GW2-6-5宗地（地块编码6101283010107）土壤污染状况调查报告

GW2-6-5宗地（地块编码：****）位于****以西，****学院以南，地块面积为6972.20m2（合10.458亩），地块中心坐标：经度109.06119°，纬度34.38473°。地块北侧为****学院，东侧为西****中学，南侧和西侧为杨贺村。调查地块原用途为新筑街道杨贺村耕地（01）中的水浇地（0102）、园地（02）中的果园（0201）、居住用地（07****基地（0703），规划用途为公共管理与公共服务用地（08）中的教育用地（0804）。

调查地块于2011年6月30日经陕政土批〔2011〕466号审批土地件批准，同意将**市**区乡级土地利用总体规划确定的城市建设用地规模范围****办事处涉及的有关村组集体农用地转为建设用地，并依法征收为国有。该调查地块为该批次用地范围中的一部分。2025年9月25日，****政府出具《关于将10.458亩国有建设用地使用权划拨给****的批复》市**字〔2025〕第325号，同意将6972.20m2（合10.458亩）国有建设用地使用权划拨给****，用于建设西****中学扩建项目。2025年11月6日，****取得本地块不动产权证书（陕2025**市不动产权第****107号），证载面积为6972.20m2；2025年10月31日，土地使用权人取得本项目建设用地规划许可证，****小学用地（080403）；2025年12月10日，土地使用权人取得建设工程规划许可证（建字第610********0421CBG号），****学校已投入使用。

根据《西****示范区国土空间单元详细规划管控一张图》（局部图），该调查地块规划为公共管理与公共服务用地，属于《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(自然资发（2023）234号)中的教育用地（0804）。依据《中华人民**国土壤污染防治法》中第五十九条的要求：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。本调查地块用途涉及由农用地变更为公共管理与公共服务用地，因此本地块需要开展土壤污染状况调查工作。

资料收集阶段，我公司技术人员通过委托方、政府和权威机构收集到了关于地块使用和规划资料以及相关的备案和批复文件等，通过其他途径收集到了可以辨识地块及其周围区域开发活动状况的影像资料，并对上述资料进行了分析。

现场踏勘阶段，我公司技术人员对地块及周围区域进行了详细的调查，重点踏勘了地块及周围区域的自然环境状况，包括地形地貌、气象、地质、水文地质等；敏感目标分布情况；用地现状和历史情况，包括可能造成土壤和地下水污染物质的使用、生产、贮存，三废处理与排放以及泄漏状况，罐、槽泄漏以及废物临时堆放污染痕迹，恶臭、化学品味道和刺激性气味，污染和腐蚀的痕迹，排水管或渠、污水池或其它地表水体、废物堆放地、井等。

人员访谈阶段，****政府部门、附近居民进行了访谈，结合访谈结果对资料收集和现场踏勘阶段获取到的资料信息进行了核实和补充。

我公司项目组于2026年5月7日、5月12日、5月21日对地块、相邻地块及周围区域进行了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查工作。

根据《****环境局 ****规划局 关于进一步加强和规范建设用地土壤环境监管工作的通知》（市环发〔2025〕49号）中“地块现状为农用地、未利用地及 初步判断土壤污染风险较低的行业历史建设用地，同时符合下列情形的，可通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等调查评估，无环境污染风险的，可同意作为一住两公用地”。地块调查结果汇总如下：

1.地块当前和历史上不存在来自周围区域污染源的污染风险。

2.当前和历史上不存在其他可能造成土壤污染的情形。

3.地块内及相邻地块当前和历史上不涉及有毒有害物质生产、使用、贮存、回收、处置、输送、排放等活动。

4.地块内及相邻地块未发生过环境污染事故和环境违法事件（废液、废渣的泄漏、工业废水污染、危险废物堆放、固废堆放倾倒或填埋）。

5.地块内及相邻地块不存在土壤、地下水、地表水等已有监测数据异常的情况。

6.地块内及相邻地块不存在异常颜色、气味等污染迹象。

7.无外来土壤，或外来土壤来源地清晰，且来源地经污染识别满足本地块用地的环境质量要求。

综上，本项目第一阶段调查工作充分、全面。****公司技术人员对地块及周围区域自然环境、土地使用的历史、现状和规划情况、土地权属等情况进行了详细的调查，对潜在污染源进行了识别，经识别，地块内、相邻地块及周围区域当前和历史活动不存在污染影响，判断地块的环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需进行第二阶段调查