锡山区东北塘街道下旺地块共计60065.75平方米场地招租

本次招租标的无产权证。

1、意向承租方须为合****事业单位、其他组织，不接受自然人参与。意向承租方须具备合法的经营手续、良好的财务状况和商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租方须按规定办理报名登记手续，并在公告期满日16时前向****账户缴纳意向承租保证金31万元（以到账时间为准）。被确定为最终承租人的意向承租保证金在其支付了首期租金/履约保证金及交易服务费后返还；其他无违规、违约情形的意向承租方的意向承租保证金在最终承租人确定后的三个工作日内原额返还。

3、租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

4、承租人不得改变标的物的原始建筑结构。

5、承租期满后，招租标的物内承租人自行添置的可移动物品归承租人所有，不可移动物品归产权方所有，承租人不得拆除或损坏。

6、承租方投入场地平整、硬化及围挡建设等费用，确保符合使用标准，不得搭建厂房等固定建筑；租赁期内，出租场地必须由承租方本人经营，未经出租方书面同意，不得与他人**经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁场地。

7、本次招租不接受联合报名的承租申请。

8、禁止从事行业：不得搭建厂房等固定建筑；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

9、租金支付方式：一年一付，先付后用。

10、承租人承租期间须向招租方缴纳2个月租金作为履约保证金，招租方给予承租人3个月的改造、装修免租期。

11、本次租赁物的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

12、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的物而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

13、承租方为安全生产第一责任人，自行办理经营许可，承担全部安全责任。

14、若因城市规划调整、重大项目建设或国有资产盘活需要收回土地，提前6个月书面通知，承租方须无条件配合搬离，出租方不承担任何经济补偿。

15、承租方应在该地块办理营业执照，其开票金额均纳入该地块年度开票额统计，年度开票额不得低于60亿元。

1、资产状态：空置

2、是否设置原承租人优先权：否

3、在挂牌期间未征集到意向承租方：则信息发布终结。

4、若征集到两个或两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式决定最终承租人，详见附件2：《报价须知》。

5、为保护交易各方合法利益，招租方在此做出特别提示：意向承租方出现以下任何一种情况时，招租方有权扣除意向承租方所交纳保证金，先****交易所应收取的交易服务费，剩余部分划付至招租方。保证金不足以补偿或支付相关费用的，相关方可按实际损失继续追诉：①在招租方设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；②被确定为最终承租人后，未能在三个工作日内与招租方签署《租赁合同》的；③挂牌期满后，产生2家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；④在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向承租方均不应价的；⑤违反产权交易保证金规则规定的其他违规违约情形。

6、意向承租方应按公告要求，在挂牌期间内通过点击“正在报名”按钮进行线上报名，将下述材料准备好后上传到系统里，并缴纳保证金（具体操作详见附件3：《承租方操作手册》）：

企业

(1)营业执照（正、副本均可）；

(2)法定代表人身份证（正、反面）；

(3)授权委托书以及经办人身份证（正、反面，法定代表人本人办理的，此项材料无须提供）；

(4)《承租举牌申请书》（见附件，填写信息并盖章）

以上资料为复印件的均需加盖公章。

7、本次招租交易服务费由承租人承担。交易服务费收****发改委文件执行。