松山湖材料实验室新盛创新科技园物业服务询比价邀约

按照单位内部采购需要，现对********科技园物业服务项目进行询比价邀约。

一、项目基本信息

1、项目名称：********科技园物业服务

2、服务类型：物业服务

3、项目地点：**市大岭山镇石大路大岭山段 79 号厂房二期

4、项目概况：总建筑面积10352㎡，共三层，首层 3348㎡，二、三层各 3502㎡，为实验室外租厂房，服务范围为该区域的物业管理。

5、服务期限：1 年，具体起止日期以现场装修完成后双方书面确认日期为准。

6、预算金额：人民币 450000 元（含税全包价），报价超出预算视为无效报价。

二、服务内容与要求

（一）核心服务范围

1、公共区域保洁：公共通道、卫生间、洗手池、公共门窗、楼梯等日常清洁、垃圾收集与清运、定期消杀。

2、安全保卫服务：24 小时现场值守、安全风险排查、突发事件应急处置、外来人员和车辆管理。

3、设施基础巡查：公共区域水电、消防、门禁、道闸等设施日常状态巡查，发现问题及时上报。

（二）人员配置与资质要求

1、安全保卫主管：1 名，男性，25-45 周岁，5 年及以上安保 、消防、应急处置一线工作经验，全面负责安保与保洁统筹管理。

2、安全队员：2 名，男性，20-45 周岁，熟悉门禁、监控、消防系统操作，无违法犯罪记录，持有效身份证。

3、保洁员：2 名，女性要求不大于55 周岁，男性不大于60周岁。

男性：60 岁以下，入职前需完成 3 天脱产岗位技能与安全生产培训。

所有人员需提供健康证明、无犯罪记录证明，服从采购人现场管理。

工作时间内必须身着统一制服、佩戴工作证（工牌）。

（三）费用承担说明

1、供应商承担费用：人员工资、福利、社保、加班费、服装、食宿、工具购置与维保、税费、清洁消杀用品等所有服务成本。

2、采购人承担费用：公共区域洗手液、厕纸、擦手纸、垃圾篓等公区消耗品。

三、供应商资格要求

1、中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，持有有效营业执照。

2、具备物业服务相关经营范围，****园区、厂房物业服务业绩。

3、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

4、具有健全财务制度、良好商业信誉，无重大违法违规记录。

5、本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包。

四、报价要求

1、报价为含税全包价，包含所有服务成本，采购人不另行支付其他费用。

2、报价文件需包含：营业执照、法人身份证复印件、人员配置报价单。

3、报价文件需加盖公章。

五、报价文件递交加急标书代写

1、递交方式：电子版 或 纸质版

电子版：扫描件发送至邮箱inquiry@sslab.****.cn，邮件主题注明 “新盛科技园物业服务 + 公司名称”。

纸质版：原件邮寄 / 送****大学创** A1 栋 212 室。

2、递交截止时间：2026 年 6月 1 日 18:00（**时间），逾期递交不予受理。加急标书代写

3、联系人：栗老师，联系电话：0769-****6752。