温州市洞头区北岙片区旧城北单元（3303050106）A街坊详细规划（修改）批前公告

****政府工作要求，为切实盘活存量资产、提高**配置效率，****委托****编制《**市**区北岙片区旧**单元（****050106）A街坊详细规划（修改）》，并于2026年5月21日完成中间成果专家部门评审，现根据《中华人民**国城乡规划法》等法律法规予以批前公示，主要内容如下：

一、调整范围

本次修改范围为《**旧城及拓展区城市设计暨控制性详细规划修编》中的A街坊，对应现行管理单元主要为旧**单元（****050106）A街坊。具****中心街、烈士路以南，范围面积约39.77公顷，涉及城镇开发边界面积32.67公顷。

二、修改主要内容

（一）用地性质、地块边界及编号修改

A-02地块划分为A-02a、A-02b，用地性质保持城镇住宅用地0701不变。

A-05地块由教育用地0804调整为文化用地0803（兼容体育用地0805、商业用地0901、商务金融用地0902、城镇社区服务设施用地0702）。

A-13地块划分为A-13a、A-13b，其中A-13b用地性质由城镇住宅用地0701调整为商业用地0901。

A-05、A-10、A-13、A-14地块结合不动产地籍、城镇开发边界优化相应地块边界。

（二）配套、指标调整

优化街坊内移动通信基站布局，地块内其他配套设施参照原规划布局落实。

修改后具体地块控制指标详见下表。

（三）绿线调整

调整后绿线面积减少0.68公顷，主要为城镇开发边界外沿山地区的规划公园绿地恢复现状地类（耕地和林地）。

（四）城市设计引导

总体环境特征凸显“诗意生活的人文小镇”意境，沿山地区形态宜配**体形态，保留多时期风貌互融特征，体现自然亲和**小城镇形态。建筑色彩以本土石厝的暖褐色为主色调。老建筑应保持原有材质及色彩。**筑推荐使用本土石材，结合深色钢材屋面、窗框，或采用暖褐色、暖灰色为主的涂料。建议结合部分现代化的材质如玻璃、混凝土、金属板材、仿真木材等共同演绎。加强建筑“第五立面”的设计，应参照《**市区建筑工程“第五立面”规划管理办法（试行）》（温资规发〔2023〕18号）要求，基于与周边和谐互融的原则确定屋顶风格，鼓励**建筑屋顶结合传统石厝屋顶要素。该片区建筑应以坡屋顶为主。**建筑可结合生产生活要求，采用平坡结合或平顶的形式。禁止采用穹顶、拱券等较为突兀的西式建筑符号。

现予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为30个自然日，自2026年5月28日至2026年6月27日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至****，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

****政府网站：http://www.****.cn/

联系地址：****中心351室

联系电话：0577-****0502，0577-****7856

****

2026年5月28日

附件：

1、区位图

2、用地规划图（修改前）

3、用地规划图（修改后）

4、地块编号图（修改前）

5、地块编号图（修改后）

6、图则（修改后）