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安和苑四套商铺招租公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
标的：位于**市天**路西侧****商铺，面积约32.98-97.2㎡不等。
现对上述标的公开招租，具体以现场实物为准。有意竞买者须持有效证件至江****公司办理报名登记手续，并缴纳一定数额的竞拍保证金。即日起在标的所在地现场展示，详情备索。
报名截止：2026年6月3日16时前
联 系 人：马先生、宋先生
联系电话：136****9695、198****6168
报名地址：**省徐****广场A2-108室
附件：竞买须知
第一条：****市安和****商铺五年租赁权（分开拍租），具体以现场实物为准，标的情况如下：
第二条：拍卖时间、地点：2026年6月4日上午10时在中拍平台举行。
第三条：本次拍卖活动于2026年5月21日在消费日报上发布了公告。
第四条：凡有意竞买者，个人凭本人身份证，单位凭营业执照（副本）、法人授权委托书、法人代表及被授权人身份证件（原件及复印件，复印件须加盖****公司所在地：徐****广场A2-108室办理竞买登记手续，同时缴纳一定数额的竞拍保证金（具体金额按第一条详表规定缴纳）后，方可取得竞买资格。
第五条：本公司与委托方有权共同对意向竞买者的资格进行审核，对不符合竞买条件的，可拒绝其参加竞买。委托方具有最终审核权，有权单方拒绝任何不符合业态要求的竞买人，无需说明理由。
第六条：本公司在拍卖前对拍卖标的已做了充分的展示。2026年5月21日至2026年6月4日竞买人可对标的进行实地勘察、勘验，****公司查阅现有的标的的资料，竞买人一经网络应价，即表示对所竞买的标的是完全了解的，对其现状是认可的，对存在的瑕疵是知道的，****公司已履行了瑕疵告知义务，****公司本次拍卖会《竞买须知》。竞买人不得以拍卖标的的面积、结构、质量、设施等与预期不符为由，要求委托人调整租金、解除租赁合同或主张任何形式的赔偿。
第七条：拍卖方式及年租金标准的规定：
本次拍卖的房屋租赁使用权以拍卖年租金的形式进行。
特别提示：拍租公告、拍卖文件所述的建筑面积或套内面积仅供参考，以实物现状为准。面积误差不影响成交价格，买受人不得以此为由要求调整租金或解除合同。
在年租金拍定后，买受人（承租人）即可以此为准与委托方（出租方）签订租赁合同（委托方出具的房屋租赁合同上有特别约定的除外）。
本次拍卖的具体办法及起拍价和加价幅度以中拍平台上此标的要求为准。在拍卖过程中拍卖师随时可以调整加价幅度。
本次拍卖采用的是有底价的增价拍卖，低于保留价或起拍价无人应价的，拍卖不成交。
买受人需****公司缴纳拍卖佣金:
1、标的按成交价（即一年租金）的3%缴纳拍卖佣金。
2、拍卖佣金可从竞买保证金中扣除，亦可由买受人另行缴纳。
3、买受人拍卖成交后还需向拍卖平台缴纳1.5‰的平台软件使用费。
第八条：竞买人在竞买前，应全面细致地查看所拍卖的标的资料和现状，本次《竞买须知》等对有关标的的现状作了一般性描述，仅供竞买人参考，标的所指的房屋面积、结构、质量、水电气设施等以竞买人实际勘察、勘验为准。竞买人一经应价，即视为已完全了解并接受标的的一切现状，包括但不限于已知和未知的瑕疵，不得在成交后提出任何异议。
第九条：本次拍卖标的相关事宜的说明：
1、该房产无竣工备案、无不动产证，请意向竞拍者充分考虑经营前各种经营手续办理，若因竣工备案证、不动产证等无法解决经营手续办理，请勿参与竞拍。
2、此次拍租标的经营范围要求:商业使用。
3、意向承租方需在报名前，将具体****公司，拍卖公司和出租方共同审核意向承租方的经营项目，对不适合该标的业态经营项目的不予报名。
4、标的一位于**市安和****商铺（门牌号：**路1-18），面积约32.98㎡。该房屋租赁期限为五年，租金前三年每年租金不变，自第四年起每年租金在上年租金数额的基础上上浮2%，租金每年支付一次，租赁押金为第一年租金的10%。
5、标的二位于**市安和****商铺（门牌号：**路1-24），面积约46.75㎡。该房屋租赁期限为五年，租金前三年每年租金不变，自第四年起每年租金在上年租金数额的基础上上浮2%，租金每年支付一次，租赁押金为第一年租金的10%。
6、标的三位于**市安和****商铺（门牌号：**路1-26），面积约97.2㎡。该房屋租赁期限为五年，租金前三年每年租金不变，自第四年起每年租金在上年租金数额的基础上上浮2%，租金每年支付一次，租赁押金为第一年租金的10%。
7、标的四位于**市安和****商铺（门牌号：**路1-28），面积约45.74㎡。该房屋租赁期限为五年，租金前三年每年租金不变，自第四年起每年租金在上年租金数额的基础上上浮2%，租金每年支付一次，租赁押金为第一年租金的10%。
8、出租方按现状交付房屋，不承担任何隐性瑕疵担保责任。
上述四处标的在装修时不得破坏主体结构、不能改变外立面。
第十条：拍卖成交后的相关规定：
1、拍租成交后，买受人需于成交****公司签署《拍卖成交确认书》或选择邮寄方式签署《拍卖成交确认书》。逾期未签署的，视为买受人违约，本公司有权按第十一条处理。
2、买受人应在签署《拍卖成交确认书》之日起十日内，与出租方签订《房屋租赁合同》，并按照合同约定在签订合同后五个工作日内按委托方规定缴清房屋租金及租赁押金，并按规定缴清拍卖佣金。买受人如在租赁期内中途退租，其在拍卖成交时已经支付的全部拍卖佣金均不予返还。
3、买受人在拍卖会前所交纳的竞拍保证金在扣除拍卖佣金后剩余部分转为履约保证金，待买受人缴清第一年租金、租赁押金并与出租方签订完成《房屋租赁合同》后，剩余部分原路无息退还至买受人缴款账户。
第十一条：买受人未按本《竞买须知》执行的，被视为违约，本公司将取消该项交易，其保证金不予退还，并追究其违约责任。
第十二条：未竞买成功者的竞买保证金将在拍卖会结束后三日内（节假日顺延）凭保证金缴纳凭证办理有关退款手续，不计利息。
第十三条：本《竞买须知》为本公司2026年6月4日的拍卖会制定，有未尽之事宜依照《中华人民**国拍卖法》及本公司其他文件规定执行。
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2026-05-28
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