大榭酒店委托运营项目招标公告

发布日期：2026年5月28日

****受****委托，****酒店委托运营项目(项目编号：****）进行国内公开招标。本项目为非依法必招项目，已具备招标条件，现邀请合格的投标人参与投标。

一、项目概况

1.1项目编号：****

1.2项目名称：大榭酒店委托运营项目

1.3采购需求：****酒店委托运营（含前期技术支持及顾问服务），具体详见招标文件第五章“招标内容与技术需求”。

1.4最高限价（人民币含税价）：

（1）前期技术支持服务费：55万元；

（2）基本管理费（含品牌使用费）：最高限价不超过营业收入的2.6%；（工会福利采购、上级下达的通道型业务、租金业务收入等费用不计入管理费计提。)

（3）效益管理费：①当GOP率＜10%时，效益管理费为0；②当10%≤GOP率＜20%时，效益管理费按GOP总额的2%计取；③当20%≤GOP率＜30%时，效益管理费按GOP总额的3%计取；④当30%≤GOP率＜40%时，效益管理费按GOP总额的4%计取；⑤当GOP率≥40%时，效益管理费按GOP总额的5%计取；

（4）外租商业租金分成：中标人提取外租商业租金不含税收入的20%。

1.5服务期限：

（1）前期技术支持及接管筹备期限：自合同****酒店工程改造结束止，合同签订生效后三个月内出具成果报告。

（2）委托运营期限：自酒店工程改造结束取得相应运营执照且试营业开始之日起10年，招标人有权根据前期****酒店是否开展委托运营，且招标人不承担任何违约责任。

二、投标人资格要求

2.1投标人具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

2.2****法院等九部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》，投标人（联合体投标的，指联合体各方）不得为失信被执行人。将对投标人失信信息进行查询（具体以开标当天“信用中国”网站www.****.cn查询为准），若为失信被执行人，评标委员会将否决其投标。若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格。加急标书代写

2.3特定资格要求：无。

2.4本次招标不接受联合体投标。

2.5本项目采用资格后审。

三、招标文件的获取时间、方式

3.1报名及招标文件的获取时间：网上报名及下载招标文件；凡有意参加投标者，请于2026年5月29日9:00至2026年6月2日23:59时止（**时间），登录**市阳光采购服务平台网上投标系统（http://ygcg.****.org：8061/login.html）报名，并自行下载招标文件。

3.2凡有意参加投标者，请点击报名并支付100元平台使用费。

3.3发票开具及下载时间：在项目开标后的两个工作日内，**市阳光采购服务平台财务人员根据系统自动流转，统一开具电子发票（无需付款人发起开票申请），届时投标人可在交易系统中（或填写的电子邮箱中）自行下载打印。加急标书代写

3.4特别说明：如遇两家（含）以上已签到供应商的IP地址、网卡MAC地址或硬盘序列号等相同，系统自动触发预警，并提示“响应无效”的，招标代理机构或招标人当场拒收此类投标文件。

四、投标保证金

4.1投标保证金金额（人民币）：8000元。

4.2交纳方式：银行转账（或电汇）或电子保函

4.3交纳要求：

（1）银行转账（或电汇）账号：在本项目报名后，通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中取得相应的虚拟子账号；

（2）电子保函：直接通过“**市阳光采购服务平台网上投标系统”在本项目中购买电子保函（具体操作可查看“资料下载”区内的《电子保函操作说明》）。

投标保证金的到账截止时间：2026年6月3日15时整。加急标书代写

****银行转账（或电汇）形式递交投标保证金的，则应将投标保证金由投标人的账户一次性汇入（或转入）系统自动生成的虚拟子账号。

五、投标文件的递交

5.1投标截止时间（即开标时间，下同）：2026年6月5日14时00分。加急标书代写

本项目采用CA全流程电子招投标，投标人须通过**市阳光采购服务平台的电子投标文件制作工具制作加密电子投标文件并将投标文件在投标截止时间前上传到**市阳光采购服务平台（ygcg.****.org），逾期上传或上传不成功的，其投标无效。加急标书代写

5.2递交（上传）方式：使用电子投标文件制作工具上传加密电子投标文件。

5.3投标人须在开标时间后60分钟内对投标文件进行解密，若投标人在开标时间后60分钟内无法解密或解密失败，将按照无效投标处理。加急标书代写

六、开标时间及地点加急标书代写

6.1开标时间：2026年6月5日14时00分加急标书代写

6.2开标地点：**市阳光采购服务平台**分平台（**市**区岷山路1388****中心B栋2层）进行不见面开标，投标人无需派授权代表出席开标会议。投标人可通过不见面开标大厅（http://ygcg.****.org:8062/），在线观看投标文件开启直播过程。电子标服务

七、发布公告的媒介

**市阳光采购服务平台（http://ygcg.****.org/）

****政府****委员会（http://gzw.****.cn）

**市公共**交易电子服务系统（https://jyxt.****.cn:4011/website/home）

****网（http://www.****.com）

八、服务费

**市阳光服务平台服务费收取按照**市阳光采购服务平台（https://ygcg.****.org/）平台动态公示的收费标准执行。

九、联系方式

招标人：****

联系地址：******开发区信开路111号3幢201室

联系人：张老师

联系电话：0574-****5989

投诉联系人：虞老师

联系方式：0574-****0030

招标代理机构：****

联系地址：**市**区环**路西段207弄19****中心1号楼8楼

联系人：王珊珊、周凯、李骁翔、曹晓琪

联系电话：0574-****7857

邮箱：****@126.com

异议联系人：朱金观

联系方式：0574-****7857