佛山市禅城区聚锦科创园二期南区项目监理招标公告（项目编号GDTYD20260075-ZFW）

**市禅**聚锦科创园二期南区项目 已由相关部门备案建设，招标人为****，建设资金来自自筹资金。现对该项目的工程监理进行公开招标。

2.1 建设地点：**市禅**江沙**侧、大江路西侧。

2.2 项目建设规模：**市禅**聚锦科创园二期南区项目，总建筑面积约31037.89平方米，其中地上建筑面积约30428.99平方米，地下室建筑面积约608.9平方米，建筑层数：地上7层，地下1层，计容面积约30168.15平方米，基地面积约5129.35平方米。1#厂房建筑面积约16528.17平方米（含地下室设备用房608.90平方米），2#厂房建筑面积约14509.72平方米。总高度约48.40米，首层层高7.95米，二层及以上层高6米，共七层。包括土建、安装及室外配套等工程施工期及保修期监理，范围包括但不限于建筑装饰工程、电气工程、防雷工程、给排水工程、消防工程、暖通工程及室外配套工程等，不含电梯工程、配电房及发电机房工程。

2.3监理承包范围：为本项目所有建设内容，包括但不限于工程前期技术咨询、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、工程保修阶段、设备及工器具等的质量、投资、进度、安全控制；合同管理和信息管理的履行；协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交等规范要求的所有监理工作。

2.4 监理服务期：监理服务期暂定为 450 日历天，其中包括：施工期从监理单位或建设单位签发开工令之日起至完工验收合格日止共450个日历天，保修期以施工合同约定为准。

2.5 招标控制价（最高投标限价）：最高投标限价单价人民币15.50元/平方米。（监理费最高投标限价：15.50元/平方米×31037.89平方米=481087.30元）

2.6 承包方式：□固定费率/折率包干 □固定单价包干 √固定总价包干

2.7 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

4.1 法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

4.2 对投标人企业的资质要求

4.2.1投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。

4.2.2 本工程不接受联合体投标。

4.3投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.4省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

4.5 对投标人拟派总监理工程师的要求

4.5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。按《**市工程建设项目****领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数[2021]21号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

4.5.2拟派总监理工程师必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定三次 。

4.5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

4.5.4拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。

4.5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即 2025年11月至 2026 年4月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

4.5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

4.6对投标人企业的信誉要求

4.6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

4.6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

4.6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

4.6.4目前未被列为失信被执行人。

4.6.5目前未被列入失信名单。

4.7 投标资格能力要求的补充说明

4.7.1具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、 等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

4.7.2“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

4.7.3“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.7.4“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

4.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参与本项目投标。

5.1 投标申请人须携带法定代表人证明书原件（须附法人二代身份证复印件）、法定代表人授权委托书原件（如有，非法人报名时须提供）、报名代表第二代身份证的复印件以及投标人符合“投标人资格要求 第4.1点至第4.7点”要求的报名资料（装订成册，一式一份，所有资料须加盖投标人公章，复印件资料须提供原件核查，新版资质证书除外，新版资质证书扫描复印件二维码能识别即可，否则不予报名），到****（**市**区桂城街道季华东路31****中心7座16楼）报名。

5.2 接受报名时间：从2026年5月29日起至2026年6月4日17时30分止（节假日除外）。

5.3 投标人需在报名时间内，向招标代理缴交招标文件费，投标人凭收费回执原件递交投标文件。招标文件费用为每套人民币500元，招标文件费售后不退。

6.1 本项目要求投标人提交人民币9000.00元的投标保证金。

6.2 投标****银行转账或投标保函的形式提交投标保证金。

7.1投标文件递交的截止时间标书代写

7.1.1投标文件递交的截止时间：2026年6月23日9时30分。标书代写

7.1.2开标时间：2026年6月23日9时30分。标书代写

7.1.3递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。标书代写

7.2投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达**市禅**张****委员会三楼开标室（地址：**市禅**张槎街道大江 **路1号）（逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理）。标书代写

开标地点：**市禅**张****委员会三楼开标室（地址：**市禅**张槎街道大江 **路1号）。标书代写

7.3出席人员要求：

7.3.1投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。标书代写

法定代表人证明书和授权委托书除附在资格审查资料及投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。

本次招标公告同****人民政府门户网、**市农村集体“三资”智慧云平台及**市禅**张槎街道大江村公告栏发布。公告内容和时间不一致时，****人民政府门户网站发布的为准。

9.1 根据《中华人民**国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间10日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。标书代写

9.2 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

10.1投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。标书代写

10.2截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。标书代写

10.3 本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

10.4 本项目为农村集体组织项目，使用非财政资金。本项目参照《中华人民**国招标投标法》开展招投标活动，以确保公开、公平、公正。招标公告的发布及发布渠道纯属信息扩展之用，以促****公司或单位获得本项目的相关招标信息。

2026年5月28日