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佛山市南海区国有物业2026年5月第六期招租公告

公告-招标公告

广东 -佛山

发布时间： 2026年05月29日

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**市**区国有物业2026年5月第六期招租公告

受委托，我公司于2026年5月29日发布公告，定于2026年6月12日举行**区国有物业招租竞价交易会，网络竞价相关事项公告如下：

一、场次时间

竞价日期	竞价开始时间	竞价标的
6月12日	上午9:00	公告号1-7

二、交纳诚意金

有意者，请于公告日起至2026年6月11日下午5时前将竞租诚意金汇达如下账户（不收取现金）：

户名：**市**公有****公司

开户行：****银行****公司**灯湖支行

账号：445********012394

①诚意金必须****银行转账方式缴纳（不接受现金进账），进账单上需注明用途为“竞租诚意金”；

②竞租两个或以上物业的，需缴纳对应数量及金额的诚意金；

③个人参与竞租的，****银行****银行存折，****公司代办退款；

④诚意金在上述规定时间内以到账为准，请竞租人尽早缴纳。

三、办理登记手续

缴款后，竞租人本人须于公告日起至2026年6月11日下午5时前持有效身份证件、竞租诚意金进账单及相关资料亲自****交易中心****中心办理登记手续及网络竞价培训。

①企业：凡企业法人竞租，须持有效营业执照与组织机构代码证、法定代表人身份证及证明(复印盖章)；非法定代表人参与竞租的，须另提供委托代理书、参与人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

②个体经营者：个体经营者竞租，须持有效营业执照和本人身份证原件及复印件两份(复印盖章)；

③个人：公民个人竞租，须持本人身份证原件及复印件两份；

④境外竞租人：只允许境外企业参与竞租。****政府注册文件、银行资信证明和办理人有效身份证件（如身份证、通行证、护照等）原件及复印件两份(复印盖章)；

⑤如原租户参与竞租，需携《物业原租户证明》；

⑥办理登记手续地点：**市**区桂城街道夏南路58号****中心大楼2层大厅1、2号窗口。

竞租细则.doc、网络竞价指引.xls、个人竞租复印件版式.doc、企业办理竞租登记手续需提交资料明细.docx、竞租登记表（网络）一式三份.doc、法定代表人证明书.doc、委托授权书.doc

下载

四、网络竞价交易会

①网络招租会网址：https://paimai.****.cn/；

②每笔诚意金只可竞租对应的物业。

联系电话：0757-****1275

微信服务号：nhgzlz 微信公众号：****公司微信小程序：**公有资产交易平台

下载

物业租赁合同版本及其他资料下载：

公告号1、7：《租赁合同合同版本（**302房）.doc》《环保消防安全责任书（**302房）.doc》。

公告号2-5：《**区国有企业物业租赁合同.docx》《环保消防安全责任书.docx》《担保协议.docx》。

公告号6：《**区国有企业物业租赁合同（人社楼）.doc》《环保消防安全责任书.doc》。

公告号	物业名称	物业现状	面积 (㎡)	诚意金（元）	参考租金（元/月）	租期（年）	每年租金递增率	其它设定条件	联系人	联系电话
1	市区狮山镇松岗****花园148栋401房	租期已满	117.8	2000	1100	半年至1年	/	1、不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2、不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3、不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4、不出租给经营非法或违法犯罪项目的企业或自然人。5、租赁期间，按“先交租后使用”的原则，租金按月支付。租赁合同签订后7个工作日内，承租方需向出租方一次性缴纳三个月的租金作为履约保证金（保证金不计利息）。6、物业管理费由承租方承担，**公司缴交。7、租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、停车费以及水电变损公摊费用由承租方承担，自行向相关部门缴交。8、凡属出租物业的装修或改动必须报**公司审批后方可施工。9、该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全规范的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。10、物业现状：2026年6月30日期满。	叶小姐/杨先生	****0322
2	市区西樵镇太海**公司造纸厂抄纸间	租期已满	2040	50000	22440	3	每两年递增5%	1.需持有工商营业执照合法经营，经营项目不能超出执照中的经营范围，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本物业地址办理或变更工商营业执照，并提供给出租方备案，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。2.竟得者方签订本合同之日，向出租方一次性交纳三个月租金作为租赁保证金，另再向出租方交纳一个月租金作为水电保证金(租金在租期内如有递增，保证金则按租期最后一年最后一个月的租金标准计收）。3.租金的缴纳：首次缴交租金时间最迟不得超过签订本合同之日起10天内。4.**园区后，其进出人员及车辆须按业主方管理要求，及时主动向业主方技安部登记报备，园区日常管理工作。5.若有各式配套服务的需求，应优先选择与业主方或业主方属下企业，并按业主方制度要求签订相关合同。6.本次出租资产的物业管理费，目前执行标准暂按1.01元/㎡﹒月计收，将与租金一起按月收取。7.物业管理费在租期内可能会发生变动，租期内物业管理费标准按业主方与物业管理方签订的物业服务合同约定的同等条件执行。8.出租物业按现状交付，业主方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修费用由租户负责支出。未经业主方书面同意，租户不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，业主方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由租户自行负责。经过业主方书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，租户装修或改造与房屋有关的设施全部归业主方所有（可移动设备、设施除外）。9.竞租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由竞租人设公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的竞租人，该竞租人与新设公司对本合同项下的权利义务承担责任。10.未经出租方同意，承租方不得将出租物业擅自转（分）租给第三方，承租方与其第三方签订的物业转（分）租协议无效，由此产生的一切纠纷由承租方负责；若须出租方书面同意承租方转（分）租的，三方须就相关事项签订《补充协议》，承租方承担连带责任。11.承租方如违反上述约定，业主有权单方面解除合同，收回物业，保证金不退回。12.承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，并签订《零散物业生产安全事故应急处置方案》;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。在签订合同时必须同时签订《环保消防安全责任书》。13.承租方须按照国家相关消防规定，自行配备适配租赁场地规格的灭火器、应急照明灯、独立式火灾探测报警器等消防器材，并按期完成设备检修与更换。14.承租方必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的企业或自然人。15.本物业不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，若在签合同之前出租方查出竞得者为安全生产“黑名单”企业或自然人，或安全生产不良信用记录的企业或自然人，或经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，视作竞租无效，出租方有权收回所租物业重新上招租平台公开招租，且诚意金不退回。16.承租方在竞租成交确认书签署之日起7个工作日内联系出租方，签订《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，否则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。17.合同期满，承租方必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。18.其它相关规定见《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，不清楚的地方请竞租者与出租方联系。	刘佩仪、李佩盈	**5190、**5690
3	市区西****公司原造纸厂内）	租期已满	1200	5000	4800	3	每两年递增5%	1.需持有工商营业执照合法经营，经营项目不能超出执照中的经营范围，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本物业地址办理或变更工商营业执照，并提供给出租方备案，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。2.竟得者方签订本合同之日，向出租方一次性交纳三个月租金作为租赁保证金，另再向出租方交纳一个月租金作为水电保证金(租金在租期内如有递增，保证金则按租期最后一年最后一个月的租金标准计收）。3.租金的缴纳：首次缴交租金时间最迟不得超过签订本合同之日起10天内。4.**园区后，其进出人员及车辆须按业主方管理要求，及时主动向业主方技安部登记报备，园区日常管理工作。5.若有各式配套服务的需求，应优先选择与业主方或业主方属下企业，并按业主方制度要求签订相关合同。6.本次出租资产的物业管理费，目前执行标准暂按1.01元/㎡﹒月计收，将与租金一起按月收取。7.物业管理费在租期内可能会发生变动，租期内物业管理费标准按业主方与物业管理方签订的物业服务合同约定的同等条件执行。8.出租物业按现状交付，业主方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修费用由租户负责支出。未经业主方书面同意，租户不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，业主方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由租户自行负责。经过业主方书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，租户装修或改造与房屋有关的设施全部归业主方所有（可移动设备、设施除外）。9.竞租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由竞租人设公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的竞租人，该竞租人与新设公司对本合同项下的权利义务承担责任。10.未经出租方同意，承租方不得将出租物业擅自转（分）租给第三方，承租方与其第三方签订的物业转（分）租协议无效，由此产生的一切纠纷由承租方负责；若须出租方书面同意承租方转（分）租的，三方须就相关事项签订《补充协议》，承租方承担连带责任。11.承租方如违反上述约定，业主有权单方面解除合同，收回物业，保证金不退回。12.承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，并签订《零散物业生产安全事故应急处置方案》;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。在签订合同时必须同时签订《环保消防安全责任书》。13.承租方须按照国家相关消防规定，自行配备适配租赁场地规格的灭火器、应急照明灯、独立式火灾探测报警器等消防器材，并按期完成设备检修与更换。14.承租方必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的企业或自然人。15.本物业不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，若在签合同之前出租方查出竞得者为安全生产“黑名单”企业或自然人，或安全生产不良信用记录的企业或自然人，或经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，视作竞租无效，出租方有权收回所租物业重新上招租平台公开招租，且诚意金不退回。16.承租方在竞租成交确认书签署之日起7个工作日内联系出租方，签订《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，否则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。17.合同期满，承租方必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。18.其它相关规定见《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，不清楚的地方请竞租者与出租方联系。	刘佩仪、李佩盈	**5190、**5690
4	市区西樵镇太海**公司康华区南五楼6号铺位	租期已满	162.96	5000	2281	3	每两年递增5%	1.需持有工商营业执照合法经营，经营项目不能超出执照中的经营范围，并必须在租赁合同租期开始之日起两个月内以本物业地址办理或变更工商营业执照，并提供给出租方备案，且竞得者必须是工商营业执照的法定代表人（负责人或经营者）。2.竟得者方签订本合同之日，向出租方一次性交纳三个月租金作为租赁保证金，另再向出租方交纳一个月租金作为水电保证金(租金在租期内如有递增，保证金则按租期最后一年最后一个月的租金标准计收）。3.租金的缴纳：首次缴交租金时间最迟不得超过签订本合同之日起10天内。4.不能产生噪音或有空气和液体等污染,不能经营饮食行业(包括卖包、**菜店，不能用作任何形式加工和住人，不能使用明火及用明火煮食。每天12点至14点、18点至次日8点时段严禁有发出振动声响，或其他扰民的作业。5.若有各式配套服务的需求，应优先选择与业主方或业主方属下企业，并按业主方制度要求签订相关合同。6.本次出租资产的物业管理费，目前执行标准暂按1.12元/㎡﹒月计收，将与租金一起按月收取。7.物业管理费在租期内可能会发生变动，租期内物业管理费标准按业主方与物业管理方签订的物业服务合同约定的同等条件执行。8.出租物业按现状交付，业主方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修费用由租户负责支出。未经业主方书面同意，租户不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，业主方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由租户自行负责。经过业主方书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，租户装修或改造与房屋有关的设施全部归业主方所有（可移动设备、设施除外）。9.不得用作生产、经营、仓储、易燃、易爆及有毒等高危物品的场所。10.承租方须按照国家相关消防规定，自行配备适配租赁场地规格的灭火器、应急照明灯、独立式火灾探测报警器等消防器材，并按期完成设备检修与更换。11.竞租人是自然人的，且成功竞得本竞租物业后，可向出租人申请由竞租人设公司（该公司法定代表人须是竞租的自然人）承接租赁合同项下的权利义务，成为租赁合同的竞租人，该竞租人与新设公司对本合同项下的权利义务承担责任。12.未经出租方同意，承租方不得将出租物业擅自转（分）租给第三方，承租方与其第三方签订的物业转（分）租协议无效，由此产生的一切纠纷由承租方负责；若须出租方书面同意承租方转（分）租的，三方须就相关事项签订《补充协议》，承租方承担连带责任。13.承租方如违反上述约定，业主有权单方面解除合同，收回物业，保证金不退回。14.承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，并签订《零散物业生产安全事故应急处置方案》;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。在签订合同时必须同时签订《环保消防安全责任书》。15.承租方必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的企业或自然人。16.本物业不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，若在签合同之前出租方查出竞得者为安全生产“黑名单”企业或自然人，或安全生产不良信用记录的企业或自然人，或经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人，视作竞租无效，出租方有权收回所租物业重新上招租平台公开招租，且诚意金不退回。17.承租方在竞租成交确认书签署之日起7个工作日内联系出租方，签订《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，否则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。18.合同期满，承租方必须注销以出租地址登记的工商营业执照或变更营业地址后，才能退还保证金。19.其它相关规定见《**区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，不清楚的地方请竞租者与出租方联系。	刘佩仪、李佩盈	**5190、**5690
5	市区西樵镇太海**公司康华区南二楼一座502房	租期已满	107.27	2000	644	3	0	1.竟得者方签订本合同之日，向出租方一次性交纳三个月租金作为租赁保证金，另再向出租方交纳一个月租金作为水电保证金(租金在租期内如有递增，保证金则按租期最后一年最后一个月的租金标准计收）。2.租金的缴纳：首次缴交租金时间最迟不得超过签订本合同之日起10天内。3.本次出租资产的物业管理费，目前执行标准暂按1.12元/㎡﹒月计收，将与租金一起按月收取。4.物业管理费在租期内可能会发生变动，租期内物业管理费标准按业主方与物业管理方签订的物业服务合同约定的同等条件执行。5.出租物业按现状交付，业主方负责出租物业的整体结构性维修，其余的维修费用由租户负责支出。未经业主方书面同意，租户不得擅自在出租物业中进行结构性的更改、增加附属设施。未经批准私自改造的，业主方有权对其强制拆除，恢复原状，损失由租户自行负责。经过业主方书面同意的装修及改造，在合同终止、解除租赁关系时，租户装修或改造与房屋有关的设施全部归业主方所有（可移动设备、设施除外）。6.未经出租方同意，承租方不得将出租物业擅自转（分）租给第三方，承租方与其第三方签订的物业转（分）租协议无效，由此产生的一切纠纷由承租方负责；若须出租方书面同意承租方转（分）租的，三方须就相关事项签订《补充协议》，承租方承担连带责任。7.承租方如违反上述约定，业主有权单方面解除合同，收回物业，保证金不退回。8.承租方签订合同之前需接受安全生产培训，落实事故应急预案等安全管理工作，并签订《零散物业生产安全事故应急处置方案》;在租赁期间发生伤亡等安全事故与出租方无关，一切费用和事故处理工作均由承租方负责。在签订合同时必须同时签订《环保消防安全责任书》。9.承租方须按照国家相关消防规定，自行配备适配租赁场地规格的灭火器、应急照明灯、独立式火灾探测报警器等消防器材，并按期完成设备检修与更换。10.承租方必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的企业或自然人。11.承租方在竞租成交确认书签署之日起7个工作日内联系出租方，签订《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，否则视为自动放弃该物业的租赁权，其诚意金不予退还。12.其它相关规定见《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》，不清楚的地方请竞租者与出租方联系。	刘佩仪、李佩盈	**5190、**5690
6	省市区**培训中心大楼2-8层	闲置	3783.29	50000	34049.61	15	每3年递增5%。	1.不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人。2.不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人。3.不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4.承租人必须是没有违反过《区国有企业物业租赁合同》和《环保消防安全责任书》有关约定条款及符合《区国有企业物业公开招租竞价交易会竞租细则》有关规定的个人或单位。5.该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全生产的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责，自租赁开始起租户享有10个月的免租期（第1年给4个月，第2、3年分别给3个月，合计10个月）。6.承租方利用该物业从事经营活动必须****政府有关部门的要求，并做好环保、安全生产和消防等工作，保证出租物业的环保、安全生产和消防等工作符合有关部门的标准。其他要求详见合同模板。7.租赁保证金为3个月租金。	罗先生	****9049
7	市区狮山镇松岗****花园148栋302房	闲置	159.12	2000	1300	半年至1年	/	1、不出租给安全生产“黑名单”企业或自然人；2、不出租给安全生产不良信用记录企业或自然人；3、不出租给经营易燃、易爆、有毒等高危行业的企业或自然人。4、不出租给经营非法或违法犯罪项目的企业或自然人。5、租赁期间，按“先交租后使用”的原则，租金按月支付。租赁合同签订后起10个工作日内，承租方需向出租方一次性缴纳三个月的租金作为履约保证金（保证金不计利息）。6、物业管理费由承租方承担，**公司缴交。7、租赁期间所产生的水费、电费、燃气费、停车费以及水电变损公摊费用由承租方承担，自行向相关部门缴交。8、凡属出租物业的装修或改动必须报**公司审批后方可施工。9、该物业按现状出租，若承租方对物业进行装修需符合安全规范的要求。租赁期内房屋及相关附属设施的维修、保养由承租方负责。10、物业现状：闲置。	叶小姐/杨先生	****0322

附件（18）

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2026-05-29

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佛山市南海区国有物业2026年5月第六期招租公告

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