重庆市璧山区来凤街道老旧小区改造项目（东街社区）招标公告

本招标项目**市**区**街道老旧小****社区）已由**市****委员会以璧发改〔2026〕109号批准建设，项目业主为****，建设资金来自上级财政补助资金及区级财政配套资金，项目出资比例为100%，招标人为****项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标，评标办法采用√综合评估法。

2.1 建设地点：**市**区

2.2 项目概况与建设规模：**市**区**街道老旧小****社区）改造总建筑面积约24.43万平方米。主要内容包括建筑外立面改造、外立面空调百叶及冷凝水管改造、门头招牌改造、雨棚改造、公共楼梯间改造、雨污水管改造、外墙管线规整等。

2.3 √本项目工程总投资金额：3658.2万元

√本次招标项目合同估算金额：1702.828904万元

2.4 招标范围：

2.4.1本项目招标范围包括《**市**区**街道老旧小****社区）施工图设计图》（电子版）的内容。

2.4.2本项目招标范围内对设计图纸不明确的内容，按以下原则处理：

1. 弃渣外运距离按22km计算。

2. 楼梯间建筑垃圾出楼层按垂直运距10m计算。

3. 人行通道上设置3m宽水平防护。

4. 外墙砖及抹灰拆除厚度按30mm计算，涂料及抹灰拆除厚度按20mm计算，装饰广告牌拆除厚度按30mm计算，雨棚拆除厚度按10mm计算。

5. 外立面施工措施按90%双排脚手架和10%外装饰吊篮计算。

6. 原外墙墙面拆除按97%外墙砖和3%外墙涂料计算。

7. 拆除的雨棚为800mm宽单层彩钢雨棚。

8. 聚合物水泥防水涂料为Ⅱ型。

9. 本项目采用湿拌砂浆。

10. 装饰线条只计算真石漆，按表格高度计算。

11. **门头尺寸均按大样图计算。工程量表中门头为拆除工程量。

12. 室外楼梯面层刷漆做法为刷底、中、面层环氧地坪漆。

13. 统计表中没有的内容不需要改造。

14. 20#楼装饰线条单位是米。

15. A18#一层雨棚钢柱为150×150×6mm，Q235B矩管，环氧富锌漆打底+灰色面漆；基础尺寸为1200×1200mm，高度为450mm，采用C30砼，配筋为直径14的抗震钢筋间距200mm，单层双向布置。

16. 81#楼仅拆除树脂瓦部分，基层不拆除。

17. 冷凝水管为新增无拆除。

18. 更换雨水管的工程量按原有雨水管拆除工程量计算。

2.4.3 本次招标文件中补充的工程内容、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求： 540日历天

缺陷责任期要求： 24 个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标 √不接受联合体投标。