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洋埠镇湖前村村庄规划（2024-2035）批后公布

审批

浙江-金华-婺城区

发布时间： 2026年05月28日

项目详情

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一、规划范围及期限：

本次规划范围为湖前村全域、村域总面积约72.93公顷；本次规划的重点为湖前村居民点——湖前、前阳2个自然村（两个自然村已经融于一体）。

规划期限为2024-2035年，其中：近期2024-2029年，远期2030-2035年。

二、总体发展定位：

以休闲农业、乡村旅游为动力，打造环境优美、绿色生活的生态宜居村庄。

三、规划主要内容：

1.人口规模

基期年户籍人口865人。本次规划采用综合增长率法对本村户籍人口数进行预测，至规划期末，规划人口926人。

2.平面布置

本次规划主要是对村内建设地块进行改造，在原有建筑地基上重新统一规划建设，科学规划，合理布局。本次规划在上一轮规划的基础上有所突破，拆并空心村，集约利用土地。**建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理。建筑大体为南偏东布置，少量建筑根据村庄实际情况，结合地形及道路走向进行灵活布置。本次规划主要为村庄内部建筑与道路的梳理，对外扩建较少，根据村庄原有的空间肌理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑，力争村庄风貌整体协调统一。

3.规划主要经济技术指标

湖前村主要经济技术指标
村庄建设边界		101329.77㎡
现状总人口		865人
规划总人口		926人
计入人均建设用地面积		95831.36㎡
规划人口人均建设用地		103.49㎡
不计入人均用地面积	国有用地	976.91㎡
	古建保护	4521.5㎡
建筑占地面积		28339.89㎡
总建筑面积		85019.67㎡
停车位		89个
规划总户数		352
其中	60平方米	2
	90平方米	24
	120平方米	72
	140平方米	1
	保留	253
容积率		0.89
建筑密度		29.71%
绿地率		30.00%

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附件（2）

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1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

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3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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