八仙山公园林中建筑招租公开招租项目

八仙山公园林中建筑招租公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对八仙山公园林中建筑招租进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1.标的名称：八仙山公园林中建筑招租

2.标的地址：**市八仙山公园

3.标的面积：**市八仙山公园林中建筑，出租面积825平方米，**市八仙山公园林中建筑外配套室外用地，出租面积422平方米。

4.标的现状：空置。

5.挂牌价：160800元/年

6.租赁期：3年。

7.装修期：2个月(若仍由原承租人中租，则不计装修期）。

8.租金支付方式：按季度支付。(第一次租金在本合同签订后缴纳，由甲方开具缴款通知单，乙方在缴款通知单有效期内付清，以后各次租金应在缴款通知单有效期内汇入甲方指定账户。)

9.租金递增方式： 无 。

10.租赁用途：1.文化体验交流类，如书法、国画、琴艺、武术、音乐、舞蹈、花艺、园艺盆景、陶瓷手工制作、中医药交流等；

2.休闲轻饮类：伴手礼、音乐吧、文创吧、咖啡吧、动漫影视创作、健身、网络科技、书店书吧、茶馆、奶茶店、甜品店等。

意向承租人根据自身条件和需求，经出租方同意，结合公园情况，制定承租方案书，可综合上述允许的业态类型，但不得超出限定的范围。

11.押金：3个月租金。

12.标的限制：禁止引进较大环境污染、噪声污染的业态，如大排档、游戏厅、网吧等项目。

13.交易保证金：40000元。

（1）交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

（2）若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（3）未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14.交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3）开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4）开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2026-05-28至2026-06-12。

16.竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026-05-28开始，限时报价开始时间：2026-06-12 10：00，限时报价周期为5分钟。若自由报价阶段有人报价，自由报价阶段结束后，所有竞租人即进入限时报价阶段。报价时间结束后即进入优先权行权时间，行权时间为10分钟。

（2）报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

（3）加价幅度：100元或其整数倍；

（4）本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17.（1）看样时间：2026-05-28至2026-06-12 ；（仅上班时间）

看样联系人： 何则群 联系电话：0595-****2690

（1）交易保证金汇达截止时间：2026-05-28至2026-06-11 15：00。标书代写

（2）项目报名截止时间：2026-05-28至2026-06-11 15：00。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。标书代写

19.报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

20.特别提示：

（1）原租赁合同到期日：2026年6月30日。若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起10日内移交；

（2）本次公开竞价采用 动态 报价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

（3）电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21.意向承租人应当具备的基本条件（资格审查）：

1.合法存续的企、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人，出具企业资质或经营范围。（承租方中标后，需在1个月内，办理营业执照，否则取消中标资格）2.在报名截止前，请把以下相关****交易中心：

具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具承诺书）；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（出具承诺书）；在经营活动中没有重大违法记录（出具承诺书）；具备法律、行政法规规定的其他条件（出具承诺书），失信被执行人（法人、自然人）不得参与。

3.认可《租赁合同约定》基本条款。

22.对承租方的主要要求：/

23.承租方的权利与义务：详见《房屋租赁合同》。

资产维护要求（如门前三包等）：详见《房屋租赁合同》。

风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：兹有八仙山公园林中建筑等建筑，以及部分室外公共空间，因建设时未办证，尚未能出示房产证和土地证，本单位承诺有该建筑和公共空间的管理权和处置权，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。所有权属本单位所有，不存在任何未尽事宜或法律纠纷。

①租**平已考虑承租方需投入的房屋修缮费用，修缮方案需由资质的设计单位出图并经出租方及相关单位审核通过；

②经出租方书面同意，承租方可以根据需要，在不影响房屋建筑安全性的前提下进行装修（店铺门面广告牌应按出租方要求设置），费用由承租方自行承担；

③租赁合同终止，依附于房屋的装修不计残值归出租方所有，承租方不得有意破坏及拆除；承租方应合理使用房屋及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作；

④除不可抗力及出租方责任外，由于承租方及其他原因造成房屋及其附属设施、设备发生损坏，由承租方承担修复和赔偿责任。

⑤承租方应充分考虑无产权证可能对经营活动产生一定影响。

特别约定事项：详见《房屋租赁合同》。

24.澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

25.交易服务费： \ 。

中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

报名咨询电话： 400-****-6999

****

2026-05-28