桂(2018)博白县不动产权第0001242号、桂(2018)博白县不动产权第0001204号用地土壤污染状况调查报告

本次调查严格遵循《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）相关技术要求，按照资料收集、现场踏勘、人员访谈、历史影像比对、地块利用变迁核查的规范流程，全面开展污染识别工作，系统核查地块及周边土壤污染来源、污染迁移路径、敏感目标影响等核心内容，对桂 (2018) **县不动产权第 ****242 号（以下简称地块1）、桂 (2018) **县不动产权第 ****204 号用地（以下简称地块2）开展第一阶段土壤污染状况调查，具体调查结果如下。

经全面核查，两宗地块自身使用过程中均无土壤污染风险，地块利用全过程未引入有毒有害污染物，土壤环境未受人为污染扰动。地块1使用历史清晰且全程可控，2010年至2016年期间作为简易厂房使用，2025年临时搭建简易仓库，此前地块专门用于猪饲料存储。该地块全程未开展任何工业生产、化学品加工等污染性活动，未使用、储存任何化学品、有机溶剂、危险废物等可能造成土壤污染的物质；生产经营环节无生产性废水、废气排放，仅在饲料装卸、存储过程中产生少量饲料粉尘，已通过密闭存储、围挡防护、定期清扫等简易防控措施有效管控，无粉尘沉降污染土壤的情况。后续厂房与仓库拆除作业，严格按照工程规范及土壤污染防控要求实施，仅开展地表建筑物、硬化地面及附属设施的表层清理拆除，未进行深层土方开挖、土方转运，也未引入外来回填土、建筑垃圾等外来物料，彻底避免了拆除施工过程中的土壤扰动、污染物混入风险，全程未对地块土壤及周边环境造成任何污染影响。

地块2****猪场，养殖规模较小且为传统散养模式，养殖周期内严格落实畜禽养殖污染防控要求，未使用兽药、消毒剂、重金属添加剂等可能污染土壤的投入品，仅进行常规生猪饲养，无养殖废水、养殖废弃物违规堆放、渗漏等情况。养殖期间产生的少量养殖粪便、污水均通过集中收集、**化还田利用方式处置，未随意排放、倾倒或填埋；养殖场地未建设地下储罐、地下管线等易泄漏设施，无污染物地下渗漏路径。该地块养殖活动停止后，全面清理地表养殖设施、粪污残留，恢复为空地状态，后续未开展任何建设施工、生产经营、污染物堆放等活动，土壤逐步恢复自然状态，无养殖活动残留污染物，无潜在土壤污染来源，整体土壤环境保持清洁。

经现场实地排查、资料复核及敏感目标专项核查，地块周边区域无外源污染物输入，区域环境质量稳定，不存在对调查地块造成跨界污染的风险。地块周边土地利用类型以商住混合用地、学校、卫生院为主，人口分布集中，居住、教育、医疗为核心功能，环境敏感度较高。经精准排查，地块周边1000米范围内无饮用水源保护区、集中式饮用水源地、重要敏感水体等生态敏感目标，周边敏感目标均统一接入市政自来水供应系统，彻底规避了饮用水源受污染的环境风险。同时经过现场调查和人员访谈了解，地块内及周围区域1km范围内不存在可能的有毒有害物质污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动。

针对周边医疗、生活类污染防控情况专项核查，****卫生院、茂青医院产生的医疗废水，全部经院内标准化预处理设施处理，达标后接入市政污水管网，最终****处理厂进行深度净化处理；医疗废物严格执行《医疗废物管理条例》相关规定，设置专人专项负责收集、分类、密封储存，建立全流程管理台账，定期交由具备法定资质的医疗废物处置单位规范转运处置，全程可追溯、可监管，无医疗废物泄漏、丢弃、乱堆乱放等污染隐患。周边居民区、商铺产生的生活垃圾，由市政环卫部门统一收集、密闭运输、合规处置，生活污水全部纳入市政污水收集管网集中处理，现场踏勘未发现污水乱排、垃圾乱堆、污染物泄漏、土壤污染痕迹等问题，周边人居环境保持良好。

同时，结合区域历史环境资料、生态环境部门监管记录、历史影像资料全面核查，该区域历史上从未布设工业企业、危险废物堆场、污水灌溉区、垃圾填埋场、固体废物处置场等潜在污染源，无环境污染事故、土壤污染投诉、污染物违规排放等历史记录，区域土壤、地下水环境背景质量稳定。

本次调查严格对照导则要求，****政府部门出具的土地利用档案、不动产登记资料、环境监管记录、历史遥感影像等佐证材料，同步开展地块周边居民、村委及相关部门人员访谈，多方核实地块及周边污染相关信息，进一步确认调查结果真实性、准确性。经综合核实，地块及周边范围内，历史及现状均未发生有毒有害化学品、危险废物的储存、使用、处置、泄漏等行为；无地下管线、地下沟渠破损泄漏情况，无固体废物、生活垃圾违规堆放、填埋、倾倒等问题，污染物在地块内及周边区域迁移扩散的风险可完全忽略。

从区域自然环境条件来看，地块所在区域土壤类型为赤红壤，土壤团粒结构稳定，保水保肥能力适中，土壤理化性质无异常；区域水文地质条件稳定，地下水位埋藏深度合理，土壤包气带厚度满足污染物阻隔要求，土壤与地下水之间无直接连通的污染物迁移路径，不具备污染物从土壤向地下水迁移扩散的条件，进一步保障了地块土壤及地下水环境安全。

针对相邻地块及周边1公里范围内敏感目标污染风险专项排查，****卫生院、****医院均建立完善的医疗污染防控体系，制定严格的医疗废物收集、储存、转运管理制度及突发环境事件应急预案，明确全流程操作规范，医疗废物全程密封、闭环管理，无泄漏、扩散风险，不会对调查地块土壤环境造成任何影响。同****一中学实验****初中常规教学实验，污染物产生量少、污染程度低。对周边土壤、水体及周边人居环境基本无不良影响，不存在污染隐患。地块周边居民及未来规划使用人群饮用水均由市政供水系统统一供应，水质符合《生活饮用水卫生标准》（GB 5749-2022）要求；本次调查地块规划用途为二类居住用地，未来投入使用后，居住及办公人群仍采用市政自来水作为饮用水源，无地下水开采、饮用及开发利用计划，地下水环境状况不会对人群身体健康造成不良影响。

本次调查严格遵循《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）、《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）等国家规范标准，通过第一阶段污染识别调查，全面排查地块内部及周边区域污染源、污染路径、敏感目标影响等内容，确认地块1、地块2内及周围区域1km范围内不存在可能的化工类有毒有害物质污染源，如化工厂、农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质的设施或活动。不存在由于资料缺失等原因造成无法排除地块内外存在污染物的情况，地块土壤环境状况符合建设用地开发利用要求，依据导则相关规定，本次建设用地土壤污染状况第一阶段调查活动正式结束，无需开展后续阶段调查工作。