元，其中设计费26.24万元，建筑安装工程费627.47万元。 4.项目总工期：180日历日。 5.招标范围及内容： 5.1.设计招标范围：按照本项目施工范围和施工投标额进行限额设计，主要工作：完成项目的方案设计、施工图设计（涵盖养老院所需的功能、达到施工招标范围内容的设计深度）、工程预算（含工程量清单）等，各阶段设计成果通过图审主管部门审查，满足招标人本项目所有设计后续服务工作； 5.2.施工招标范围：不改变原建筑物主体结构，对原建筑进行适老化改造。包括但不限于改造需要的拆除及清运（拆除原卫生间及楼梯区域，原门窗管线及部分墙体、外墙面及内墙面装饰面层、屋面刚性层和保护层、吊顶等）、建筑加固（安全满足国家及行业关于养老设施的规范标准），土建改造工程（包含不限于公共卫生间、洗浴、洗漱、公区、餐厅、值班室及柴油发电机房等），室内适老化装饰装修工程（包含不限于养老房、卫生间、功能区的适老化改造装饰装修及固定家具等）、消防改造工程（满足国家及行业关于养老设施的消防规范标准）、新风工程、电气工程、给排水工程、弱电智能化工程（包含不限于项目无死角监控，语音、显示呼叫系统，项目有线、无线网络全覆盖、电梯五方通话等）、屋面工程（含防水、保温隔热等）、外墙工程（含保温隔热、外墙装饰、门头装饰等）、电梯工程（含井道、通道、前室装修等、配合电梯安装）、消防疏散钢结构楼梯；道闸、洗衣房、厨房，室外环境工程，满足养老设施相关规范和运营要求。 项目施工相关手续办理，直至项目通过竣工验收、消防验收、调试及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。 5.3.根据招标人要求，负责办理工程相关的合规性手续。。

3、投标人资格要求

3.1项目要求申请人具备具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）乙级及以上设计资质和建筑工程施工总承包三级及以上资质。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

3.2项目负责人资格：项目负责人须具备须具备 建筑工程二级及以上注册建造师资格和有效的安全生产考核合格证（B类），且未担任其他在建建设工程项目经理；设计负责人须具备国家一级及以上注册建筑师执业资格。。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：1、联合体成员不得超过2家， 2、由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； 3、联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；联合体牵头单位负责联合体在本项目的投标活动中与招标人的联络工作； 4、联合体各方没有被暂停或取消投标资格； 5、联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本招标项目中参加投标。。

3.4各申请人均可就上述标段提出投标申请。

4、招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年05月29日至2026年07月10日,****交易中心网站下载（系统使用咨询电话：0851-****9750、编标工具咨询电话：0851-****9750，交易中心网址：http://ggzy.****.cn）

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为2026年07月13日 09:30，通过**市公共**电子交易系统递交（网址标书代写http://222.****.33:82/TPBidder/memberLoginForJsgc）

5.2未****交易中心系统成功上传的电子投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在**公共**交易平台 ( **省﹒**市)（工程建设类）、**省招标投标公共服务平台上发布。

7、行政监督部门

本次招标的监督部门：****开发区****建管处。

地址：**省**市**区开发大道168号（科研楼一栋）楼。

电话：0851-****6819。

8、联系方式

招标人：	****	招标代理机构：	****
联系人：	刘颖	联系人：	李睿恒、刘文喆、游艳艳
电话：	182****0802	电话：	187****9984

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2026年05月28日