宁波市奉化区溪口镇城镇01单元09街区XK01-09-01等地块控制性详细规划局部调整批前公示

一、调整背景

为落实“三区三线”，实现控规用地全覆盖，完善社区服务配套设施建设需求，根据《中华人民**国城乡规划法》的要求，****政府组织开展了《**市**区溪口镇城镇01单元09街区XK01-09-01****规划局部调整》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我分局将规划草案予以公示，公示时间为2026年5月29日-2026年6月8日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依****人民政府审批。

联系电话：****规划局**分局：0574- ****5187（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；****办公室：0574-****6175（工作日8:00-11:30,14:00-17:00）

E-mail：****@163.com

通讯地址：**区茗山路269号，****规划局**分局

二、局部调整范围

本次调整范围位于溪口镇城镇发展01详细规划单元09街区。调整范围总用地面积约1.41公顷，以百丈东路为界分为两个部分：百丈东路以北部分调整范围**现状住宅，南至百丈东路，西至书圣路，****幼儿园，面积约0.85公顷；百丈东路以**分调整范围东、南至溪**山体，西至现状住宅，北至百丈东路，面积约0.56公顷。

三、局部调整内容

1、地块编码、用地性质及指标调整

根据最新单元******厅拟定的控规相关命名规则，地块编码以“单元码-街区码-地块码”的方式命名。

①原****地块，编码调整为XK01-09-01地块。

②新增XK01-09-02地块，规划为文化设施用地（A2），用地面积为0.30公顷。

③新增XK01-09-03地块，规划为服务设施用地（R22），用地面积为0.23公顷，容积率为1.5，建筑高度为24米，建筑密度为35%，绿地率为30%。

④新增XK01-09-04地块，规划为农村道路（E2)，用地面积为0.02公顷，宽度与现状保持一致，为4米。

⑤新增XK01-09-05地块，规划为公园绿地（G1），用地面积为0.006公顷。

2、配套设施调整

将原控规********社区配套设施全部调整至百丈东**侧的XK01-09-03地块内，建筑面积不小于2500平方米，****服务站****居委会、社区警务室等，不小于600㎡）、文体活动站（不小于400㎡）、****服务站（不小于120㎡）、****服务站（不小于350㎡）、公共厕所（不小于80㎡）各一处。

于XK01-09-02地块内保****活动中心。

3、水系调整

将地块内原规划截洪沟南移至地块外沿山体布置。

地块内原规划截洪沟取消截洪功能，调整为承担百丈东**侧**地块排水及东西向水系沟通功能，宽度4米，走向为东西向，位置结合现状水系情况向北侧调整，紧邻道路设置，形式为暗渠。

附表：局部调整前后地块控制指标一览表

附图一、调整前用地规划图

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附图二、调整后用地规划图

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